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西青区72亿连挂两宗地 中北镇、张家窝打包出让

2017-06-19 14:56房天下土地网

房天下土地网讯:6月21、22日,天津西青区连挂两宗地。其中21号挂牌出让精武镇一宗宅地,起始价22.49亿元,地块编号是津西青(挂)2017-05号;22号挂牌地块包含A地块、B地块,分别位于中北镇和张家窝,挂牌起始价为50.26亿元,起始楼面价约14940元/平米。地块编号为津西青(挂)2017-03号。两宗地总起价达72.7亿元。均设最高限价。

【西青区】西青区精武镇迎水南路以西

地块编号:津西青(挂)2017-05号;土地位置: 西青区精武镇迎水南路以西;土地四至: 东至迎水南路,南至创新道,西至智兴路,北至创源道(以挂牌文件附图为准);用地性质: 城镇住宅用地;出让方式: 挂牌;总用地面积: 113445.50㎡;规划建筑面积: 204201.90㎡;容积率: >1.0且≤1.8;建筑密度: ≤25%;绿化率: ≥45%;限制高度: 80米;出让年限: 70年;起始价: 224900万元;推出楼面价: 11013.61元/㎡

备注: 本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为256000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价256000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为197800平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

精武镇作为环城热门板块,近两年土地市场并不活跃。上一次迎来热门土地出让还是在2015年。该地块所开发建设的中骏柏景湾项目已经售罄,区域内的旭辉燕南园也无在售房源。

【西青区】西青区中北镇星光路以东,西青区张家窝镇枫雅道以南

西青区中北镇星光路以东,西青区张家窝镇枫雅道以南

地块编号: 津西青(挂)2017-03号;土地位置: A地块位西青区中北镇星光路以东,B地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南;土地四至: A地块位西青区中北镇星光路以东,其四至为:东至曦霞路,南至御河道,西至星光路,北至阜锦道(以挂牌文件附图为准)。B地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南,其四至为:东至规划绿地,南至琴韵道,西至嘉和路,北至枫雅道(以挂牌文件附图为准)。;用地性质: 城镇用地、科教、商服;出让方式: 挂牌;总用地面积: 198161.90㎡;规划建筑面积: 336413.50㎡;容积率: 住宅:1.01-1.7;商业用地:≤1.85;服务设施用地≤1.0;建筑密度: 住宅≤25%;商业用地≤45%;服务设施用地≤25%;绿化率: 住宅≥45%;商业用地≥10%;服务设施用地≥20%;出让年限: 城镇住宅70年、商服40年、科教50年;起始价: 502600万元;推出楼面价: 14939.95元/㎡

备注: 本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为562000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价562000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。(三)若竞报自持规划商业建筑面积达到79000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。(四)自持规划住房建筑面积上限为249600平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

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