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房天下土地网2017/09/27 15:16
房天下土地网讯:9月27日南昌土地市场迎来“金九”首场土拍,有三宗“三限房”用地。包括高新区的两宗和湾里区一宗。分别是高新区的DAFJ2017023和DAFJ2017024以及湾里区的DAIJ2017026地块。最终3宗地被蓝光、联发、福建宏辉3房企分食,共揽金14.9亿元。
DAFJ2017023地块由四川蓝光和骏实业有限公司以3.75亿拍下,楼面价5407元/㎡;DAFJ2017024地块由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司获得,成交价1720万元/亩,总价5.59亿元,楼面价8600元/㎡,溢价率53.57%;DAIJ2017026地块由福建宏辉房地产开发有限公司,以总价5.58亿元成功拍下,楼面价4163元/㎡。
DAFJ2017023地块
DAFJ2017023地块位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北,为二类居住用地,年限70年,面积52.068亩。建筑密度≤25%,绿化率≥30%,起始价25044.71万元,推出楼面价3607.32元/㎡。
出让要求:该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。
DAFJ2017024地块
DAFJ2017024地块位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北,面积32.499亩,规划用途为商业、商务、居住用地,建筑密度≤35%,绿化率≥25%,起始价1120万元/亩,楼面价5600元/平方米,起始总价36398.88万元。
出让要求:该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/平方米。
DAIJ2017026地块
DAIJ2017026地块位于湾里区伴山蝶墅小区以北、宏泰·四季花城小区以南、蔬菜路以西、梅仙路(商贸路)南北两侧(控规C-6-03a及C-6-06地块),面积134.016亩,规划用途为居住、商业用地,起始价264.33万元/亩,楼面价2643元/平方米,起始总价35424.4493万元。
出让要求:该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。
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