厦门同安区4宗商住地吸金67.5亿 万科斩获两子

房天下土地网讯：6月21日上午，厦门迎来土拍盛宴，拍卖出让同安区4宗商住地，总规划建筑面积约32.5万平方米。除了严格执行“限地价、竞配建”的出让要求外，此次土地出让还首次规定竟得地块的房企“应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

最终四宗地共吸金67.5亿。万科、世茂均有所获。其中万科以总价39.6亿元包揽T2017P01、T2017P03地块；T2017P02地块由厦门特工开发有限公司（住宅）以10.22亿元竞得；最后T2017P04地块则由南京哲拓企业管理咨询有限公司（世茂）以17.7亿元竞得，楼面价20091元/平方米。

【同安区】同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧

地块编号：T2017P01；用地性质： 住宅，商业；出让方式： 拍卖；总用地面积： 54164㎡；规划建筑面积： 119160.80㎡；容积率： ＞1，＜2.2；建筑密度： ≤30%；绿化率： ≥40%；限制高度： ≥18米且≤60米；出让年限： 住宅70年，商业40年；起始价： 238400万元；推出楼面价： 20006.58元/㎡

竞得单位：万科；成交价：23.92亿元；成交楼面价：20074元/㎡

该地块要求配套建筑面积3000平方米的幼儿园一所以及建筑面积不少于1500平方米的社区商业。

地块紧邻五显路、同新路等交通路网，交通相对便利。周边基本配套设施较为成熟。附近有同安一中、育才中学等学校，教育资源丰富。医疗配套方面，有同安区妇幼保健院、同安中医院等医疗资源。周边旅游资源也相对丰富。

【同安区】同安区凤岗片区凤岭北一路与凤祥西路交叉口东南侧地块一

地块编号： T2017P02；用地性质： 其他普通商品住房用地；出让方式： 拍卖；总用地面积： 18486.04㎡；规划建筑面积： 39929.84㎡；容积率： ＞1，≤2.16；建筑密度： ≤0.25%；绿化率： ≥35%；限制高度： ≥18米；出让年限： 70年；起始价： 80000万元；推出楼面价： 20035.14元/㎡

竞得单位：厦门特工开发有限公司（住宅）；成交价：10.22亿元；成交楼面价：25550元/㎡

【同安区】同安区凤岭北一路与凤岭北路交叉口东北侧地块二

地块编号： T2017P03；用地性质： 住宅，商业；出让方式： 拍卖；总用地面积： 33883.26㎡；规划建筑面积： 77931.49㎡；容积率： ＞1，≤2.3；建筑密度： ≤0.25%；绿化率： ≥40%；限制高度： ≥18米；出让年限： 住宅70年，商业40年；起始价： 155800万元；推出楼面价： 19991.92元/㎡

竞得单位：万科；成交价：15.66亿元；成交楼面价：20113元/㎡

T2017P03地块明确规定，需建设建筑面积不少于1500平方米的生鲜超市。T2017P04地块则规定需配建幼儿园，建筑面积不少于3000平方米。

【同安区】同安区凤岭北一路与凤岭北路交叉口东北侧地块三

地块编号： T2017P04；用地性质： 住宅，商业；出让方式： 拍卖；总用地面积： 38293.40㎡；规划建筑面积： 88074.82㎡；容积率： ＞1，≤2.3；建筑密度： ≤0.25%；绿化率： ≥40%；限制高度： ≥18米；出让年限： 住宅70年，商业40年

竞得单位：南京哲拓企业管理咨询有限公司（世茂）；成交价：17.7亿元；成交楼面价：20091元/㎡

T2017P02—04地块东临乐海城市广场，西接莲花水库移民造福安置小区，配套齐全，生活较为便利。地块周边教育氛围浓厚，交通条件也比较优越。