金厦底价2.6亿拿地 张家港凤凰新城宅地遇冷成交

房天下土地网讯：10月19日，张家港凤凰镇出让一宗优质宅地，出让面积43367.6㎡，起拍楼面价4615元/㎡，起拍价2.6亿元。最终地块遇冷底价成交，由金厦竞得！成交价2.6亿元，成交楼面价4615元/㎡，溢价率0%。

地块位于凤凰镇中山路东侧，地块的四至范围：东至道路；南至望湖路；西至中山路；北至映山路。地块编号2014-B31-A，用地性质为住宅用地，出让面积43367.6㎡，容积率1.3，起拍价2.6亿元，起拍楼面价4615元/㎡。

张地2014-B31-A号地块位于凤凰镇新城区核心位置，区位发展条件优越，对外交通便捷，周边配套完善。

周边生活配套：

交通：紧邻景观大道西凤路；地块周边有常合高速公路横贯东西，锡通高速公路纵贯南北，又有苏虞张公路、新204国道等连接城区及周围各镇。

教育：凤凰中心小学，凤凰中学、中心幼儿园、凤凰新城文化中心。

医疗：凤凰医院。

景观：凤凰山、凤凰湖、河阳山歌馆、鸷山、恬庄古街，整个区域生态环境良好，景观优美。

商业：远祥·凤凰生活广场，2018年开业，目前已确定进驻的主力商家有星巴克、肯德基、宝利杰健身、巨星影城等。

凤凰新城规划区域比较小，区域内零散分布了一些工厂和空地，就目前已知的涉宅地块已经有两块，周边空地未来将逐步上市出让。