平安不动产10.9亿斩获滨海新区宅地 楼面价超1万5

房天下土地网讯：8月16日上午，天津滨海新区津滨中（挂）2017-1号和津滨中（挂）2017-2号地块陆续迎来摘牌。其中，2号商服地块以底价0.276亿元成交，折合楼面价7885元/㎡；1号住宅地块由平安不动产以总价10.939亿元竞得此地，折合楼面价15543元/㎡，溢价率0.3%。

津滨中（挂）2017-1号地块位于滨海新区新港一号路以南、海滨大道以东，四至：东至规划次干路一、南至华安路、西至海滨大道、北至新港一号路。用途为城镇住宅、商服用地，出让面积35189.5㎡，容积率1.0-2.0，规划建筑面积约70379㎡，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

地块吸引了中海、金科、平安3家房企参与。最终平安不动产以10.939亿拿下该地块，楼面价15543元/平，溢价率0.3%。

地块距离天津港较近，周边众多成熟社区，各种生活配套设施。诸如新港公园、天津港口医院、天津港文化体育活动中心、新港第二小学、塘沽七中等配套设施较齐全。

另一宗津滨中（挂）2017-2号地块位于中心商务区大沽区域，四至为：东至东君路、南至空地、西至空地、北至公交首末站。该地块规划用地性质为商业用地，出让土地面积7000.4平方米，容积率为≤0.5，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建筑限高≤24米。土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币2760万元，折合起始楼面价7885元/㎡。

根据公告要求，本次挂牌出让竞买报价设置限价为人民币4140万元，折合楼面价11828元/㎡。当挂牌竞买报价达到限价4140万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。竞自持商业建筑面积的竞买人确定为竞得人。

据了解，现场只有一家房企在场，最终地块以0.276亿元的底价成交，折合楼面价约7885元/平。