都现实一点吧，租房其实最低端的选择，哪有这么多利好！

租房能够入学，未免太不现实了。这话不是我说的，而是它说的：

需要注意的是，武汉作为住建部12个试点住房租赁城市之一，它的规则具有相当的推广性。也就是说，当名额不够的时候，租房者的子女肯定是排在最末尾，有户口也一样。

其实大家早该想到，在中国，租房本来就和买房存在着巨大差距，而发展租房，本质上就是为了解决“住”的问题，仅此而已，剩下那些对你开放的高大上的资源，太少了，不够分啊，轮也轮不上你们。

上面早已意识到这一点，几乎所有的通知中都有这样的前置条件：“符合条件的租户”，当然这只是直接给出结果，大家照此执行即可。

有人要问了，既然租房都能够落户了，为什么在上学的问题上还要轮流，而不是统一随机摇号呢？这里的原因就复杂了，它牵扯到租房和买房之间的根本差异。

租房和买房，实际上就是房屋的使用权人和所有权人不是同一主体。而使用权人只能对房屋加以利用，不想住了也可以把房屋转租出去。而所有权人不同，他享有全面的权利，具体分为占有、使用、和处分的权利。

最简单的例子，买房可以享受房屋带来的，包括租金和房屋增值，这跟租房没啥关系。

至于上学，为什么要与房屋相绑定，在笔者看来，由于房屋和学校均具有不可移动性，就近入学是迄今为止最合理的处理方式，全世界都是如此。如果不能够增加教育资源，通过租房零门槛可以入学，只能是加剧了供需矛盾，最终的结果一定是局部区域的房租更贵，房子也更贵。

而随着租房市场逐步成规模，未来住房体系将形成四个层级，分别是：

层：租房，可以是民房、公租房、长租公寓等；

次低层：各类保障性住房，比如曾经的经适房和现在的自住房；

中层：以普通商品房为主；

高层：高品质商品房，大平层、排屋、独栋别墅等。

很显然，租房就是处在端，当然不排除特别有钱的人长期租房，这种不在讨论之列。对于中国人来说，一般只有买不起房的人才会去租房。

IMF在2015年初曾经公布一个数据，中国有超过10亿平米的房子实际上是无人居住的，即使打点折扣，数量也相当惊人。如果除以人均住房面积，这部分房屋可供2100万人居住。

当普通人买不起的时候，而又使用特殊办法让房J不增长的时候，其实是为有钱人储备房产提供了更为便利的方式。还有很多人急需希望储备房产，这是无法阻止的。现在开发商优先服务于全款购房者，就是证明。

事实上，谁都知道，目前购房市场实际上已经无法打开局面（除非把这个市场打趴下，这种可能性又太低），“开辟新的战场”势在必行。

加快发展租房，其实就是让买不起房的人有个干净放心的住处，仅此而已。至于其他允诺给你们的什么蛋糕，味道再好，只要它没有做到足够大，租房的也无法分享，排在你前面的人太多了。

至于租房落户，其实也没什么用，现在无锡、扬州、济南、郑州等城市，租房落户几乎零门槛。零门槛其实就是宣告了户口的廉价，而在各地入学规则上，一旦学位不够，户口和房屋是最重要的筛选规则，户口一旦廉价了，房屋自然更贵了。

所以，大家还是应该冷静一点，租房利好是肯定的，但也仅仅是让你住得好一点罢了。如果你有更多诉求，买房仍然是首先。

找准时机，让你以更少的钱买到更划算的房子，然后努力增加自己的收入，降低月供占比。这样即使风险来临，你供房的压力也不会很大。不要总想着未来断供风险什么的，因为你就一套房，你对自己未来的收入就这么没信心？

如果你真的没信心，那么你现在可能不适合买房房产，你亟需做的是投资自己，让你的竞争力足够强。