和昌地产首进津！9亿夺得临港经济区商住地

房天下土地网讯：11月22日，天津出让滨海新区临港商务区一宗住宅、商服综合用地，地块占地面积114951.6㎡，起始价61280万元。最终和昌地产以总价9亿元、楼面价约4265元/平方米竞得该地块，溢价率约47%。地块拍卖未进入“竞自持”阶段。据了解，这也是和昌地产首次进津夺子。

本次挂牌出让竞买报价设置限价为人民币91920万元。当挂牌竞买报价达到限价91920万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。 自持规划住房建筑面积上限为150000平方米，竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

地块共有4家房企报名参与竞买，分别为碧桂园、和昌地产、临港投资和红星美凯龙。

地块编号为津滨临(挂)2017-3号，地块位于滨海新区临港经济区，四至为： A地块东至渤海十六南路、南至空地、西至珠江二街、北至金沙江道；B地块东至渤海十六南路、南至嘉陵江道、西至珠江二街、北至空地。地块总用地面积114951.6㎡，规划建筑面积211011㎡。挂牌起始总价6.128亿元，起始楼板价2904元/平方米。

地块包含A、B两个子地块，其中A地块为二类居住性质，容积率为1.0-1.8。其中，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。地块内须设置建筑面积不小于800平方米的滨海新区居委会社区服务站，及一处建筑面积不小于800平方米的托老所。而B地块为纯商业用地性质，规划商业建筑受让房企需全部自持经营，不得办理销售许可，不得整体或分割转让。