9430元/㎡！中铁建13.7亿竞得宁波江北商住地

房天下土地网讯：12月25日，宁波江北区湾头地区出让1宗商住地，地块出让面积55447㎡，建筑面积145024㎡，起价125155万元，起始楼面价8630元/㎡。地块最终由中铁建竞得，成交总价13.7亿元，成交楼面价9430元/平方米，溢价率9.3%。

江北区湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块位于江北湾头区块，环城北路以北、湾头路以南、星湖路两侧，用地性质为商务金融、住宿餐饮、批发零售、城镇住宅用地。出让总面积为55447平方米，容积率为2.62，建筑密度≤45%，限制高度≤90米，出让年限为商业40年,住宅70年。地块起始价12.5亿元，起拍楼面价为8630元/平。

根据要求，地块在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建保障性住房程序，并按投报面积者确定竞得人。

查阅地图了解到，地块区位优势明显。湾头紧邻江北核心区，距市中心仅1.9公里，且位于三条地铁（2号线、及规划中的6号线、7号线）交汇地段，交通便利。另外湾头地区坐拥余姚江和星湖等水系资源，景观资源优越。