北京金隅总价16.48亿元包揽青岛即墨区4宗地

5月28日，即墨市4宗建设用地捆绑出让，此次出让的4宗地块总占地面积18.98万平方米，计容建面30.36万平方米。北京金隅地产开发集团有限公司竞得该地块，成交楼板价约为5429元/平方米，总价16.48亿元。

当日，有7号、18号、56号、77号4家企业报名参与竞拍，4家企业各自举牌一次，最终18号北京金隅地产开发集团有限公司竞得该地块，成交楼板价约为5462元/平方米。总价16.58亿元。

4家竞拍低溢价成交的情况已经不是次发生了，李沧区青银高速东侧地块拍卖、中欧国际城两次扩容拍地都是这种情况。

此次出让的4宗地块总占地面积18.98万平方米，约合285亩，规划用途为商住用地，容积率1.6，计容建面30.36万平方米，起始总价16.46亿元，平均起始楼板价约为5421元/平方米。

用地建设时须由竞得人按规划条件要求按标准配建一所15班幼儿园，建成验收合格后无偿移交潮海街道办事处；配套幼儿园要与新建居住区首期同步建设、同步交付使用。竞得人在JY18-19地块须结合休闲开放绿地配建一座建筑面积不小于9000平方米的体育设施场馆。

竞买人须单独竞买且全额缴纳竞买保证金；并在地块拍卖当日16时前向即墨区潮海街道办事处账户缴纳1亿元大众文化健身体育公园建设履约保证金；同时应在地块成交后，签订出让合同前同即墨区潮海街道办事处签订《大众文化健身体育公园建设框架协议》。

JY18-18、JY18-19、JY18-20、JY18-21地块搭配出让，竞买人需同时竞买，不能分割竞买。

近年来周边部分住宅地块成交价