南通开发区再挂两宗宅地 能达商务区又将添新项目

近日，南通国土局挂牌出让两宗住宅地块，编号为R17043和R17044，两宗地块位置相邻，R17043地块位于通盛大道东、龙腾路北，R17044地块位于通盛大道东、通启运河南，在R17043地块的西边，两宗地块均属于能达商务区，其中R17043地块占地13.3万平方米，容积率为1-1.8，起拍价为9420元/㎡，将于2018年1月15日进行竞拍，R17044地块占地面积13.39万平方米，容积率为1.0-1.81，起拍楼面价为5320元/㎡，将于2018年1月16日竞拍。

值得注意的是：

R17043地块总建筑面积为239000㎡，其中商业部分不小于2400㎡，并且与住宅分开设置，竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售。建筑高度不大于80米。并且地块西侧应设置12班幼儿园一处，建筑面积不小于4860㎡，所有权归政府所有。

R17044地块总建筑面积为242000㎡，建筑限高80米，其中商业不小于2400㎡。.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售，所有权归政府所有。

据悉，迄今为止开发区正在挂牌的地块已有4块，已竞拍成交尚未入市的有3宗，入市新盘有2个。到明年上半年，开发区将有多个项目在售，区域供应或将减少。

目前，这两宗地块西边住宅项目有碧桂园、中南熙悦、世茂公元、正泰江岸水苑、华润·橡树湾等，北边住宅项目有小海花园、海韵花园、星景花园等，周边住宅氛围浓郁，地块的南边有12月1号刚刚开业的永旺梦乐城，还有星湖城市广场、世茂广场等，生活设施齐全，再往南，就是开发区大学城区域，教育资源也丰富。

能达中央商务区，一个有着巨大发展潜力的区域。能达商务区以星湖大道、通盛大道为十字形交通骨架，用地范围北起通启运河以北的园林路，南至振兴路，西至新开路，东至东方大道，再加上东方大道以东、星湖大道沿线用地，总用地面积1459.66公顷(约15平方公里)。能达商务区是集行政办公、金融商贸、商业服务、文化休闲、科教研发、高尚居住等功能为一体的城市核心区，以加快现代服务业集聚发展为主导，坚持高起点规划、高水平建设、高效能管理，是江苏省省级现代服务业集聚区。

目前，能达商务区已先后入驻碧桂园、中南、华润、世茂、雅居乐等品牌房企，携程信息技术大楼也在商务区内，现有永旺梦乐城强势入驻。