上海松江区挂牌2宗商业用地 总起始价为85480万元

1月12日，上海2018年首次挂牌经营性用地，即松江区2宗商地，分别位于车墩镇和广富林街道，总出让面积为60901㎡（约91亩），总建筑面积为95590㎡，总起价为85480万元，预计2月13日出让。

松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块

地块东至:住宅小区,南至:影视西路,西至:车亭公路,北至:北松公路，出让面积为14121㎡，容积率为1.8，建筑面积为25419㎡，起价为15310万元，起始楼面价为6023元/㎡。地块周边有上海影视乐园，西上海高尔夫乡村俱乐部等娱乐场所。

出让条件：

1、地上建筑限高：40米。

2、地块内须按四星级标准配建建筑面积不低于20000平方米的酒店，建成后由受让人进行运营管理。

3、建筑设计时要充分考虑周边原有的建筑风格（老上海风貌），与现有的建筑风格保持一致。

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计20334.82平方米以上）的商业物业（含酒店）不少于20年。

松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号地块

地块东至:河道,南至:广富林路,西至:人民北路,北至:银泽路，出让面积为46780㎡，容积率为1.5，建筑面积为70171㎡，起价为70170万元，起始楼面价为10000元/㎡。地块位于松江大学城，周边有东华大学、华东政法大学和上海外国语大学等学校，距离9号线松江大学城不足1公里，地块周边有绿地蔷薇九里别墅、三湘四季花城桂花苑、三湘四季花城、誉品谷水湾和龙湖好望山等住宅区。

出让条件：

1、地上建筑限高为24米。

2、由受让人统一开发、统一进行业态规划，建成后还须统一招商、运营和物业管理。

3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计70170.6平方米以上）的商业物业。