华润10.26亿首入江门滨江新城摘得一商住地

7月9日，广东省江门市蓬江区出让一宗商住地，本次竞拍超5家房企参与，最终，深圳润投咨询有限公司（华润）以10.26亿竞得，楼面价6537元/平方米，溢价率16.47%。据了解，据了解，本次也是华润置地首次进入江门。

（地块红线图：来源江门市公共资源交易网）

地块位于江门市蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧，此次地块处于江门重点发展区域——滨江新城。总用地面积为57035.61㎡，其中规划建筑面积为156874㎡，容积率≥1.0且≤2.75，建筑密度≤25%，起始价88054万元，建筑高度控制≤150米。

公共设施配建方面，要求配建建筑面积不少于1000平方米的社区活动中心以及建筑面积不少于180平方米的社区办公用房，还有建筑面积不少于20平方米的警务室，另有用地面积不少于2000平方米、建筑面积不少于1600平方米、不少于9个班的幼儿园。

据出让文件显示，本宗地限制地价为108148.9356万元。当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。