中南4.8亿低溢价竞得南通一宅地 楼面价5086元/㎡

房天下土地网讯：10月16日，南通中央创新区出让2宗宅地，达到限价后竞配建人才公寓。两地块分别于上午11点和下午15点进行竞价。最终在上午结束的竞拍中，通盛大道西、源兴路北、居康路南的R17013号地块仅经过共计13轮报价，最终由中南竞得，成交价48299万元，楼面价5086元/㎡，溢价率1.2%。

R17013号地块出让面积47963㎡，容积率1.98，建筑面积94967㎡。起价47723万元，楼面起价5025元/㎡。用地性质为住宅用地，建筑密度≤20%，出让年限为70年。

地块要求无偿配建人才公寓面积9500㎡，限价楼面价9091元/㎡。达到限价后通过继续竞配建人才公寓面积确定竞得人。最终地块并未达到限价，低溢价成交。

查阅地图了解到，该地块距离能达商务区仅10，临近正在建设的创新初中，附近有南通市小海中学、小海小学，地块周边交通配套便利，配套资源基本成型。

目前周边在售项目主要集中在能达商务区内，包括中南熙悦，世茂新界、雅居乐、正泰江岸水苑等老盘在售项目，以及翠园、中兴兰溪荟等新盘，未来市场竞争激烈。目前区域内以中南熙悦精装高层10030元/㎡，洋房13700/㎡售价。