小学生和房价之间不得不说的关系

首先声明一下，这个主题其实来自于任先生，他曾经说过这么一句话“小学生增长的城市是将来房价暴涨的城市。”

按照任先生的看法，小学生代表了一个城市的人口净流入情况。因为只有小孩在这个城市上线了学，小孩的家长肯定是在这个城市扎下了根，中小学教育有其连续性，从小学到高中毕业一般都是12年，在孩子上学的这期间，这一家子人是不会轻易离开一个城市的。所以说，小学生的增长代表了这个城市流入人口的增长，那么购房需求也就同步增长，房价也就会走高。

任先生的看法从宏观上来说没有问题，本人深表赞同，但是若要细分来看的话，有些问题还需要深思。

首先，城市规模不同，一二线和三四线吸引人口流入能力是不同的。不能认为现在一二线城市人口净流入，小学入学增长就会房价增长，而三四线城市，人口净流出，小学入学减少就会房价没有支撑。

现在中国在进行城市化，城市化率还不到50%，很多的农村人口将会进入城市生活，三四线城市外出打工也会回到自己的家乡置业，但是孩子却未必在家乡所在城市入学就读。

随着人口老龄化，儿童每人召看，留守儿童也会变成随父母流出，在父母所在城市进行入学获得教育。很多城市都有打工子弟学校，而且入学率还是非常高的，很受打工的农民工朋友欢迎。

还有，人口素质不同，孩子父母受过高等教育和没有受过教育的流入人口最终的归属可能不同。

受过教育的人口不如打工出来的人们更有家乡情结。打工的朋友们最终的目的是为了挣钱回家置业或者自己建房，孩子入学也是临时性的，也不可能一入学就12年。

而受过教育的白领往往更注重自己孩子的教育，为孩子提供一个稳定的上学环境，所以可能会选择教育质量好的城市入学。

总的来说，小学生和房价之间有一定的关系，但是也不能盲目。置业过程中需要细细考虑自身的需求，满足自己的才是的。

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