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北京世通盛祥2.82亿摘江宁G42地块 楼面价4924元/㎡

2017-08-11 11:02房天下土地网

房天下土地网讯:8月11日,南京出让位于江北、麒麟的两幅地块。最先成交的是江北新区G41地块,最终绿地以90亿底价拿下江北“巨无霸”地块,地块还被要求建设550米高楼一栋,南京第一高楼诞生!

在刚结束的土拍中,经过超过1个小时87轮的竞价,最终北京世通盛祥投资管理有限公司2.82亿拿下江宁区G42地块,楼面价4924元/㎡,溢价率156.36%。

地块成交结果

成交详情

江宁麒麟街道青龙地铁小镇G42地块,用地性质为40年商办混合用地,出让面积17353.35平米,挂牌起始价1.1亿元。这也是青龙地铁小镇出让的第四幅地块。目前,区域内已有中南、恒大、新城3家开发商进驻。区域内目前在售新房均价在26000-27000元/平米之间。

地块位置示意图

NO.2017G42地块

NO.2017G42地块出让要求:

(1)地块内须配建110kv变电站一处,设置于地块西南侧,变电站在保持功能相对独立并满足安全的前提下,可与商办综合建筑一体化复合建设,主体建筑为两层结构,地上建筑面积不小于3500平方米。该变电站由竞得人出资建设,须与项目主体同步开工建设,建设方案须征求供电部门意见,建成并通过验收后由地铁小镇开发建设集团无偿移交给供电公司。

(2)地块内须配建菜市场一处,建筑面积不少于4000平方米,应设置在地块中部地上一、二层,且地上一层售卖区域建筑面积不得小于2000平方米。

(3)酒店式公寓的地上建筑面积不得超过整个出让地块商办建筑地上总建筑面积的30%。

(4)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

(5)竞得人在签订土地出让合同前,须与地铁小镇开发建设集团就代建设施签署建设移交协议,代建项目成本以最终审计为准,超出8000万元人民币的部分,由竞得人自行承担,不足8000万元人民币的部分,竞得人须将差额交给地铁小镇开发建设集团用于片区基础设施建设。

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