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厦门合肥房价涨幅近6% 央企夺地引二线楼市狂热

2016-06-03 09:33同花顺财经

根据中国指数研究院发布的新数据,2016年5月,全国百城新建住宅均价为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月提升0.25%。同比来看较去年同期上涨10.34%,较上月提升1.36%。

整体来看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势,其中部分热门的二、三线城市延续了在4月份领涨的态势,是二线城市上涨速度进一步加快。5月份的数据显示,厦门新建住宅环比上涨了5.85%、合肥上涨5.76%,居涨幅榜前两位,无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海分列第三到第十位。

4月份的百城房价指数显示,当月涨幅前三甲的城市为惠州、昆山和中山。值得注意的是,合肥从4月份的环比涨幅1.88%,蹿升至5月份的5.76%;均价也由8581元/平方米上涨到9075元/平方米。另据中国经济网记者了解,5月15日至21日单周合肥九区住宅均价10812元/平,已是连续四周房价稳定在万元/平米以上,媒体称合肥房价进入了“万元时代”。分析认为土地市场的火爆对于房价上涨起到了推波助澜的作用,从去年年末开始,合肥每逢土拍必出“”。“”现象2015年在北京、上海、南京等热点城市不断上演,如今蔓延到了杭州、合肥、郑州、佛山、长春等更多的二线城市。

土地市场的火热行情基本由财大气粗、融资成本较低的央企造就。统计数据显示,截至5月23日,全国年内成交总价高的50宗土地,其中有27宗地被国企获得,成交金额达到了1094.9亿元。而央企联手上市公司,拿下逾八成。评论认为,央企夺地产生“”,地价房价双升,导致拿地成本进一步抬升,中小房企被迫退出,行业竞争更趋集中化——土地市场“高总价、高单价、高溢价”的“三高”症状在这样的循环下愈发严重。

(本文来源:中国经济网)

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