宁波海曙区集士港镇挂牌1宗商住地 出让面积40亩

日前，宁波海曙区集士港镇1宗商住地挂牌，预计6月8日出让。宁波市集士港中一片CX06-02-04a地块，出让面积26376㎡，容积率1-2，建筑面积52752㎡，起价41146.56万元，起始楼面价7800元/㎡。

设上限价格82293.12万元，上限楼面价15600元/㎡，达到上限价格后转为竞配保障性住房面积。竞配的保障性住房，由竞得人按地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价向海曙区住建部门作价回购，回购款于领取预售许可证前结清。

地块其他条件：

1、住宅及其配套用房计容建筑面积不大于地块计容总建筑面积的70%。

2、地块内需配建建筑面积为100-150平方米的邮政所一处，建成后无偿移交集士港镇政府。

3、项目建成后，竞得人须在规划文本明确建设的非住宅部分中，无偿移交建筑面积2000平方米的商业用房给集士港镇政府，用于村发展留用地指标落实。无偿移交的2000平方米商业用房中，一层商业用房面积不得少于700平方米且层高不低于4.2米，其他商业用房应在一层商业用房垂直上方的二层（不得少于700平方米）、三层，商业用房位置可面向南侧日葵路或西侧广蔺路。村发展留用地指标落实的村集体在商业用房移交前由集士港镇政府明确，落实的数量按有关政策结算。

4、地块须实施新型建筑工业化，相关要求按照甬政办发〔2017〕30号文件精神执行；须按照宁波市关于新建住宅全装修相关意见实施住宅全装修事宜。

5、竞得人如在工程建设过程中发现有重要地下文物，应立即停止施工，做好现场保护工作并报告市、区两级文物行政主管部门处理。

6、其他建设要求按规划条件和有关文件执行。