底价成交！南投、投元置业15亿瓜分南沙两商服地

3月15日下午三点，广州南沙灵山尖岛出让两宗商务商业用地，总起价15.1亿元。最终两地块分别被广州南投房地产开发有限公司和广州南沙区投元置业有限公司以底价拿下，成交价分别为48090万元和103070万元，楼面价均为6600元/㎡。

2018NJY-2号南沙区横沥镇灵山岛尖C2-12-09地块，用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），总用地面积12562㎡，规划建筑面积72859㎡，容积率≤5.8，建筑密度≥40%且≤70%，绿化率≥15%，限制高度≤150。地块起始价48090万元，推出楼面价6600元/㎡。

根据相关要求，竞买申请人须在竞得土地后5年内引入不少于5家“一带一路”或外事类机构在南沙区注册，2、本地块不得开发建设公寓业态的物业。3、竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%以上的物业，自持部分持有年限不低于5年。

2018NJY-3号南沙区横沥镇灵山岛尖C2-12-11、C2-12-12地块，用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1），总用地面积18531㎡，规划建筑面积156166㎡，容积率C2-12-11≤8.1C2-12-12≤8.8，建筑密度≥40%且≤70%，绿化率≥15%，限制高度≤180。地块起始价103070万元，推出楼面价6600元/㎡。

根据文件要求，竞买申请人或其股东方需连续十年以上出版发行经济、金融或风险投资行业专业刊物，有承办风险投资行业相关会议的经验；竞买申请人或其股东方须在竞得土地后180天内在广州南沙区注册设立1家独立法人企业总部，1家总规模百亿元以上的私募股权投资基金及1家风险投资培训中心，并在项目竣工运营后5年内在广州南沙区设立项目路演中心、创投孵化器，引入不少于50家风险投资、金融、产业等机构到广州南沙区；本地块要求自持不低于计算容积率总建筑面积50%的物业，非自持部分按不低于计算容积率总建筑面积10%出售给金融、类金融企业。