7月12日,上海市浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块被香港置地以6190万元竞得该地块,楼面价20870元/平米,溢价率121.86%。今天上午,上海市闵行区浦江镇新选址一号基地w1-07地块(浦江镇0742街坊P1宗地)公开出让,该地块出让面积3718.60㎡,规划用途为商业用地,起始价为791万元,最终上海江晨投资管理发展有限公司以801万竞得该地块,楼面价1436元/平米,溢价率1.3%。
► 闵行区浦江镇新选址一号基地w1-07地块,用地性质为居住区商业服务用地,建成标准化菜市场,主要服务周边居民的日常需求。该地块规划建筑面积5577.90㎡,起始价为791万元,楼面起始价1418.10元/㎡。
► 本项目目前为空置,项目区内以杂草为主,分布少量建筑垃圾,部分区域种植蔬菜,外围由栏杆和部分围挡组成。
► 本项目地块西北侧为先进村、浦江深林公园,北侧有浦润苑,南侧有浦江馨都,东侧有博雅苑、金硕河畔、虹浦新城、瑞和华苑、聚缘北庭等居住区。
1、限高要求:地上建筑限高20米。
2、自持要求:自持建筑面积不低于100%(计5577.9平方米)的商业物业。
3、绿化要求:出让宗地中的绿地率为20% ,绿化面积不小于743.7平方米,集中绿地率5%。
4、运营管理要求:统一运营、管理,经营模式参照上海市示范性菜市场运营。
5、装配式建筑要求:装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不应低于40%或单体装配率不低于60%。
6、地上、地下建(购)筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相关费用。
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