房天下

Fang.com

楼市调控行之有效,市场出现零成交,楼市更加理性!

小胖大少2017/08/03 18:00

房价

通过国家统计局相关数据显,6月份70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比开始真正的下降了,其中新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

这轮调控经历了将近4月的时间,楼市由最初的市场突然冰封成交量急速下降,价格却纹丝不动,异常坚挺,到目前成交量和成交价格同时下降,这次史上最严调控也被市场认为是最有效的调控。

楼市调控行之有效不仅仅表现在成交量和房价的下降上,还有更大的变化是楼市库存的降低,楼市去库存效果也显著提升。

国家统计局数据显示,6月份商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,已经达到28个月。

房价

请输入图片描述

从范围来看去库存,事实上今年上半年一二线城市房价的疯长,对于去库存也是有很大的共享,使得一二线热点城市楼市库存也急速下降,在调控启动之前基本完成一二线城市去库存。

三四线城去库存在调控启动之后,随着一二线城市购房需求的外溢,以及大量投资客的炒作,这些购房者的进入,也使得三四线城市去库存成为了可能。

事实上,这段时间,三四线楼市的价格在一二线城市限购之后的补涨,成交量的上升也正说明了一二线城市限购对三四线去库存也是行之有效的。

房价

请输入图片描述

控制一二线热点城市房价,完成三四线城市楼市去库存,在这两件大事上,充分说明了本轮调控行之有效。未来将会继续推进房地产去杠杆,建立长期调控的长效机制,让楼市更好的回归“房子是用来住的”这一根本目标。

本轮调控带来了部分城市楼市出现零成交的情况,房价也开始松动,进入下行通道,金融杠杆不断去化,在一二线城,未来更多的“只租不售”楼盘入市,甚至未来“租购同权”全面铺开,都将预示着楼市将全面大幅下滑,房价暴跌也是可以预期的。

房价

房价

相关搜索推荐

投诉
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
房天下资讯>小胖大少>正文