楼面价近2万！平安不动产35.2亿摘天津红桥地块

11月22日下午，天津红桥区双环路地块迎来摘牌，地块挂牌起始价为35亿元，起始楼面价约19444元/㎡。本次出让设限价45亿元，楼面价上限约25000元/㎡。最终地块由平安不动产以35.2亿元近底价摘得，楼面价19556元/㎡。

在上午的土拍中，和昌地产以总价9亿元、楼面价约4265元/平方米竞得天津滨海新区临港商务区一宗住宅、商服综合用地，溢价率约47%。这也是和昌地产首次进津夺子。

据了解，下午红桥区双环路地块报名房企有中海、天房、平安不动产、正荣、旭辉、市政开发共六家。

红桥区双环路地块编号为津红双（挂）2017-129号，地块位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧，其四至为：东至双环路，南至佳宁道，西至双环西路，北至连环道。土地用途为城镇住宅、商服用地，出让土地面积52482.4㎡，建筑面积不大于180000㎡（含不大于2487㎡的行政超市），建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高100米。

根据公告要求，地块拍到限价则竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积确定受让人，竞买人竞报的棚改安置房建面为出让地块内规划居住建面（不含配套公共服务设施面积）。

按照红桥区人民政府要求，该地块竞报棚改房起始建面为20000㎡，上限136000㎡，销售均价为25000元/㎡，有关要求按照竞得人与红桥区房地产管理局签订的《红桥区双环村（孟春里）地块定向安置商品房回购协议》实施。

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