苏州起价202亿新挂8宗宅地 最高单地起拍价68亿！

10月17日，苏州市4号公告挂出姑苏区、吴中区、相城区、高新区共8宗土地。宗地编号为苏地2017-WG-37号至苏地2017-WG-44号地，地块分布上，姑苏区1宗、吴中区2宗、相城区2宗、高新区3宗，其中纯住宅用地4宗，商住用地4宗，总起拍价约202亿元。地块将于11月16日正式开拍。

苏地2017-WG-37号地块（桐泾广场南地块）

地块位于姑苏区友新路西，南环西路北，面积为25801.1平方米，地块分为两部分，其中地块一面积15203.8平方米，规划为商服用地、城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；地块二面积10597.3平方米，规划为商服用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%.

地块紧靠沧浪新城，坐享姑苏主城区和新城的双重配套，周边分布有解放路、南环高架等重要交通干线，轻轨2号线在此设点停靠，交通优势十分突出，周边商业已悄然崛起，具有较高的投资开发价值。

周边配套

交通：南环快速路、西环快速路、解放东路、福星路；地铁2号线；970路、63路、游2路、504路、67路、900路、60路、游5路、游4路,300路、325路、54路、4路、43路、108路等

商业：苏福路大润发、四季商业广场、世茂广场、亿象城

教育：苏州市立达中学、沧浪新城实验小学、沧浪新城第三实验小学

医疗：苏州市中医院、苏州沧浪医院、苏州同济医院

休闲：桐泾公园、九曲港生态环境主题公园、

楼盘：公园天下、友新新村、康馨花园、金帝名园、福星小区、胥江府、锦邻缘、城市恬园、世茂运河城

苏地2017-WG-38号吴中太湖新城湾东沿湖地块

湾东沿湖地块东至雷山路、西至塔韵路、南至天颜路、北至五湖路，出让面积为14.9万平方米，由4宗地块组成，包括商办和住宅用地。地块紧邻苏州湾，有亲水码头、慢行系统、生态林带、观景平台等，自然景观优势十分明显。地块南接天鹅港景观带，景观视野俱佳，地理位置优越，未来可打造人居环境优良的高端住宅项目及傍水的景观小区。

周边配套

交通配套：地块紧临东太湖路、塔韵路，通过东太湖路这条东西向主干道，连接苏震桃路可以快速到达苏州各主要板块，西环南延高架直抵苏州各区域繁华地带。并有轻轨4号线经过，出行十分便利。

教育资源：规划幼儿园、小学、初中，教育配套完善。

医疗资源：地块西北规划国际三甲医院

商业配套：地块紧邻吴郡绿岛，可共享永旺梦乐城、歌林小镇等商业综合体，加上社区服务中心，可以满足日常购物等生活需要。

景观配套：坐拥丰富的太湖自然资源，地块周边水系发达，北有天鹅湖、南有天鹅港，紧邻苏州湾，有亲水码头、慢行系统、生态林带、观景平台等，自然景观优势十分明显。

其他：地块南面有规划的会展中心和博物馆。

苏地2017-WG-39号相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧

地块位于御窑路西、黄蠡路南北，项目周边商业配套齐全，向南5公里有大型购物中心如万达广场、3公里有繁花中心、亿象新天地可满足一站式购物需求，项目交通网络十分发达;北侧4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路交通出行便利。

周边配套

交通：主干道御窑路、黄蠡路;轻轨4号线龙道浜站;公交839路、802路、806路、878路

教育：苏州外国语学校、康佳幼儿园、玉成小学(含幼儿园)

商业：繁花中心、大润发、活力岛广场

医疗：相城人民医院

休闲：荷塘月色公园、花卉植物园、第二工人文化宫

楼盘：万科北宸之光、嘉境天成、金御华府、康桥溪岸

苏地2017-WG-40号相城区元和街道采莲路东、富元路南

地块紧邻蠡口镇核心区域，与轻轨2号线富元路站紧密相连，与中环北线相距800米，周边交通十分便利，可乘坐公交89路、806路、833路、882路、883路到达该地块。

周边配套

交通：主干道相城大道，采莲路、富元路，轻轨2号线富元路站;公交线路89路、806路、833路、882路、883路

教育：相城区蠡口中学、蠡口实验小学、蠡口中心幼儿园、富元幼儿园(拟建)、苏州外国语学校、康佳幼儿园

商业：采莲商业广场、朱巷农贸市场、江苏蠡口国际家具城

休闲：蠡塘公园、花卉植物园、荷塘月色公园

医疗：相城人民医院

楼盘：万宇名都花园、中惠晨曦怡庭

高新区狮山街道滨河路东、竹园路北41号地块

狮山街道滨河路东、竹园路北地块东至运河路、南至竹园路、西至滨河路、北至规划区间路，出让面积为136508平方米，由三宗地组成，包括城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地。地块紧邻主干道滨河路、竹园路，在建的3号线和5号线穿越而过，交通优势不言而喻。

周边配套

交通：主干道滨河路、竹园路、运河路，在建的地铁3号线和5号线穿越而过，415、328、502、35、93路等十几条公交线路通过。

商业：狮山永利广场、华润万家、天都广场、美罗百货、泉屋百货等

教育：苏州高新区星韵幼儿园、苏州高新区狮山实验小学校、苏州市横塘中心小学校、苏州高新区中学、新区外国语学校等学校。

医疗：狮山街道社卫中心

休闲：苏州乐园、何山公园等

高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北42号地块

浒关镇城际路西、城铁新区站北地块东至城际路、南至城铁新区站、西至城铁新区站、北至区间路绿化地，出让面积16713平方米，属于城镇住宅用地。城际铁路、中环、公交环抱交通优势明显，永旺、宜家等大型商业分布在地块附近，商业配套成熟。

周边配套

交通：主干道城际路、中环北线，813、329、326、335等多条公交线路

商业：浒墅关大润发、永旺梦乐城、宜家、惠丰商业街等

教育：高新区阳山实验幼儿园、苏州市浒墅关中心小学、苏州高新区浒墅关中学、吴县中学、苏州市阳山实验中学。

医疗：苏州市第七人民医院

休闲：阳山国家森林公园、大白荡湿地公园、文昌阁等

高新区浒关开发区凤凰峰路东、象山路北43号地块

浒关开发区凤凰峰路东、象山路北地块，出让面积为34682.8平方米，属于城镇住宅用地，地块位于浒关经济开发区，周边自然景观丰富，有江苏大阳山国家森林公园、爪山、白鹤山等。从该地块≤1.35的容积率，以及周边主要竞品来看，苏地2017-WG-43号地块未来或许也将以别墅与多层相结合的形式进行规划。43号地块紧依太湖大道和绕城高速，沪宁高铁，轻轨3号线、与有轨电车都将穿行于附近;紧邻大阳山森林公园，周边自然景观资源好，休闲度假很是便利。

周边配套

交通：公交356路;357路

商业：秦馀广场

教育：苏州高新区秦馀小学

医疗：阳山街道社区卫生服务中心新鹿服务站

休闲：大阳山植物园景区、大阳山国家森林公园

苏地2017-WG-44号堰里地块

该地块占地60032.8平方米（90亩），容积率＞1.0且≤2.2，规划用途为居住用地。地块位于海藏西路北侧，交通便利，地块北侧有甪直大道向西贯通苏州园区，向东连接阳光西路昆山中心，南侧有东方大道向西贯通整个镇区，地理位置优越。

交通配套：长虹北路、甪直大道、常嘉高速等

教育资源：甪直实验小学、甪直实验小学附属幼儿园、甫里中学（初中）、甪直高级中学

医疗资源：甫田社区卫生院、甪直人民医院

商业配套：甫田广场、好又多超市、陆巷湾集贸市场

休闲配套：澄湖农业生态园、甪直古镇风景区

周边楼盘：长虹花园、南山维乐花园、阳光城丽景湾、陶浜花园等