2017年全国37城市房价收入比公布，近半城市房价不合理
2017/07/25 17:04
2017年，中央对控制房价采取“雷霆行动”，势必要让房子回归居住属性。上半年，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续回落，三线城市稳步攀升。据空间家统计数据显示，2017年37个主要城市房价收入比，有49%的城市房价不合理，一线城市房价收入比居高不下。
备注：以家庭住房面积90平，2个人的家庭收入为标准计算
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。公式为；房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。按照国际惯例来说，一般房价收入比3-6倍为合理区间。
5个一线城市的房价收入比，无一例外全部名列前茅。值得注意的是，作为二线城市的厦门房价收入比为22.1，紧随北京的 25.5、上海的23.5，排名第三。
2009年厦门均价7600元/㎡，2017年均价已达44235元/㎡，8年涨了6倍。自2016年以来，厦门房价环比上涨1.6%，超越北上广，位居。据统计，目前厦门的住宅库存只够卖7个月。
在收入方面，2017年天津每月的平均工资只有6733元，远远低于北上广深几个同级别的一线城市。据空间家了解，这主要与天津的经济结构相关。
在北京，普通的工薪阶层，如果想要买一套90平米的普通住宅，需要一家人不吃不喝25年。
今年刚从美国留学归来的小姚，在某互联网大企业做产品经理，获得了北京户口，为了能保住北京户口，更为了能长久的扎根北京。在父母的帮助下，买了一套60平的二手房。像小姚一样的年轻人在一线城市买房，大部分都是举全家之力。否则即使再奋斗十年，也很难买得起一套房。
相对于一线城市居高不下的房价收入比而言，三四线城市要轻松得多。数据显示，13个省会城市的房价收入比全部处于合理区间，包括南昌、兰州、成都、哈尔滨、太原、昆明、长沙、海口、西安、沈阳、长春、乌鲁木齐、贵阳。
其中，贵阳的房价收入比。在贵阳流行一种说法，“贵阳什么都贵，就是房子不贵”。不过，贵阳房价已超过连续6个月上涨，6月份房价环比上涨0.6%，同比上涨8.4%。
空间家认为，不是我国房价太高，而是所有人都将目光聚焦到了一线城市。总体来说，二三线城市的房价都比较合理。