北京再向东！东坝第四使馆区豪宅板块呼之欲出

第四使馆区东坝何为第四使馆区？使馆区为原东交民巷，现在的建国门，接着是三里屯等。首都的四大核心功能将主要集中在北京原有的中心区。“四个中心”建设不是一句空话，每个中心都会有相应的落地规划。比如东坝的第四使馆区，比如科技创新中心所指向的房山科技园区、怀柔科技园区等等。东坝预计可承接20余家国际大使馆。

似三里屯 成国际交流服务中心规划中东坝将集高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能于一体。目前东坝各项配套滞后，到处都是工地；业界称5年后将有翻天覆地的变化。坝确实还有一定的土地空间，这在北京非常珍贵。知名房企云集东坝从各大房企入驻情况来看，其中，恒大以51.35亿元、配建11.2万平方米的自住房的代价进驻东坝，刷新当年北京的总价地王，未来售价可能超过12万元/平方米。保利首开·天誉为别墅项目，项目总建筑面积约123579平方米。首城东坝南区项目将配建42000平方米自住房，其余打造高端住宅，销售价格也将超10万元/平方米；而首开常青藤、利锦府、北京奥林匹克花园等定位在中高端的老项目也将陆续推出后期产品，竞争激烈。市政府东迁 东坝成主城与通州“联动区”北京市政府机关东迁的新闻一出，区域楼市又跟着兴奋了起来。从《北京城市总体规划（2004年—2020年）》中可以看到，未来在南苑或通州潮白河与北运河沿线的地区将预留行政办公用地，利好通州的同时，作为贯穿主城区与通州的“联动区”东坝，无疑也将大大受益于此。

将建设3条地铁线在未来，东坝国际商贸中心区将引入多项高水准配套，同时，将建设3条地铁线，并规划6条对外联系通道和7公顷公共交通设施，便利国际居住区。东坝目前有哪些房源？价格又多少？项目名称：和光尘樾信息：样板间已正式开放，预计2017年8月推出合院、洋房产品,该项目目前正在申请预售证，售价待定,洋房产品共计96套,楼栋为3个单元,8层,1梯1户,面积约150-160平。合院产品,共计28套,为地上3层,地下2层,面积待定。洋房产品为精装交房,装修标准待定,合院产品为毛坯交房。地理位置：朝阳东坝第四使馆区东五环七棵树出口向东3公里；项目名称：利锦府信息：项目位于中街与东坝中路交汇,70年产权。目前7号楼在售，仅余最后的66套房源。后期无加推。目前在售面积为304㎡户型。项目目前均价80000元/m，一次性付款，银行按揭。7号楼为2个单元，17层，2梯2户。物业费7元/平米/月。地理位置：东坝中街与东坝中路交汇处项目名称：恒大华府信息：目前在售4号楼，共43套房源。户型面积为271平米四居、338平米五居，顶层上跃377平米、510平米，均价为110000元/平米。暂无优惠。项目4号楼为21层，3.3米，1个单元，3梯2户，物业费7.8元/平米*月，产权70年。地理位置：东坝南区五环路七棵树以东 坝河以南项目名称：保利首开·天誉信息：目前尾房在售，主力户型建面550-670平(产权面积300-350平),总价3200万/套起。产品为联排和叠拼,目前还有一套下叠在售,下叠建面415平(产权面积200-360平),总价2000万/套起。项目物业费8.7元/平米/月,产权70年,2018年3月30日毛坯交房。地理位置：朝阳东五环七棵树路口向东280米