万科底价2.55亿摘得青岛市北区宅地 楼面价6500元/平

12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖出让市北区台柳路312号一宗住宅用地，地块起始价2.55亿元。最终地块底价成交，由青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司（万科）拿下，成交总价2.55亿元。

地块位于市北区台柳路312号，编号335-339-370203-003-004-GB00024，土地总面积为1.12万平方米，其中，城镇住宅用地为1.01万平方米，产权型人才公寓用地为0.11万平方米。该地块容积率大于1且小于等于3.5，规划建筑面积为3.93万平方米，地块起拍楼面地价为6500元/平方米，总价合计约2.55亿元，规划为城镇住宅和产权型人才公寓用途。

根据公告要求，本次拍卖出让设限价。当地块竞买报价达到或超过限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积者竞得国有建设用地使用权。

另外，地块要求竞买人需单独申请外，需分摊4809.6平方米国有建设用地使用权作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司，建筑面积1.68万平方米，土地用途为商业、农贸市场、文化活动中心，并在签订《成交确认书》的同时签订上述自建自用经济发展用地的《代建协议》。

此外，竞买人或其股东应由经营大型、综合性农贸市场的经验，且目前在营业中的单体市场室内使用面积不低于4000平方米，并同时具有省工商局、省文明办网上公示的省级文明诚信市场资格。