合能、景瑞总价15亿分食宁波鄞州姜山镇两宅地

房天下土地网讯：6月29日，宁波出让鄞州区两宗地，分别是鄞州区姜山镇核心8号居住地块和鄞州区姜山镇核心2号A地块。最终，2宗地分别由景瑞、合能竞得，总成交额15.18亿元。

根据出让要求，本次土地竞拍方式为：当土地竞价达到限价时，转为竞保障性住房配建面积。

首先开拍的是鄞州区姜山镇核心8号居住地块，该地块吸引了天阳、中海、保利、景瑞等多家房企参与竞拍，仅12轮，楼面价就破万元。最终，景瑞以楼面价达到11600元/平，溢价率100%，投报保障房面积2600平方米竞得该地块。

接下来的鄞州区姜山镇核心2号A地块，在经历多报价后，由合能以楼面价10800元/平方米，保障性住房配建面积9100平方米，总价8.09亿元竞得，土地溢价率100%。

【鄞州区】鄞州区姜山镇核心8号居住地块

地块编号： 鄞州区姜山镇核心8号居住地块；土地位置： 鄞州区姜山镇曙光村、上张村；土地四至： 东至经二路，南至姜环东路，西至规划河流和天童南路，北至用地界线；用地性质： 普通商品住宅用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 33937㎡；规划建筑面积： 61086.60㎡；容积率： 1.0-1.8；建筑密度： ≤32；绿化率： 30；限制高度： ≤70；出让年限： 70；起始价： 35430.23万元；推出楼面价： 5800.00元/㎡

竞得单位：景瑞；成交价：7.09亿元；成交楼面价：11600元/平；溢价率：100%

据了解，这也不是景瑞首次入驻宁波鄞州区姜山镇。早在2016年新年“拍”就拿下了姜山镇核心5号居住地块；同年9月，景瑞地产又以4230元/平，总价3.476亿摘得鄞州区姜山镇核心3号居住地块。此次拿地，景瑞将继续深耕宁波。

【鄞州区】鄞州区姜山镇核心2号A地块

地块编号：鄞州区姜山镇核心2号A地块；用地性质： 普通商品住宅用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 41617㎡；规划建筑面积： 74910.60㎡；容积率： 1.0-1.8；建筑密度： ≤32；绿化率： 30；限制高度： ≤60；出让年限： 70；起始价： 40451.72万元；推出楼面价： 5400.00元/㎡

竞得单位：合能；成交价：8.09亿元；成交楼面价：10800元/平；溢价率：100%

两宗地块位于姜山镇核心区，交通方面有轨道交通3号线、城际奉化线（轨交制式）在建中；姜山镇靠近南部商务区、银泰城 、鄞州公园，共享许多资源，其本身的海港城商业广场也填色不少。