金科9.7亿进驻南昌 赣江新区2宗地块成功拍出

9月15日上午，赣江新区经开组团成功出让2宗居住用地，编号分别为DXJJ2017006和DXJJ2017007地块，且均为居住用地，2宗用地总面积202.946亩（约合135279.333㎡），成交总金额达121803.0513万元。

其中DXJJ2017006地块位于赣江新区经开组团乌沙河以北、枫生高速公路以东，被南昌金匠置业发展有限公司底价拍得，面积为79.01亩，成交总价25009.035万元，成交楼面价2949元/㎡。

另一宗限价地块DXJJ2017007，经过近1个半激烈竞价后被江苏金科天宸房地产有限公司以总价9.7亿元收入囊中，该地面积123.936亩，起拍价581万/亩，最终成交价781万/亩，楼面价为4985元/㎡，溢价率34.4%。

DXJJ2017006地块周边配套完善，附近有江西省儿童医院红谷滩新院、洪都中医院北苑等等，教育资源有南昌二中（初中部、高中部）、育新学校、南昌国际学校、红谷中学等，生活配套较为完善，交通便利。

DXJJ2017007地块是南昌发出"三限房"新政后成交的首宗三限房用地，也是南昌继九龙湖限价之后再一宗限价地块。据了解，现场至少有15家房企参与了竞拍，竞争激烈。

据悉，宗地原为南昌水利投资发展有限公司用地，现已注销。目前地块现状为自然状态。

地块位于南昌经开高校群，周边高环绕，江西财经大学、东华理工大学、南昌师范学院、江西农业大学等等，书香气息浓郁，地块的东边是南昌经开区经济适用房小区，青岚嘉园等小区。周边楼盘有绿地悦公馆、万科金域国际、经开正荣府等，楼盘精装房售价约12000元/㎡。而本地块为限房价，销售价格为8600元/平方米，与周边楼盘相比，性价比较高。