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上周重点监测房企共拿地50宗 出让金约623.68亿元

2018-07-03 13:53中国指数研究院

房天下产业网讯:据中国指数研究院周报数据显示,从房企土地储备方面看,上周重点监测房企共拿地50宗,总出让金约623.68亿元。从房企投融资方面看,上周品牌房企共融资25笔,融资额为324.33亿元。(本文来源:《第26期中国房地产企业资讯监测报告(2018.6.25-7.01)》

中指观点

上周重点监测房企共拿地50宗,总出让金约623.68亿元。6月26日,温州市城市中心区A-28、A-44、A-49地块,经过9轮竞价最终绿地以69.2亿元竞得,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有华润置地、万科、阳光城集团、龙湖地产、旭辉集团、金地集团等。

上周品牌房企共融资25笔,融资额为324.33亿元。

一.土地储备

1.湖北宜昌3宗商住地成交,招商蛇口、阳光城首次进驻

6月26-27日,湖北宜昌市合共成功出让3宗商住用地。其中,招商蛇口、阳光城均为首次进驻宜昌。

其中,宜土网挂(2018)17号地块、18号地块于6月26日出让,分别由招商蛇口、阳光城竞得,两者均为首次进驻宜昌。

宜土网挂(2018)17号地块,招商蛇口以总价10.6亿元竞得,楼面价2621.35元/平方米。该地块位于生物产业园东站路以东、双河路以南,出让土地面积144146.01平方米,起始价9.1亿元。

宜土网挂(2018)18号地块,阳光城以总价5.49亿元竞得,楼面价4200.38元/平方米。该地块位于伍家岗区东艳路与董家冲路交汇处,出让土地面积52281.03平方米,起始价3.9亿元。

2.宝龙12.81亿底价竞得温州商住地,楼面价3721元/平米

6月25日,浙江温州龙湾区出让1宗商住地,仅挂牌期间1轮报价,便由宝龙旗下上海宝星企业管理有限公司以底价12.81亿元竞得,楼面价3721元/平方米。

该地块为温州民营经济科技产业基地A-18a地块,坐落于温州空港新区天城围垦,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地,出让面积19.13万平方米,容积率1.3-1.8,建筑面积34.43万平方米,起价12.81亿元。

3.祥生2.8亿竞得浙江诸暨住宅地块

6月26日上午,经过31轮竞价,祥生地产集团有限公司以2.81亿元竞得浙江诸暨一宗住宅用地,成交楼面价4622元/平方米。

该地块编号为诸土告字[2018]17号,位于苎萝东路与东二环路交叉口西南侧,为普通商品住房用地。地块出让面积30452.4平方米,容积率为1.2-2.0,起始价2.51亿元,竞买保证金5030万元,起始楼面起价4129元/平方米。

此外,上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

4.阳光城德信联合体9.41亿竞得温州金海园区商住地

6月26日,浙江温州市国土资源局公开出让两宗商住地块。此次出让地块是分别位于温州城市中心区和金海园区的两商住地。

其中,金海园区C-09地块先于当天上午出让。最终,经过26轮竞价,由阳光城旗下福州康德俊房地产开发有限公司、德信旗下温州鑫来投资管理有限公司联合以9.41亿元竞得,成交楼面价4171元/平米。

出让资料显示,该地块位于位于金海一道、滨海十五路,出让面积为9.02万平米,建筑面积为22.55万平米,容积率≤2.5且≥1.5,属商住用地,起始价8.63亿元。

根据出让要求,该地块须配置1处15班幼儿园。

另外,位于城市中心区A-28、A-44、A-49地块,将于26日下午开始竞价。

5.华润12亿获重庆西永板块商住用地,可建体量35.74万平米

6月26日,重庆出让主城1宗地块,最终由华润以总价11.9亿元竞得,成交楼面价3339元/平方米。

该宗地编号为NO.201818059,位于西永板块,为二类居住用地、商业用地,可建体量35.74万平方米。

据出让条件,该地块需配建6班幼儿园,且应有独立占地的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不应小于60平方米。该幼儿园仅做为公办及普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积。

6.绿城69.2亿摘温州横渎板块商住地块,楼面价1.80万/平米

6月26日,浙江温州市国土资源局挂牌出让两宗商住地块。最终,两地块均成功出让,绿城、阳光城德信联合体各落一子。

此次出让地块是分别位于温州城市中心区和金海园区的两宗商住地。

其中,金海园区C-09地块已于当天上午出让。经过26轮竞价,由阳光城旗下福州康德俊房地产开发有限公司、德信旗下温州鑫来投资管理有限公司联合以9.41亿元竞得,成交楼面价4171元/平米。

而于当天下午出让的城市中心区A-28、A-44、A-49地块,只经过9轮竞价,即被绿城旗下杭州浙同投资有限公司以总价69.2亿元竞得,楼面价1.80万元/平米。

资料显示,该地块总出让面积为10.12万平方米,起始总价68.4亿元,保证金13.68亿元。

此外,该地块是一个组合地块,均为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。其中A-28、A-44位于横渎河以东、惠民路以西,容积率为3.0;A-49则位于开源路以东、横渎河以西,容积率为3.8,且要求竞得人须至少设置两栋建筑高度大于150米的建筑。

另据了解,该地块所处的温州市鹿城区南汇街道,是属于横渎板块核心位置。

7.浙江湖州德清县18亿出让两宅地,新城、德信各获一宗

6月26日,浙江省湖州市德清县出让两宗住宅用地,合计出让土地面积9.38万平方米,建筑面积18.76万平方米,起价15亿元。

最终,两宗地块均成功出让,总成交价为18亿元,新城和德信各获一宗。

其中,2017-401-1地块,由杭州新城创盛房地产开发有限公司(新城)以总价8.7亿元竞得,楼面价为每平方米8998元。该地块出让面积约为4.84万平方米,可建面积约为9.67万平方米,容积率要求为1.8-2.0。

2017-401-2地块,由浙江翌成投资管理有限公司(德信)以总价9.26亿元竞得,楼面价为每平方米10179元。地块出让面积约为4.55万平方米,可建面积约为9.09万平方米。

本次出让的2宗地块都位于德清县舞阳街道,地块位置相邻,皆位于舞阳街道科源路东侧、石溪街南侧。

8.佳兆业1.69亿竞得广东阳江商住地

6月26日,在广东阳江的土拍中,佳兆业以1.69元总价竞得阳东区南部滨海新城创意湖附近一块3.91万平方米的商住土地,折合楼面价2786元/平方米。

该宗地位于阳东南部滨海新城创意湖片区规划二路东边、规划三路北边,地块面积3.91万平方米,综合平均容积率小于或等于1.55,且住宅用地大于1.0,综合平均建筑密度小于或等于20.7%,综合平均绿地率大于或等于36.5%,起拍价为5469万元。

另悉,此次竞拍长达4小时06分,最终由佳兆业(阳江)成功突围,成交总价为16869万元,成交楼面价为2786元/平方米,刷新阳东区土地出让价。

值得注意的是,2018年1月2日,佳兆业集团与合作方正式签约阳江铭峰项目,首次进入阳江,而此次拿地是佳兆业二度入驻阳江。

9.卓越、东莞中天25.8亿元成都拿地,楼面价均破万

6月27日,成都市拍卖出让两宗住宅用地。据悉,本次拍卖共吸引8家房企参与。

最终,两宗地块分别被成都卓越城置业有限公司和东菀市中天程锦实业投资有限公司竞得,总成交价格约为25.8亿元。

其中本次拍卖的一号宗地位于高新区桂溪街道临江村六、七、八组,编号为GX2018—08(071),用地面积约为2.54万平方米,起拍楼面价为1.01万元/平方米。这也是今年高新区第二宗起拍楼面价超过万元的住宅地块。

最终成交总价约为6.4亿元,由成都卓越城置业有限公司竞得,楼面价为1.27万元/平方米。同时,该地块需要配建并移交租赁住房,并要求全装修成品住宅比例为100%。建筑高度不大于45米且建筑(含所有建、构筑物及设施)高度满足航空限高要求。

10.祥生2.2亿元再获浙江诸暨地块

6月27日,浙江绍兴诸暨市出让诸土出告字[2018]18号地块。最终,经过33轮竞价,祥生地产集团有限公司以21962万元竞得,楼面价5878元/平方米。

该地块位于东一路与东三环路交叉口东南侧,出让土地面积21086.4平方米,用地性质为商业住宅,容积率1.0-1.75,起始价为18662万元。

另悉,6月26日上午,经过31轮竞价,祥生地产集团有限公司曾以2.81亿元竞得浙江诸暨诸土告字[2018]17号住宅用地,成交楼面价4622元/平方米。

11.保利2.96亿拿下广东江门一宗商住地

6月27日,广东江门新会区古井镇的JCR2018-54(新会04)号地块进行限时竞价出让,起始价为2.18亿元。一个多小时的角逐后,由保利以2.96元拿下,楼面价为每平方米2362元。

该地块位于古井镇文楼村赛宝洲、古泗村深冲(土名),土地用途为城镇住宅和商服用地,出让面积约为5万平方米。

地块规划条件包括容积率为1.0-2.5,总建筑面积不超过12.54万平方米。规划建筑密度不大于25%,建筑高度不超过100米,绿地率则需不小于30%。

另悉,该宗地块设置最高限制地价约为8.64亿元,配建的住宅、停车位在建成验收后,将无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

12.新城3.15亿元再获湖州德清一宗宅地,楼面价9184元/平米

6月27日,浙江湖州德清县出让舞阳街道一宗宅地。25轮竞价后,新城旗下的杭州新城创盛房地产开发有限公司以约3.15亿元、楼面价9184元/平米拿下该地块。

该地块出让面积逾2.74万平米,容积率1.25,建筑面积约3.43万平米,位于德清县舞阳街道玉屏路西侧、石溪街南侧。地块起价逾3.01亿元,楼面起价8800元/平米,最后以总价3.15亿元成交。

值得注意的是,新城于6月26日也以总价8.7亿元、楼面价8998元/平米竞得德清县舞阳街道一宗宅地。地块出让面积约为4.84万平米,可建面积约为9.67万平米,位于舞阳街道科源路东侧、石溪街侧。

13.华侨城华宇旭辉联合体24.5亿摘重庆主城区地块

6月27日,重庆市公共资源交易中心出让一宗161962平方米的组团地块,最终被华侨城+华宇+旭辉联合体以24.5亿元底价竞得,折合楼面价5510元/平方米。

两江新区悦来组团C分区C89/05、C60-2/06、C79-2/05、C78-2/05、C73/05、C76/05、C75-1/05号宗地,土地面积16.20万平方米,总计容建筑面积为44.46万平方米,地块规划为二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地、其他商务用地。

资料显示,该地块的挂牌起始价为24.5亿元,起始楼面价为5510元/平方米,最终由华侨城+华宇+旭辉联合体底价成交。

14.龙湖17.7亿竞得重庆巴南区宅地,可开发体量33.26万平米

6月27日,重庆市巴南区出让1宗居住用地,吸引了保利、龙湖、电建+武汉地产集团联合体参与竞拍。最终,龙湖以17.7亿元竞得,楼面价5322元/平方米。

巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q23-7/02、Q27-2/03、Q28-4/02、Q29-4/02、Q30-2/03、Q30-3/03、Q30-6/03号宗地为二类居住用地,地块位于轨道3号线鱼胡路站附近,左侧为包南线,土地面积183367平方米,可开发体量33.26万平方米,起始总价16.03亿元,起始楼板价4818元/平方米。

15.银川8.37亿出让三宗商住地,世茂、华远、万科各拿一宗

6月27日,银川挂牌出让兴庆区、金凤区共5宗地,其中3宗宅地成交,成交总价8.37亿元,位于金凤城北的19号宅地与金凤城南的17号宅地则流拍。

在成交的地块中,银地(G)【2018】-13号地块位于兴庆区艾依河保护范围北侧、109国道西侧,地块出让面积35125平方米,为其他普通商品住房用地,容积率1-1.2。

该地块最终经过7家房企11轮竞争,由银川世茂集团以1.78亿元的价格成交,楼面价4220元/平方米。

银地(G)【2018】-20号地块位于金凤区培华路南侧,出让面积57295平方米,为其他普通商品住房用地,容积率1-1.5。

该地块最终由北京市华远置业有限公司以3.64亿竞得,楼面价4241元/平方米。

银地(G)【2018】-21号地块位于金凤区金凤十七路南侧、金凤十一街西侧,出让面积98215平方米,也为其他普通商品住房用地,容积率1.0-2.0。

最终由宁夏悦家房地产开发有限公司以2.95亿竞得,该公司的股东为中房集团与万科。

此外,位于金凤区的银地(G)【2018】-17号地块、银地(G)【2018】-19号地块都流拍。

16.龙湖地产28.1亿竞得昆明6宗地块,土地面积约173469平方米

6月27日,云南昆明西北新城出让6宗商住混合用地,土地面积共计173469平方米,最终由龙湖地产旗下的云南乾华置业有限公司以总价28.11亿元竞得。

本次出让的6宗地块分别为KCWH2012-33、KCWH2013-7至11号地块,位于昆明市五华区普吉街道办事处,毗邻京昆高速,处于隅山公园、金川路、沙河北路和京昆高速的围合处,出让面积共17.35万平方米,约260亩。

其中,地块容积率大于1且小于或等于4.5,KCWH2013-9、10地块容积率大于1且小于或等于4.99。综合计算,6宗地块最大可建面积为86.64万平方米。

6宗地块的起拍价为14.03亿元,起拍楼面价约1620元/平方米,经过3个小时46分钟的竞拍,最终由龙湖旗下的云南乾华置业有限公司以28.11亿元竞得。

17.万科14亿+配建11.84万平米人才房摘中山首宗现售地块

6月27日下午,经过252轮竞拍,万科以总价14亿元+配建11.18万平方米人才房,竞得中山火炬开发区城镇住宅用地,楼面地价6000元/平方米。

该地块编号为W15-18-0006,位于中山市火炬开发区(翠亨新区起步区)马安村,土地总面积77974.2平方米。现状为未平整,用途为商住用地。容积率1.0-3.0,绿地率不低于45%,建筑密度不高于20%,最大建筑限高100米。楼面起价5000元/平方米,起始总价11.7亿元。

本次拍卖不设保留价,当报价达到最高限制楼面地价6000元/平米,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次。

值得一提的是,该地块包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设。同时本宗用地出让后实行商品房现售,这是中山首次出现需现售的地块。换言之,该地块竞得开发商需将竣工商品房验收合格后,方可出售给买受人。

18.佳兆业底价3.98亿摘得上海嘉定徐行镇动迁安置房地块

6月27日,佳兆业以底价3.98亿元摘得上海嘉定区徐行镇13-04地块,这是该公司拓展上海以来所拿下的第11块地。

这一地块由佳兆业参股子公司上海裕湾兆业房地产开发有限公司竞得,地块规划用途为动迁安置房,起始价为3.98亿元。用地面积约为4.46万平方米,建筑面积约为8万平方米。地块范围东至小新泾河,南临梗浦泾,西到基地边界,北靠新建一路,容积率要求为1.8。

19.龙光地产6.99亿竞得佛山商住地,楼面价5425元/平方米

6月28日,在广东佛山的土拍中,深圳市龙光房地产有限公司以6.99亿得总价竞得顺德科技工业园一宗商住地,折合楼面价5425元/平方米。

该宗地编号为122142-019,位于佛山市顺德区顺德科技工业园A区中-9-1地块,出让面积为3.68万平方米,容积率大于1.0且不大于3.5,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%,土地用途为商住用地。

另悉,该地块的起拍价为4.87亿元,折合楼面价约3780元/平方米,地块采用“限地价+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

经过两小时的竞拍共54轮报价,最终由龙光房地产以69911万元竞得该地块,折合楼面价5425元/平方米。

地块规划显示,该宗地总建筑面积约12.89万平方米。

20.保利地产1.36亿竞得河源一宗宅地,土地面积9.65万平米

6月28日,广东河源公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为河公易土[2018]7号的宅地,最终该地块被保利地产旗下的河源市保腾实业投资有限公司以1.36亿元成交,折合楼面价782.5元/平方米。

该地块位于河源市粤赣高速公路西面、万绿湖大道南面,地块面积逾9.65万平方米,,容积率大于1且小于或等于1.8,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于30%,地块用途为住宅用地,土地出让年限70年。挂牌起始价约为1.21亿元,竞买保证金为3600万元。

根据规划设计条件,该地块须配建幼儿园1所,用地面积不少于3240平方米,办学规模不少于12个班,应独立设置,并有儿童的室外活动场所,按标准要求配建后须将用地及地上建筑物无偿提供给政府。

此外,该地块还须配建社区公共服务用房一处、物业管理用房一处、居民体育活动室或场所一处、公厕、垃圾收集屋各一至两处,且须要按求规划设置停车场。

21.万科底价10.5亿包揽扬州高邮3宗商住地

6月28日,扬州高邮市3宗商住用地,由万科以底价10.5亿元拿下。

3宗地的宗地编号为高邮市2018-33号、34号及35号,合计出让面积20万平方米,总建筑面积40万平方米。

其中,2018-33号为市通湖东路北侧、东园路西侧A1地块,出让面积66614.6万平方米,建筑面积15.3万平方米,容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.3,起始价34973万元,起始楼面价2283元/平方米。

2018-34号为市通湖东路北侧、东园路西侧A2地块,出让面积66672.8平方米,建筑面积10.7万平方米,容积率大于或等于1.1并且小于或等于1.6,起始价35004万元,起始楼面价3281元/平方米。

2018-35号名为市通湖东路北侧、东园路西侧A3地块,出让面积66713.3平方米,建筑面积14万平方米,容积率大于或等于1.6并且小于或等于2.1,起始价35025万元,起始楼面价2500元/平方米,保证金21015万元。

22.金科首进广州,14.82亿+配建4950平方米人才公寓竞得南沙宅地

6月28日下午,广州共有11宗地块同时开拍。其中,广州金科房地产开发有限公司以14.8亿+配建4950平方米人才公寓竞得南沙一宗宅地,得以首入广州。地块折合楼面价13022元/平方米。

该地块编号为2018NJY-6,位于南沙区黄阁镇京珠高速以东、黄阁北路以南、庐前山南路以北。土地用地性质为二类居住用地(R2),占地面积56921平方米,容积率不大于2.0,绿化率不小于35%,建筑密度不大于30%。

地块起拍总价10.2亿元,起拍楼面价8981元/平方米,最高限价总价14.82亿元。地块采取“限地价+竞配建人才公寓+竞自持+摇号”的方式出让,竞买人的最高报价不超过最高限制地价14.82亿元,人才公寓最高配建面积22950平方米。

据了解,金科地产于2017年从重庆出发,进军华南,目前在佛山有两个项目。

23.蓝光5.5亿+配建2.6万平竞得南宁邕宁区地块

6月28日,南宁国土局出让5宗地,2宗工业用地、2宗城镇住宅用地、1宗科教用地。最终,5宗地均成功出让。

其中,龙岗GC2018-055地块,被四川蓝光和骏实业有限公司以总价5.5亿元+产权移交住房配建面积2.6万平方米拿下,楼面地价4800元/平方米。

GC2018-055地块位于邕宁区石蚌街南侧,出让面积38297.81平方米,土地批准用途为城镇住宅、批发零售,该地块出让起始价为人民币3425元/平米,容积率为大于2.5且小于或等于3.0。

24.南昌新建区两宗10.37亿拍出,金地、中海各揽一宗

6月28日,南昌市新建区两宗地块入市出让,总出让面积135686.78平方米。最终,两地块均成功出让,总揽金10.37亿元,中海、金地各落一子。

此次出让的两宗地均位于新建区望城镇长富大道南侧,为相邻地块。

其中,DAK2018013号地块于上午9点开拍,最终被中海地产集团有限公司竞得,总价约4.9亿元,楼面价为5873元/平方米。

而随后于11点出让的DAK2018014地块则被南昌金航房地产开发有限公司拿下,总价5.46亿,楼面价5100元/平方米。据了解,竞得公司为杭州金地自在城房地产发展有限公司的子公司,由金地100%控股。

资料显示,该地块土地面积71376.9平方米,其中A地块规划为住宅和商服用地;B地块规划为交通运输用地,容积率1.0-1.5,建筑限高20米,地块起始楼面价5000元/平方米。

根据出让要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为1.5万元/平方米;建筑高度以现有地平面标高以上20米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为40米。

此外,该地块进行商品房住房销售时应优先满足本市无住房成年居民的住房要求,限购一套,遇供不应求等情况,应采取公证摇号顺序,按序购房,商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

25.华侨城联合体23.2亿重庆悦来组团再拿地

6月28日,重庆市公共资源交易中心出让一宗243亩的组团地块,最终被华侨城+华宇+旭辉联合体以23.2亿元底价竞得,折合楼面价5990元/平方米。

该地块为两江新区悦来组团C分区C71-2/05、C74/05、C75-2/05、C81/05、C82/05、C83-3/05、C83-2/05、C84/05、C60-1/05、C61-2/05号宗地,土地面积16.17万平方米,容积率为2.39,总计容建筑面积为38.73万平方米,地块规划为二类居住用地、服务设施用地、商业用地、商务用地。

资料显示,该地块的挂牌起始价为23.2亿元,起始楼面价为5990元/平方米,最终由华侨城+华宇+旭辉联合体底价成交。

26.万科自持1000平米租赁住房竞得天津西青地块,楼板价约1.07万/平

6月28日,天津西青大学城南侧地块被万科以自持规划租赁住房建筑面积1000平方米获得,楼板价约为1.07万元/平方米。

本次出让地块编号为津西青(挂)2018-06号,位于西青区精武镇同信路以西纬华道以北,该宗地起始总价8.81亿元,不进行竞价,至挂牌截止时,直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

挂牌公告显示,该地块分为A、B两个子地块,A地块为居住用地,容积率为1.0-1.8,绿地率要求不小于40%,建筑密度不大于30%,建筑限高80米;B地块为服务设施用地,绿地率不小于35%,建筑密度同样不大于30%,同时这一子地块还要求必须设置幼儿园。

27.沈阳成交3宗地块,旭辉、沈阳城建、中粮各下一城

6月28日,沈阳市成交3宗地块,旭辉、沈阳城建、中粮各得一宗。

2018-007号团结路59号地块,用地面积约为2.94万平方米,起拍楼面价为每平方米4640元,最终被旭辉以总价约10.73亿收入囊中,楼面价每平方米4800元。

地块用途为其他普通商品住房用地,要求容积率不大于7.6。

另悉,该地块是旭辉今年在沈阳拿下的首宗地块。旭辉相关负责人介绍,将尽快动工,及或将引进旭辉商业和长租公寓等新业务。

沈北2018-009号雨田中学西(蒲河大道北侧-207)地块,土地面积约为17万平方米,用途为居住,要求容积率不大于2.5,起拍价格1900元/建筑平方米。

最终,被中粮以总价约8.52亿摘得,楼面价为每平方米2000元。

28.广州11宗地揽金110亿,保利地产获得两宗土地

6月28日下午3点,拍卖持续仅仅2个小时,广州11宗地就一口气全部成交。

其中,出让的8宗宅地分别位于南沙黄阁镇、万顷沙;黄埔科学城、长岭居;从化街口街、江浦;增城荔城;另外3块商住地,均位于海珠琶洲。

值得注意的是,从化江埔宅地今年1月份以14.8亿的总价对外出让,如今回炉再拍,楼面价下降300元/平方米。最终,被保利以14.23亿元,楼面价8000元/平方米竞得。

另一宗从化街口街旺城宅地,同样被保利以楼面价8100元/平方米、成交价23.44亿拿下。

从化街口街旺城宅地位于街口市中心范围,周边生活配套完善,距离从化区府商服区约2公里。但该地块通勤、居住环境上略显不足,其距离未来14号线街口地铁站约5公里,相对较远;且远离流溪河周边,景观资源相对欠缺。

29.大连东港43万平商服地再次流拍,金地底价落子甘井子

6月29日,大连出让两宗商服地块。最终,一宗流拍,一宗底价成交。

其中,编号为大城(2018)-6号的商服用地因无人报名而流拍。该地块位于大连中山区北部东港商务区内,港隆路以北、港东街以西、港浦路以南、珠锦街以东,规划用地面积8.1万平方米,规划建筑面积41.51万平方米,起拍价29.89亿元。

另外,编号为大城(2018)-5号的商服用地,被大连金世置业有限公司(金地)底价1.33亿元摘得。该地块位于甘井子区明珠路北侧,规划用地面积2.7万平方米,规划建筑面积4.71万平方米。

30.南京半年最后土拍收金81.2亿,两宅地花落万科、金地联合体

6月29日,南京迎来4宗地块挂牌出让。

继江宁区NO.2018G26号地块被万科55.6亿元拿下后,剩下位于雨花台区的3宗地亦迅速获得成交。

其中,NO.2018G27号地块,3轮竞价后即被保利、金地、安居联合体以总价22.6亿元竞得,平均楼面价为17209元/平方米。

该地块为雨花台区臧家巷华严寺地块,总出让面积约为5.25万平方米,地块容积率要求为1.0-2.5,出让起始价22.4亿元,最高限价32.8亿元,最高限制楼面价约为2.5万元/平方米。

另外,该地块须配建建筑面积不小于6565平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。须配建一所12班幼儿园,建成后无偿移交雨花台区教育局。

31.大连东港43万平商服地再次流拍,金地底价落子甘井子

6月29日,大连出让两宗商服地块。最终,一宗流拍,一宗底价成交。

其中,编号为大城(2018)-6号的商服用地因无人报名而流拍。该地块位于大连中山区北部东港商务区内,港隆路以北、港东街以西、港浦路以南、珠锦街以东,规划用地面积8.1万平方米,规划建筑面积41.51万平方米,起拍价29.89亿元。

另外,编号为大城(2018)-5号的商服用地,被大连金世置业有限公司(金地)底价1.33亿元摘得。该地块位于甘井子区明珠路北侧,规划用地面积2.7万平方米,规划建筑面积4.71万平方米。

32.7轮竞价,万科55.6亿拿下南京江宁区商住地

6月29日,南京迎来4宗地块挂牌出让。

4宗地块分布于江宁区和雨花台区。

其中,位于江宁区的NO.2018G26号地块,仅经过7轮竞价,便由万科以55.6亿元竞得,楼面价约为1.42万元/平方米。

该地块具体位于江宁区天印大道以西、科建路以南,出让面积约为15.3万平方米,建筑面积约为39.2万平方米。规划用地性质为二类居住用地、基层社区中心用地、幼托用地,起拍价55亿元,楼面价1.4万元/平方米,最高限价为78亿元,最高限制楼面价约为1.99万元/平方米。

另悉,该地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交江宁区政府,住宅建筑高度不得低于60米,并须配建一所9班幼儿园由区政府明确建设单位出资并建设,与出让范围内的首期住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交江宁区教育局。

33.华润30.7亿竞得温州鹿城区商住地,楼面价7059元/平米

6月29日,温州主城区成功出让1宗商住地,华润旗下上海泓喆房地产开发有限公司以307000万元竞得,楼面价7059元/平方米。

另外,温州市滨江商务区03-01-01、03-01-02、03-01-06等地块原定于今日出让,但是,6月26日温州市国土局、温州市行政审批与公共交易服务管理中心联合发布公告,决定终止挂牌出让活动。

成功出让的温审资中心土告字〔2018〕23-2号,温州市七都片区北单元03-B-46等地块,位于温州市鹿城区七都街道,宗地面积197677平方米,容积率1.0-2.2,起始价307000万元。按照规划03-B-46地块为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,03-B-41、03-B-42、03-B-45、03-B-52、03-B-54为公园绿地,03-B-53为公园与绿地、文化设施用地。

根据出让文件,该地块采用“限地价+竞配建”方式出让,当地块竞价总价达到399000万元时,转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(保障性住房)面积的程序,最高竞报面积为244400平方米。

34.南宁出让5宗地共收金27.93亿,龙光、阳光城均落子

6月29日,广西南宁以拍卖的方式出让5宗地块,其中1宗为工业用地,其余4宗为住宅用地,5宗地块全部成功出让。

此次出让的工业用地由广西南宁高斯特科贸有限公司拿下。

四宗宅地均位于良庆区,其中,盛邦集团夺得GC2018-056地块、大唐地产夺得GC2018-057地块、龙光地产夺得GC2018-058地块、大唐地产与阳光城集团联合夺得GC2018-059地块。

四幅宅地均有安置物业需求,均采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

其中GC2018-058地块由龙光地产旗下的深圳市圳雅投资有限公司拿下,成交总价8.11亿元,楼面地价为2963元/平方米。

此外,大唐地产旗下的广西唐润投资有限公司与阳光城集团旗下的南宁泓兴晟房地产开发有限公司联合拿下GC2018-059地块,成交总价11亿元,楼面地价为2475元/平方米。

该地块位于良庆区那平路北侧、振邦路西侧,实际出让总面积11.11万平方米。

35.天津成功出让4宗地,万科、融创、绿城各落一子

6月29日,天津挂牌出让东丽区、静海区、北辰区、武清区6宗地块,其中4宗地成交,另两宗则因无人报价流拍。

此次土拍中,万科、融创、绿城各落一子。

在出让的地块中,津东丽程(挂)2018-141号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积34709.9平方米,规划建筑面积不大于6.41万平方米。经过9轮竞拍,万科以总价9.8亿元夺得该地块,成交楼面价约15279元/平方米。

津北辰铁(挂)2018-142号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积3.45万平方米,规划建筑面积不大于6.12万平方米。其中A住宅地块面积2.8万平方米,容积率不大于2.0;B服务设施(幼儿园)地块面积6484.3平方米,容积率不大于0.8。最终由融创以7.5亿元拿下该地块,合成交楼面价12255元/平方米。

津静(挂)2016-68号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,规划用地总面积14.24万平方米,规划总建面不大于24.95万平方米。其中A、C商住用地容积率1.0-1.8,B地块独立建设15班幼儿园。最终由绿城以13.658亿元摘得,成交楼面价约5474元/平方米。

36.俊发地产逾18亿摘得昆明三宗地块,土地面积约9万平方米

6月29日,在云南昆明的土拍中,俊发地产旗下的云南俊信房地产开发有限公司以18亿元总价竞得三宗地块。

三宗地块的交易编号分别为KCPL2016-5、KCPL2016-7-A1及KCPL2016-7-A2地块,均位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,总出让面积约为9.048万平方米,可开发体量30.89万平方米。

最终,俊发地产旗下云南俊信房地产开发有限公司以18亿元总价竞得,整体楼面价5828元/平方米。

37.东莞出让常平镇两宗地,华润置地4.56亿竞得一宗

6月29日,广东东莞以拍卖的形式出让编号为2018WG009号及2018WG010号地块。

两宗地块均位于东莞市常平镇横江厦村,为姊妹地块。两地块均采用“限地价+竞自持+竞自持年限”的方式出让。

根据出让公告,两宗地竞得人需对地块商业部分全部自持,自取得房屋权属登记后自持不低于5年。

其中2018WG009地块的姊妹地块2018WG009地块的土地面积约为1.81万平方米,容积率大于1.0且小于或等于2.21,建筑密度小于或等于30%,土地用途为商住用地。

该地块的起拍价为39917万元,地块设置最高地价为46697万元,经过两个多小时共58轮竞价,最终地块被华润置地的全资子公司深圳市润投咨询有限公司以总价45617万元竞得,折合楼面价11405元/平方米。

值得注意的是,华润置地所夺地块未达最高限制地价,未触发竞自持机制。

38.新城控股9.9亿摘得阜阳逾18万平商住地

6月29日,安徽阜阳市国土资源局以拍卖的方式出让编号为[2018]-11号地块,最终由新城控股以9.9亿总价竞得,折合楼面价为1815元/平方米。

该地块位于颍州区淮河路两侧阜南路(五里路)两侧,土地总面积约为18.26万平方米,共分为五块地块。其中,地块一占地约4.88万平方米,地块二占地约3.06万平方米,地块三占地约3.29万平方米,地块四占地约4.56万平方米,地块五占地约2.47万平方米。该地块地块一、地块二、地块三为居住用地,地块四为商业及居住用地,地块五为商业用地。

地块的竞买保证金为9亿元,最终由新城控股旗下的常州新城房产开发有限公司以总价9.94亿元成交,楼面价为1815元/平方米。

根据设计规划,竞得人须在地块四内沿淮河路及阜南路设置地上建筑面积不少于8.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等),建成后须全部自持整体经营,不得分割销售,也不可整体转租给第三方经营。

39.绿地41.8亿竞得浙江义乌商住地,楼面价15810元/平

6月29日,浙江金华义乌挂牌出让一宗编号为〔2018〕32号的商住地。绿地旗下上海颖泽建筑咨询有限公司以总价41.8亿元竞得,楼面价15810元/平方米。

该地块名称为有机更新向阳-市场片区A地块,位于义乌市稠城街道。容积率1.6-1.95,出让面积13.57万平方米,起始价40亿,竞买保证金12亿元,竞价增价幅度50万元。经过364轮竞价,最终,上海颖泽建筑咨询有限公司以41.8亿元竞得。

另外,该地块挂牌出让不设底价,按照价高者得原则确定竞得入选人。同时,本次出让地块仅出让土地使用权,如涉及开采矿产资源的,应当另行办理矿产资源出让手续。

40.中铁68.54亿+自持16%竞得北京顺义宅地

6月22日下午,北京顺义区出让京土整储挂(顺)[2018]008号宗地,最终中铁以68.54亿元+自持面积16%竞得。

京土整储挂(顺)[2018]008号宗地,位于顺义区后沙峪镇,四至范围为:东至规划路,南至榆阳路,西至榆阳路,北至安庆街。用地性质:R2二类居住用地,A33基础教育用地。竞价阶梯为人民币2500万元整,竞买保证金为人民币14亿元。

报名竞拍房企分别是:中海、华润+招商、保利+首开+龙湖、金融街+金地+卓越、中铁置业、万科。经过58轮竞价,最终中铁以68.54亿元+自持16%竞得。

该出让宗地中商品住房销售均价不超过62102元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过65208元/平方米(含全装修费用)。

中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

41.华润、电建联合底价49.8亿竞得北京丰台地块

6月22日下午,北京丰台出让京土整储挂(丰)[2018]009号地块,最终华润和电建联合以底价49.8亿元竞得。

京土整储挂(丰)[2018]009号宗地,位于北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村,无代征地面积,建筑控制规模为290836平方米。用地性质:F81绿隔产业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地。土地开发程度三通一平。竞价阶梯为人民币2500万元,竞买保证金为人民币15亿元。华润、电建联合唯一报名参加竞拍,最终以底价49.8亿元竞得。

此次出让宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。

值得注意的是,丰台卢沟桥乡小瓦窑村地块在今年1月30日遭遇流拍,当时宗地块起始价为63.3亿,无企业报名竞拍,以流拍告终。此次宗地再次挂牌出让,成交价降低了13.5亿元。

42.新希望+卓越14.2亿获重庆两江宅地,金融街获巴南地块

6月22日,重庆市主城区2宗商住用地出让,总出让面积近34万平方米,总揽金25.68亿元。其中,金融街摘得水土地块,新希望联合卓越摘得界石地块。

此次出让的2宗地块分别位于两江新区水土及巴南区界石。其中,位于巴南区界石组团N分区的N07/03、N08-1/03号宗地,用途为二类居住用地,容积率2.5。

根据出让要求,该分区地块之间长约238米,宽16米的全幅道路、N08-2/02地块规划为6.98万平方米的公园绿地,均须由竞得人自行按规划和建设规范要求建设,相关建设费用由竞得人承担。其中公园绿地建设工期与开发项目同步实施,建设投资额不低于3490万元,建成后无偿交给巴南区人民政府管理。

最终,新希望联合卓越以14.2亿元竞得该地块,成交楼板价为4869元/平方米。另悉,该地块周边已有融创欧麓花园城、协信星麓原、悦麓山等项目。

而另一宗则为两江新区水土组团B分区的B60-5/01、B60-6/02、B61-3/01、B62-1/02、B62-2/01、B63-2/01、B63-3/01、B64-2/01、B64-3/01、B67-1/01号宗地。途为二类居住用地、商业用地、商务用地、社会停车场用地,容积率1.18。

根据出让要求,其中B64-2/01号地块需配建一所12班幼儿园,且应在交地后3个月开工、两年内竣工;竞得人须自持计容商业建筑规模不低于4万平方米,自项目竣工之日起,自持年限不少于10年。

最终,金融街以底价11.48亿元一举摘得该地块,成交楼板价4337元/平方米。这是金融街今年首次拿地布局重庆西北部北碚,其目前在重庆有位于江北嘴片区的金融街融景城项目在售。

43.十家房企1152轮竞拍,龙湖4.01亿首度落子烟台芝罘区

6月22日,在山东烟台芝罘区的土拍中,龙湖子公司烟台龙湖置业有限公司经过1152轮竞拍,以总价4.01亿元、楼面价8672元/平方米拿下烟J[2018]1001号地块。

此次土拍吸引了十家房企参与,包括碧桂园、金地、龙湖、越秀、招商、中海、中梁、德信、城发、旭辉等,最终龙湖于芝罘区首度落子。

资料显示,烟J[2018]1001号地块位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,为住宅、商服、公共管理与公共服务用地,容积率≤2.1且>1.8。

44.融创58.17亿揽下济南万达城二期13宗用地

6月22日,济南历城潘田片区出让13宗万达城二期用地,其中包括11宗土地捆绑出让。最终由融创以底价58.17亿元揽下。

据悉,出让地块将用作商业商务、娱乐康体、公园绿地和居住用途等,其中商业商务用地起始楼面价最高为2666元/平方米,居住用地起始楼面价最高为2909元/平方米。

根据要求,出让地块规定“主题公园周边的房地产开发,不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批”;此外,竞买人(包含其控股股东、其控股股东直接或间接控股的子公司)须具备不少于10万平方米建筑面积的文化旅游项目管理运营经验。

45.昆明底价出让官渡区、盘龙区3宗地,龙湖、俊发各拿一宗

6月22日,昆明出让官渡区、盘龙区3宗地块,揽金2.51亿元,地块总面积为4.58万平方米,龙湖、俊发、佳湖地产都有落子。

在出让的地块中,KCGD2013-5-A1地块为官渡区吴井华城旧城改造项目地块,地处环城南路边,属一环地块,土地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,容积率>1.0且≤3.44。

该地块最终由龙湖集团子公司昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以底价1.25亿元竞得,楼面价约3026元/平方米。

KCGD2012-3-A11-2地块位于昆明市官渡区矣六街道办事处,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤3.4,最终被俊发旗下云南金色之源房地产开发有限公司以底价1820.01万元揽入。

二、投资融资

1.万科为合肥都荟上城项目一笔12亿元借款提供担保

6月25日,万科企业股份有限公司公告宣布,为满足合肥都荟上城项目开发的需要,操作该项目的合肥市碧合房地产开发有限公司向由中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行(作为牵头行),及其他贷款行组成的银团申请不超过人民币12亿元借款。

万科全资子公司合肥万科置业有限公司持有合肥碧合25%股权,合肥万科就合肥碧合该笔借款按25%的股权比例提供不可撤销的连带责任保证,担保金额不超过3亿元,担保期限为债务履行期限届满之日起三年。

合肥碧合成立于2017年12月29日,股东分别为安徽融辉置业有限公司、合肥万科置业有限公司、合肥碧发房地产有限公司及江苏金科天宸房地产有限公司,各自持股25%。

截至2018年3月31日,合肥碧合的资产总额为人民币14.2亿元,负债总额为人民币17.48万元,净资产为人民币14.2亿元;2018年1-3月,合肥碧合营业收入0万元,净利润为人民币-82.21万元。

合肥碧合此次向银团申请不超过人民币12亿元借款,以都荟上城项目10.99万平方米国有土地使用权抵押,除此之外,该公司不存在其他担保、抵押、诉讼事项。

另外,截至2018年5月31日,万科担保余额为人民币203.23亿元,占该公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为15.32%。。

2.华发股份拟发行购房尾款收益权产品,融资不超过21亿元

6月26日,珠海华发实业股份有限公司发布《关于开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告》及《关于为子公司担保的公告》。

公告显示,华发股份子公司广州华昊房地产开发有限公司、中山市华晟房地产开发有限公司、珠海奥华企业管理咨询有限公司、珠海横琴华发房地产投资有限公司拟将其名下项目销售

过程中形成的购房尾款收益权,通过在广东金融资产交易中心有限公司发行收益权产品的形式进行融资,融资金额不超过21亿元(含本数),综合融资成本不超过8.5%/年(含本数),融资期限为1年。

另悉,以上项目公司与珠海铧金商业保理有限公司签署代理服务协议,由铧金保理为项目公司本次融资提供产品方案设计、基础资产核查等服务;与珠海金控股权投资基金管理有限公司签订相关收益权转让及回购协议,将上述购房尾款收益权转让给金控投资,并承诺到期回购;并通过广金中心发行购房尾款收益权产品,金控投资作为投资人认购上述收益权产品,认购款项专项用于支付受让上述购房尾款收益权的对价。

资料表明,华发股份的控股股东珠海华发集团有限公司,通过下属控股子公司珠海金融投资控股集团有限公司的全资子公司珠海铧创投资管理有限公司,间接持有珠海华金融资担保有限公司100%的股份,华金担保持有铧金保理100%的股份。也就是说,华发集团通过珠海金控间接持有金控投资100%的股份,华发集团为铧金保理、金控投资的实际控制人。

华发股份表示,本次融资业务有利于优化公司资产负债结构,创新融资模式,拓宽公司融资渠道,提高公司资产的流动性,提高公司资金使用效率,符合公司和全体股东的利益,不会对公司正常经营活动及财务状况产生重大影响。

同日,华发股份公告宣布,公司子公司武汉华发长茂房地产开发有限公司向中国光大银行股份有限公司武汉分行申请人民币3亿元的贷款,期限为2年。华发股份为本次贷款提供连带责任保证,担保的主债权金额为人民币3亿元,期限为2年。

截止2018年6月25日,公司及子公司对外担保总额为555.67亿元,占公司2017年经审计净资产的467.63%,其中为子公司提供的担保总额为498.78亿元。

3.华发股份拟注册发行50亿长期限含权中期票据,利率尚定

珠海华发实业股份有限公司发布公告披露,公司拟注册发行不超过人民币50亿元(含50亿元)的长期限含权中期票据。

为满足公司经营发展资金需求,进一步优化公司资产结构,保证公司可持续发展,华发股份拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币50亿元(含50亿元)的长期限含权中期票据,发行期限为3+N或5+N,发行利率尚未厘定。

此次发行的资金用途为补充公司流动资金、偿还银行借款以及项目建设等符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动。

同时,公告表示,华发股份将提请股东大会授权公司董事局全权处理与本次长期限含权中期票据发行有关的一切事宜。

4.金地20亿元公司债6月28日上市,票面年利率最高5.70%

6月26日,金地(集团)股份有限公司发布公告称,公司2018年公司债券(第三期)已符合上海证券交易所公司债券上市条件,将于6月28日上市。

此次发行的金地(集团)股份有限公司2018年公司债券(第三期),总发行规模为20亿元,发行价格100元每张,信用评级AAA,评级机构联合信用评级有限公司,均可参与质押式回购。

其中,品种一的债券简称为18金地05,债券代码143694,债券期限为3年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,票面年利率5.58%,利息种类为固定利率,按年付息。

品种二的债券简称为18金地06,债券代码143695,债券期限为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,票面年利率5.70%。

上述债权的发行日为2018年6月19日,起息日2018年6月20日,将于2018年6月28日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市,并面向合格投资者交易,到期日为2021年6月20日。

值得注意的是,2018年6月14日,金地发行2018年公司债券(第二期),总发行规模为30亿元。其中,品种一发行总额10亿元,3年期,票面年利率5.29%;品种二发行总额20亿元,期限5年期,票面年利率5.38%。

3月20日,金地发行2018公司债券(第一期),实际发行规模为人民币30亿元,其中本期债券品种二全额回拨至品种一,品种一实际发行规模为30亿元,最终票面利率为5.68%。

5.金隅集团50亿债权融资计划备案25亿,票面利率6.3%

6月26日,北京金隅集团股份有限公司公布2018年度第二期债权融资计划发行结果公告。

公告显示,公司于2018年6月收到北京金融资产交易所有限公司下发的《接受备案通知书》,金融资产交易所决定接受公司债权融资计划备案。

《接受备案通知书》中明确,公司本次债权融资计划备案金额为25亿元,备案额度自金融资产交易所发出《接受备案通知书》之日起2年内有效,由华夏银行股份有限公司主承销;备案有效期内可分期挂牌,首期挂牌应该在备案后6个月内完成。

6月25日,金隅集团成功发行了2018年度第二期债权融资计划,该笔18京金隅ZR0债券期限为3年,到期日为2021年6月25日,实际挂牌总额25亿元,挂牌价格为6.30%,票面利率6.30%。

此前,公司于2018年2月27日成功发行了2018年度第一期债权融资计划,该笔18京金隅ZR001债券期限为2+3年,到期日为2023年2月27日,实际挂牌总额5亿元,挂牌价格为5.80%,票面利率5.80%。

6.金融街为子公司2.5亿债务融资提供担保,期限3年

6月26日晚间,金融街控股股份有限公司发布公告称,近日,公司为全资子公司广州融辰置业有限公司债务融资提供担保,担保金额2.5亿元。

该公司与交银国际信托有限公司签署《保证合同》,为广州融辰置业有限公司融资提供连带责任保证担保,保证范围为主合同项下债务人的全部债务,保证合同期限为3年。

2017年度该公司股东大会审批广州融辰置业有限公司新增担保额度为8亿元,目前已使用0亿元,本次使用2.5亿元,累计使用2.5亿元,剩余5.5亿元未使用。

此次担保事项发生前,该公司已为广州融辰置业有限公司提供的担保余额17.2亿元,此次担保事项发生后,该公司为广州融辰置业有限公司提供的担保余额为19.7亿元。

此次担保后,公司股东大会、董事会审批通过的为全资、控股子公司、参股公司提供的处于有效期的担保额度为558.19亿元;公司经股东大会、董事会批准,为全资、控股子公司、参股公司提供担保累计余额为97.29亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为32.92%,其中对合并报表外公司提供的担保累计余额为4.41亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为1.49%。

7.阳光城为旗下六家子公司共13.57亿元贷款提供担保

6月26日,阳光城集团股份有限公司连续发布6份公告,宣布为共6家旗下子公司和参股子公司,提供总金额约为13.57亿元贷款的连带责任保证担保。

阳光城按其持有权益比例,为其参股子公司福州碧荣房地产开发有限公司、成都碧桂园合康置业有限公司、台州兴胜业房地产开发有限公司、苏州和都置业有限公司分别提供0.315亿元、2.75亿元、2.4亿元和1.6亿元的贷款担保。

与此同时,为子公司宜春中冶天工秀江置业有限公司和景德镇隆泰房地产有限公司提供3.5亿元和3亿元的贷款担保。

福州碧荣房地产拟接受中国工商银行股份有限公司福州五四支行提供的不超过6.3亿元的贷款,期限不超过36个月;成都碧桂园合康置业拟向中国工商银行股份有限公司成都双流支行申请不超过5.5亿元的住房开发贷款,期限不超过36个月;台州兴胜业房地产拟接受长安国际信托股份有限公司提供的不超过6亿元的资金,期限不超过24个月;苏州和都置业拟接受上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行提供的不超过8亿元的贷款,期限不超过36个月。

宜春中冶天工秀江置业拟接受江西银行股份有限公司宜春分行提供不超过3.5亿元的贷款,期限12个月;景德镇隆泰房地产拟接受中国建设银行股份有限公司景德镇分行提供不超过3亿元的贷款,期限36个月。

公告还透露,截至目前,阳光城及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%,公告提醒投资者关注担保风险。

8.远洋与10家银行签署6.93亿美元等值四年定期贷款案

6月26日,路透引述消息人士报道,远洋集团控股有限公司(下简称“远洋集团”)已经同10家银行签署了6.93亿美元等值四年定期贷款案。其中,这笔俱乐部贷款的额度代理行为中银香港。

这笔贷款中具体由1.60亿美元和41.85亿港元(5.33亿美元)两部分合组而成。

贷款协议在6月15日签署,最高综合收益为较Libor/Hibor加码250个基点,借款人为远洋集团的全资子公司远洋地产(香港)有限公司。

9.香江控股为常德子公司贷款提供担保,最高担保限额2.3亿

6月26日,深圳香江控股股份有限公司发布公告称,公司旗下子公司常德锦绣香江向中国建设银行股份有限公司常德紫菱路支行申请银行贷款,香江控股为其提供连带责任保证担保,担保的最高限额为人民币2.3亿元。

为满足常德锦绣香江公司的发展需要,常德锦绣香江与建设银行签订《项目融资贷款合同》,贷款金额为1.6亿元,期限为36个月。此外常德锦绣香江作为抵押人、建设银行作为抵押权人共同签订《最高额抵押合同》,抵押金额的最高限额为2.9亿元人民币。

而香江控股为此次贷款提供连带责任保证担保,担保的最高限额为人民币2.3亿元。

公告显示,株洲锦绣香江房地产开发有限公司持有常德锦绣香江投资100%股权,而香江控股持有株洲锦绣香江房地产开发有限公司100%股权。

香江控股表示,此次担保有利于支持子公司的持续发展,满足其生产经营的资金需求,符合公司及全体股东的利益。

截止本公告日,香江控股累积对外担保余额为人民币16.98亿元,其中对控股或全资子公司的担保的余额为15.98亿元,占公司2017年经审计净资产的比例为20.77%;对合营子公司的担保的金额为1亿元,占公司2017年经审计净资产的比例为1.30%。

10.美好置业为孙公司3亿融资提供担保,累计对外担保41.74亿

6月26日,美好置业集团股份有限公司发布公告称,为孙公司武汉美好绿色建筑科技有限公司的融资提供担保。

美好置业控股子公司美好建筑装配科技有限公司(以下简称“美好装配”)以其全资子公司武汉美好绿色建筑科技有限公司(以下简称“美好绿建”)为主体,向中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行(以下简称“工商银行”)申请固定资产借款3亿元,借款期限5年,借款资金用于装配式建筑江夏基地项目建设,借款利率为合同生效日基准贷款利率上浮10%(以下简称“本次融资”)。

公告披露,美好置业为本次融资提供最高额3亿元连带责任保证担保;美好装配以其持有的美好绿建100%股权提供最高额3亿元质押担保;美好绿建以其所属在建工程提供最高额1亿元抵押担保。

持有美好装配股权的其他股东美好集团和武汉美纯(有限合伙)将按各自所持美好装配的股权比例为美好置业的担保责任提供反担保。

本次担保提供后,美好置业累计对外担保总额为41.74亿元,占该公司最近一期经审计(2017年12月31日)净资产的比例为59.02%。

11.北京合生汇56亿CMBS成功发行,创上半年全市场最大规模

6月26日,由长城证券担任主承销商的“长城证券—北京合生汇资产支持计划”于上交所成功发行,产品总规模56亿元。值得注意的是,该项目是2018年上半年全市场规模最大的CMBS产品。

本次北京合生汇CMBS发行规模56亿元,包括优先档53亿元和次级档3亿元。其中优先档期限为21年,预期年化收益6.0%—7.0%。

该项目由合生创展集团主导并提供担保增信,北京合生愉景房地产开发有限公司为原始权益人,专项计划底层资产为北京合生汇商业综合体。

资料显示,该综合体位于北京CBD东区繁华金角之上,建筑面积17.6万平方米,地下4层地上8层,其中包含着面积7.4万平方米的5A级商务写字楼。

12.泰禾集团拟为北京子公司15亿元融资提供担保

6月27日,泰禾集团股份有限公司发布公告称,公司控股子公司北京泰禾嘉信房地产开发有限公司(公司间接持股70.03%、安徽璟玥贸易有限公司持股29.97%)通过特定资产收益权转让及回购方式,向五矿国际信托融资不超过15亿元,期限不超过1年。

作为担保方,泰禾集团为本次融资中北京泰禾嘉信的回购义务提供连带责任保证担保,安徽璟玥贸易按照持股比例为本次担保提供反担保。

泰禾集团为控股子公司北京泰禾嘉信的累计预计担保额度为100亿元,目前已使用额度37.9亿元(含本次的担保额度15亿元),剩余担保额度为62.1亿元。

截止本公告披露日,泰禾集团实际对外担保余额为869.3亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的539.69%。其中,对参股公司实际担保38.68亿元,其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保,公司不存在逾期担保的情况。

13.蓝光发展购房尾款资产支持专项计划正式成立,规模8.2亿元

6月27日,四川蓝光发展股份有限公司公告宣布,“招商创融-蓝光发展购房尾款资产支持专项计划”已于2018年6月26日正式成立,该专项计划实际收到的参与资金为8.2亿元。

5月27日,蓝光发展发布《2016年年度股东大会决议公告关于设立“招商创融-蓝光发展购房尾款资产支持专项计划”的议案》获得通过,专项计划拟发行规模不超过9亿元,预计将一次性发行。

该专项计划于2017年12月27日取得中证机构间报价系统股份有限公司出具的无异议函,并且该专项计划项下的资产支持证券已于2018年6月25日获得全额认购。

经大华会计师事务所验资,该专项计划实际收到的参与资金为8.2亿元,专项计划账户中的金额已达到《招商创融-蓝光发展购房尾款资产支持专项计划说明书》约定的专项计划资金规模,且专项计划于2018年6月26日正式成立。

资产支持证券分为优先级A、优先级B和次级。其中,优先级A资产支持证券份额的发行规模为6亿元,每份面值人民币100元,票面利率为7.3%,信用等级为AAA,发行期限为2年。

优先级B资产支持证券份额发行规模为1.7亿元,每份面值人民币100元,票面利率为7.9%,信用等级为AA+,发行期限为2年。次级资产支持证券份额,发行金额为人民币5000万元,每份面值人民币100元,无固定利率,发行期限同样为2年。

14.绿地发行2.5亿美元三年期浮息债券,用于境外投资项目

6月27日,绿地控股集团有限公司发布公告称,将发行2.5亿美元浮息债券,债券票面利率为3个月美元LIBOR+4.85%,到期日2021年9月26日,以上发行债券将于香港交易所上市。

为满足发展需要,绿地控股集团有限公司通过子公司绿地全球投资有限公司,于2014年10月9日在香港交易所成功设立30亿美元中期票据计划,由绿地全球根据市场情况分期募集提取,募集资金计划用于绿地集团境外投资项目,绿地集团为该中期票据计划项下的债券本息提供不可撤销的全额担保。

截止2018年5月,该中期票据计划规模已由30亿美元变更为50亿美元,基于该计划,绿地全球已进行了11次发行,已发行尚未到期的债券余额包括22.4亿美元和15亿人民币,目前是该计划的第12次发行。

15.中粮地产为南京子公司6亿元债务融资提供担保

6月28日,中粮地产(集团)股份有限公司发布公告称,公司为控股子公司中粮祥云置业南京有限公司债务融资提供担保,担保金额为6亿元。

公告显示,南京祥云为中粮地产的控股子公司,中粮地产持有南京祥云51%股权,上海景时南科投资中心(有限合伙)持有其49%股权。

近日,南京祥云与华夏久盈资产管理有限责任公司签订了不动产债权投资计划投资合同,南京祥云向华夏久盈申请融资不超过人民币6亿元,用于南京中粮祥云项目开发建设等投资合同约定的用途。

另悉,中粮地产为该投资合同项下的全部债务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保,担保期限为自保证合同生效之日起至投资合同项下约定的最后一期债务履行期间届满之日起两年。

同时,上海景时南科投资中心(有限合伙)的执行事务合伙人上海景时股权投资基金管理有限公司提供同等条件的担保。

值得注意的是,2017年中粮地产年度股东大会审议同意,该公司为中粮祥云置业南京有限公司提供10亿的担保额度,本次担保生效后,中粮地产对南京祥云的担保余额为6亿元,可用额度为4亿元。

截至本次担保事项完成,中粮地产及控股子公司担保余额(不含合并报表范围内子公司之间的担保)为142.89亿元,占公司截至2017年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为215.50%。其中,公司为控股子公司提供担保余额为142.89亿元。

16.广宇集团为旗下子公司提供1亿元贷款质押保证

6月28日,广宇集团股份有限公司发布公告,称同意为子公司浙江广园房地产开发有限公司提供不超过1亿元的二年期房地产开发贷款质押保证。

广园房产拟向浙商银行股份有限公司台州天台支行申请的4亿元2年期房地产开发贷款,广宇集团持有其50%股权,按出资比例为其提供贷款质押保证。

据悉,广宇集团决议自公司2017年年度股东大会决议之日起至公司2018年年度股东大会决议之日止,批准对旗下控股子公司(含控股子公司对控股子公司、控股子公司对其下属控股子公司)提供担保额度合计不超过28.7亿元。其中授权对广园房产提供担保不超过6亿元。

另外公告透露,截至6月28日,广宇集团及控股子公司对外担保余额(不含对合并报表范围内的子公司的担保)为0万元,集团对合并报表范围内的子公司提供担保的余额为11.47亿元,加上本次质押担保1亿元,占广宇集团2017年末经审计合并报表净资产的42.29%。

17.阳光城为福州子公司2.8亿元银行贷款提供担保

6月29日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,为旗下子公司福州创力纬房地产开发有限公司2.8亿元融资提供担保。

福州创力纬房地产作为阳光城持有100%权益的子公司,本次拟接受中国工商银行股份有限公司福州闽都支行提供的融资,期限为36个月,由阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

而阳光城为福州创力纬房地产2018年担保计划的额度为5亿元,本次之后剩余担保额度为2.2亿元。

另据公告获悉,截至目前阳光城累计对外担保额为1539.03亿元,除为公司为全资及控股子公司提供的担保额度外,阳光城对外担保金额为95.47亿元。

18.云南城投向兴业信托借款7.5亿元,期限1+1年

6月29日,云南城投置业股份有限公司发布关于公司取得兴业信托国际有限公司借款的公告。

公告称,云南城投置业股份有限公司取得兴业信托国际有限公司发放的7.5亿元借款,期限1+1年,增信措施为:公司以中坝8号地块、中坝11号地块的土地使用权为本信托计划项下的还本付息义务提供抵押担保。

兴业信托国际有限公司成立于2009年9月,注册地为福建省福州市,现有注册资本为人民币50亿元,是经国务院同意以及中国银行业监督管理委员会批准设立的我国第三家银行系信托公司,也是我国第一批引进境外战略投资者的信托公司。

19.万科完成发行2018年第二期超短期融资券,规模20亿利率4.25%

6月29日,万科企业股份有限公司发布公告称,该公司已于2018年6月29日发行2018年度第二期超短期融资券,发行金额为20亿元。

公告披露,前万科于2018年第一次临时股东大会审议并批准公司在不超过350亿元的范围内一次或多次发行债务融资工具。此后,根据股东大会和董事会的授权,万科向中国银行间市场交易商协会申请注册100亿元超短期融资券。

于2018年5月,万科收到交易商协会通知,其超短期融资券注册金额为100亿元。据此,万科于6月4日至6月5日发行2018年度第一期超短期融资券,规模为20亿元,募集资金已于6月6日到账。

根据公司资金计划安排和银行间市场情况,万科于2018年6月29日发行了2018年度第二期超短期融资券,发行金额为20亿元,募集资金已于2018年6月29日到账。

此次发行的超短期融资券简称为“18万科SCP002”,代码为011801219,期限为15日,利率类型为固定利率,起息日期为2018年6月29日,兑付日期为2018年7月4日。

此次融资券最终发行票面利率为4.25%,发行价格为100元/百元面值,主承销商为招商银行股份有限公司。

三、企业动态

1.中房股份推进与忠旺集团重组,增发股份置入282亿元资产

6月26日,中房置业股份有限公司公告宣布,继续推进与中国忠旺控股有限公司的重组。

中房股份拟通过资产置换及发行股份的方式,购买辽宁忠旺精制投资有限公司持有的辽宁忠旺集团有限公司100%股权。交易完成后,中房股份的控股股东将变更为忠旺精制,实际控制人将变更为刘忠田。

上述交易方案共包括两项交易环节:重大资产置换;及发行股份购买资产。两项交易同时生效、互为前提。

其中,中房股份拟以其持有的新疆中房置业有限公司100%股权作为置出资产,与忠旺精制持有的忠旺集团100%股权中的等值部分进行置换。

交易中,中房股份拟置出资产最终作价2亿元,拟置入资产最终作价282亿元,拟置入资产作价超过拟置出资产作价的差额部分为280亿元。

拟置入资产与拟置出资产的差额部分由中房股份以发行股份的方式向忠旺精制购买。发行价格为7.12元/股。据此计算,中房股份向忠旺精制发行股份的数量初步定为3,932,584,269股。

截至目前,中房股份总股本为579,194,925股。而交易完成后,中房股份总股本将增加至4,511,779,194股。忠旺精制将占87.16%股权;嘉益投资占股由19.47%变更为2.50%;天津中维由11.22%变更为1.44%;其他股东由69.31%变为8.90%。

另外,根据中房股份与忠旺精制签署的《利润补偿协议》等相关约定。若本次重大资产重组的资产过户实施完毕日在2018年1月1日至2018年12月31日之间,则忠旺集团在2016年度、2017年度、2018年度、2019年度和2020年度预测实现的合并报表范围扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润分别须为28亿元、35亿元、42亿元、48亿元和50亿元。

目前,根据中房股份第八届董事会四十六次会议决议,上述交易草案已获通过。

据了解,早在2016年3月,中国忠旺控股有限公司就已经宣布,将主营铝挤压业务的忠旺集团,作价282亿元通过借壳中房股份回归A股,以增加融资平台。如今辗转几年仍在等待最终落地。

2.绿地控股获湖北咸宁北站高铁枢纽综合体项目,占地76.47万平方米

6月25日,绿地控股发布消息称,获得湖北咸宁北站高铁枢纽商务综合体项目,占地76.47万平方米。

2017年10月19日,绿地集团与长江新城建设投资集团签订战略合作协议。其中,咸宁高铁北站项目将作为首个意向项目进行推进,双方将共同打造咸宁北高铁站前广场。

据悉,长江新城建设投资集团为武汉长江新城管理委员会全资子公司。双方还将在长江新城、汉正街中央服务区、青山北湖生态新城、咸宁北部新城等区域展开合作。

3.恒大健康67.47亿港元收购法拉第未来45%股权,成其第一大股东

6月25日,恒大健康产业集团有限公司发布公告称,公司于当日与卖方订立收购协议。据此,公司拟以67.47亿港元收购香港时颖公司100%股份及公司贷款,收购事项于股份买卖协议签订当天一并交割完成。

公告显示,时颖公司与FaradayFuture原股东以合资模式共同设立了一家新公司(SmartKingLtd.),时颖公司同意出资20亿美元,以获取于合资公司的45%股权(经全部摊薄后);

而FaradayFuture原股东以FaradayFuture集团拥有的技术资产及业务入股,获取于合资公司的33%股权(经全部摊薄后)。合资公司剩余22%股权(经全部摊薄后)将预留作为根据股权激励计划配发予雇员的股权。

于本公告日期,时颖公司于2018年6月18日已获得美国外国投资委员会(CFIUS)通知其已完成审阅相关交易,包括收购事项。

通过收购时颖公司,恒大健康由此间接获得SmartKing公司45%的股权,成为公司第一大股东。这意味着恒大正式入主美国新能源汽车公司FaradayFuture。

此外,同日,恒大健康与中国恒大订立股东贷款协议。根据股东贷款协议,中国恒大同意向公司提供金额67.5亿港元的无抵押贷款,为期3年。股东贷款协议项下年利率为7.6%。

恒大健康于公告中表示,通过本次收购事项,公司可通过收购全球领先的新能源汽车技术和产品,有机会在高速成长的新能源汽车行业获得强大竞争力,占领市场份额,实现业务多元化。

4.华夏幸福签约贵阳、中山各一宗产业新城PPP项目

6月25日,华夏幸福基业股份有限公司发布称,拟与贵阳市清镇市和中山市产业平台(民众园)签订产业新城PPP项目合作协议。

公告显示,贵阳市项目位于北至成贵高铁(清镇西站),南沿铝城大道至凤凰山,西至王庄铝工业园区,东至贵阳外环高速,地域面积以实际测量为准。

贵阳市清镇市负责整个区域内的开发建设管理工作,华夏幸福负责投入资金全面进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作,并根据本协议约定享有相应的收益,保证按时完成本协议约定的各项工作,具体包括在合作区域的开发中根据政府规划要求提供基础设施建设、公共设施建设及运营、产业发展服务、规划咨询与设计、物业管理、运营维护等工作。

同时在该项目中,基础设施、公共设施建设项目、土地整理服务、产业发展服务的建设费用的投资回报率为15%,当年产业发展服务费总额占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%;规划设计、咨询等服务非经营性、公共设施物业管理和公共项目维护及公用事业服务等服务,按照成本费用的110%计算。本项目的合作期限为35年,自本协议生效之日起计算。

中山市产业平台(民众园)综合开发PPP项目合作区域占地面积约为43.7平方公里,华夏幸福负责定对合作区域进行整体开发,包括规划、设计等咨询工作、投资融资、土地整理服务、市政基础设施与公共配套设施建设、项目运营、产业服务等内容。

该项目中,土地整理服务费用、建设服务费、运营维护服务费、规划设计等咨询服务费的投资回报率为12%,产业发展服务费用为落地投的40%。本合同生效日时的财务费费率为4.9%。土地整理服务费用、子项目相关建设服务费、上一年规划设计等咨询服务费、上一年运营维护服务费、产业发展服务费用,最迟须在次年3月底前付清。本项目的合作期限为20年,自本合同生效之日起计算。

5.中交地产为3家公司提供总额为17亿元财务资助

6月25日,中交地产股份有限公司发布公告称,为3家公司提供总额为17亿元财务资助。

公告披露,中交地产为公司与北京富力城房地产开发有限公司为开发北京市延庆区延庆新城地块成立的中交富力(北京)置业有限公司提供11.25亿元财务资助。中交富力开发地块面积为9.95万平米,总地上规划建筑面积21.85万平米,土地成交总价21.4亿元。

同时,中交地产拟以500万元收购的杭州康欣置业有限公司50%股权,同时对杭州康欣提供合计约3.55亿元财务资助,年利率不超过8%,以实现和促进对其所持有的杭州余杭区临平新城核心区A-3-17地块的共同开发。

该地块面积逾3.77万平米,容积率≤2,项目地上规划建筑面积约7.55万平米,位于临平新城核心区,东至汀城街、南为空地、西至锦良路、北至良熟路。

此外,中交拟投资参股四川雅恒房地产开发有限公司并提供财务资助2.3亿元,期限2年,年利率8%,款项用于四川雅恒房地产项目的开发建设。

四川雅恒正在对成都市新津县新平镇迎先村7、8组地块进行开发建设,该地块面积约7万平米,宗地容积率≤2,项目地上规划建筑面积约14万平米,绿地率≥35%,项目成交价格约为7.35亿元。

截至目前,中交地产因房地产开发项目建设需要对外提供财务资助余额约38.04亿元,不存在逾期未收回的财务资助。

6.中交地产及金地集团受让合营公司共4.7亿元债权

6月25日,中交地产股份有限公司发布公告称,公司子公司昆明中交金汇置业有限公司拟将其对昆明中交金盛置业有限公司总计约4.7亿元债权分别转让给中交地产和金地集团。

其中,中交地产受让债权金额为2.44亿元,金地集团受让债权金额为2.25亿元,上述债权转让的价款由中交地产及金地集团以持有对金汇公司的等额债权予以抵偿。

公告披露,金汇公司主营房地产开发与经营,中交地产持股52%,金地持股48%,曾为支付土地款向中交地产借款2.47亿元,向金地集团借款2.28亿元,借款期限一年,借款利率为8%。截至3月末,总资产约5.42亿元,净资产-381.18万元,净亏损812万元。

而金盛公司主营房地产开发与经营,金汇公司持股70%,中交云南建设投资发展有限公司持股30%。截至3月末,总资产约14.64亿元,净资产9913万元,净亏损87万元。

中交地产表示,本次债权债务转让有利于优化各方的债权债务关系,减少资金周转的中间环节,提高经营效率;金盛公司经营状况正常,具备偿还到期债务的能力。

7.阳光100收购天津丽津大厦剩余物业,并提供4000万责任担保

6月25日,阳光100中国控股有限公司发布公告称,公司全资附属公司阳光100集团与卖方及天津志晟新联商贸有限公司订立股权转让协议。

据此,卖方同意出售及阳光100集团同意以0现金代价收购天津志晟新联商贸全部股权,但阳光100集团对其于第二份资产转让协议项下的4000万元付款责任承担担保义务。

第二份资产转让协议是由天津志晟新联商贸与王顶堤集团订立。据此,王顶堤集团有条件同意出售及天津志晟新联商贸有条件同意收购丽津大厦第一层及第二层的全部物业,总建面为2229平米,代价为4000万元。

截至公告日,天津志晟新联商贸尚未根据第二份资产转让协议作出任何付款,协议项下拟进行的交易尚未完成。

此前,阳光100间接全资附属公司天津丽津嘉业房地产有限公司,也曾以3.6亿元向王顶堤集团收购丽津大厦第一层及第二层以外的全部物业权益。

阳光100表示,公司已经在天津市成功开发大型房地产项目,并看好天津房地产市场未来的前景。目标物业位于天津市区良好地段,收购天津志晟新联商贸后,公司将拥有丽津大厦的全部物业权益。丽津大厦已经建成,具备快速销售和商业运营的良好条件。

8.中体产业拟10亿收购体育彩票业务资产,完善体育产业布局

6月26日,中体产业发布公告称,拟作价约10亿元收购中体彩科技等四家标的公司全部和部分股权,进一步完善中体产业的体育产业布局。

中体产业拟以10.65元/股发行股份,并支付现金两种方式结合,购买中体彩科技51%股权和国体认证62%股权,拟通过支付现金的方式购买中体彩印务30%股权和华安认证100%股权。

四家标的公司合计作价约10亿元,其中,中体彩科技51%股权暂作价6.08亿元,中体彩印务30%股权暂作价2.45亿元,国体认证62%股权暂作价1.23亿元,华安认证100%股权暂作价1798.61万元。

同时,公司拟向不超过10名特定对象发行股份募集配套资金,募集资金总额不超过5.05亿元。中体产业表示,募集配套资金将以发行股份及支付现金购买资产获得核准为前提,是否能成功募集配套资金不影响本次收购资产。

本次标的资产中,体彩科技与中体彩印务的主营业务属于中体产业体育彩票业务的上游板块,国体认证与华安认证的主营业务与中体产业的主营业务同为体育相关行业。

中体产业表示,随着标的资产注入公司,公司将扩大体育产业布局,进一步实现体育产业全产业链覆盖,提升公司在体育类业务板块的服务能力,实现主营业务的协同发展,有助于公司进一步拓展发展空间,提升公司未来的盈利能力和可持续发展能力。

9.世荣兆业1723万元转让威海子公司51%股权

6月26日,广东世荣兆业股份有限公司发布公告称,拟将子公司威海圣荣浩业房地产开发有限公司持有的51%股权,转让给非关联法人威海圣浩置业有限公司。

圣浩置业原持有子公司圣荣浩业49%的股权,本次股权转让款约1723万元。圣荣浩业股权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,亦不存在妨碍权属转移的其他情况。

股权转让完成后,圣洁置业将持有圣荣浩业100%的股权。在本协议生效后3日内,圣洁置业应将股权转让价款一次性足额支付至世荣兆业指定账户。

值得一提的是,鉴于圣荣浩业位于山东威海,世荣兆业目前主要项目资源位于广东珠海,为了实现公司战略聚焦,降低管理成本,集中优势资源发展核心区域市场,决定转让圣荣浩业51%的股权。

世荣兆业称,本次股权转让将导致世荣兆业合并报表范围变更,交易完成后,圣荣浩业将不再纳入公司合并报表范围。本次交易不会对公司财务及经营状况产生不利影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形,也不存在违反相关法律法规的情形。

10.华润置地投资250亿携手东莞中堂,打造全国首个体育生态岛

6月25日,东莞市中堂镇举行智能科技生态镇项目签约仪式,华润置地与中堂镇政府签署战略合作框架协议。根据协议内容,华润置地拟在中堂镇打造集多种产业功能为一体的中堂下马四体育生态岛。

华润置地有限公司投资250亿元,拟将中堂镇下马四生态岛打造为全国首个以体育为主题命名的岛屿——下马四体育岛。

根据签约内容,华润置地和中堂镇将通过协调周边地区功能,发展与周边地区相适应的都市运动、休闲体育、户外运动等功能板块,与周边城镇共同形成“耦合布局”。通过全年不间断引进体育赛事,在体育旅游的基础上,推动形成体育健康全产业链。

据了解,东莞市位于广州市与深圳市中间,而中堂镇则是东莞市水乡经济区重镇,此次规划片区的空间结构布局为“一轴、一核、两心、三区”。“一轴”即旅游产业发展轴,“一核”即体育岛服务核,“两心”即两个服务片区中心,“三区”即下芦为都市运动区、马沥为体育休闲区、四乡为户外运动区。

值得注意的是,在此次智能科技生态镇项目签约仪式上,共有10宗项目参加签约。除了下马四生态岛以外,还包括穗莞深城轨中堂站TOD经济开发区、槎滘产业园以及“北海仔造纸产业基地+袁家涌产业园”等建设,计划总投资约848亿元,其中产业项目计划总投资约292亿元,预计年总产值不低于441亿元,年纳税不低于36亿元。

并且,此次参加签约的10家企业,除了华润置地有限公司外,还有天安数码城(集团)有限公司、金地(集团)股份有限公司等知名企业集团,同时还有东莞市制糖厂有限公司等本土著名企业。

11.美的置业与福建南安市开发智慧家居小镇项目,总投资约30亿元

6月26日消息,美的置业近日与福建南安市政府签约了南安美的智慧家居小镇项目投资合作项目,项目总投资额约30亿元。

南安市为福建省泉州市下辖的县级市,南安美的智慧家居小镇位于观音山物流基地,占地面积约33.33万平方米,由总部商务核心区、科研智造组团和智慧展示组团三部分组成。

另悉,此次打造南安美的综合型特色家居小镇,将促进研发、生产和展示全产业链条紧凑发展,实现科技与生产、商业与实业、孵化与投资的互动与结合,创造一个集工作、生活、娱乐、休闲、培训等多样化功能于一体的智慧家居小镇。

12.华夏幸福再获石家庄元氏县产业新城PPP项目

6月26日晚间,华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布,公司于近日取得《成交通知书》,确认公司为石家庄元氏县产业新城PPP项目的成交供应商。

公告披露,此次成交价格包括:1)土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%;2)当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%;3)规划设计咨询及运营管理维护等其他服务费的投资回报率为10%。

华夏幸福才于6月25日公布,拟与贵阳市清镇市和中山市产业平台(民众园)签订产业新城PPP项目合作协议。

公告显示,贵阳市项目位于北至成贵高铁(清镇西站),南沿铝城大道至凤凰山,西至王庄铝工业园区,东至贵阳外环高速,地域面积以实际测量为准。

中山市产业平台(民众园)综合开发PPP项目合作区域占地面积约为43.7平方公里,华夏幸福负责定对合作区域进行整体开发,包括规划、设计等咨询工作、投资融资、土地整理服务、市政基础设施与公共配套设施建设、项目运营、产业服务等内容。

13.华侨城(亚洲)将以不超过2.3亿认购天立教育新股

6月27日早间,华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告称,公司全资附属公司华昌国际与天立教育及中金公司订立基石投资协议。

据此,华昌国际同意按发售价认购天立教育的5%股份作为国际发售的部份。华昌国际根据基石投资协议就投资者股份应付的认购价总额最高金额不超过相当于约人民币2.3亿元的港元总额。

华昌国际根据基石投资协议应付的代价总额包括发售价乘以华昌国际根据基石投资协议将购买的投资者股份数目,和有关投资者股份的相关经纪佣金、交易征费及交易费用。预计不超过2.3亿元的认购价总额将以现金支付。

公告披露,天立教育是位于中国西部地区的领先民办教育服务提供商,主要提供K-12教育服务,并以为K-12学生及学前班儿童提供培训服务为补充。截至2017年9月末,天立教育税后利润超过7263万元,资产净值约为6.54亿元。

华侨城(亚洲)表示,集团看好K-12教育行业并相信该行业具有良好的发展前景。天立教育经营稳定且盈利状况良好,董事会认为基石投资预计会拓宽公司的利润来源并符合公司利益。

天立教育将于今日(6月27日)召开全球发售新闻发布会。

14.凯德57亿元收购重庆两江春城项目,建筑用地面积482亩

凯德集团6月27日宣布,该集团通过旗下全资子公司重庆凯泰实业发展有限公司,收购了重庆中华置业有限公司及其名下的中华·两江春城项目100%股权,交易价格约为57亿元人民币。

两江春城项目总建筑用地面积约482亩,涵盖住宅、商业和办公楼等业态。该项目位于两江新区核心,地处新牌坊中央商务区。

凯德集团表示,截至目前,凯德在渝共布局10个项目,包括1个城市综合体重庆来福士、8个服务公寓分别为重庆盛捷解放碑服务公寓、重庆盛捷长江服务公寓、重庆馨乐庭桃源居服务公寓、重庆馨乐庭两江高科服务公寓、重庆雅诗阁南滨服务公寓、重庆雅诗阁来福士服务公寓、重庆途家盛捷协信公馆服务公寓、重庆途家盛捷棕榈泉服务公寓,以及两江春城项目。

凯德中国首席执行官罗臻毓则表示,凯德集团在渝耕耘多年,积累了丰富的开发运营管理经验,此宗交易,既为凯德以企业之力助力城市建设提供了广阔舞台,又为凯德深度携手城市共谋长远发展创造了良机。

15.合景泰富牵手海航璞蔚旅游,拟就文旅度假项目展开合作

6月27日,合景泰富集团旗下广东合景致远文旅产业投资有限公司与海航璞蔚旅游有限公司签署战略联盟备忘录,就双方在文旅产业领域的战略合作伙伴关系达成共识,携手打造优质项目。

合景致远作为合景泰富集团旗下的文旅产业公司,主要致力于文化旅游产业开发、大型旅游综合体建设、精品酒店开发等领域。

海航璞蔚则是海航旅游与法国皮埃尔度假及中心公园集团于2015年协议建立的战略性合资公司,致力于打造集旅游地产的开发咨询、度假乐园、度假村与度假公寓于一体的综合集团,旗下拥有“太阳季度假乐园”以及“石头季度假村”两大品牌,在全球分布近300家。

据悉,此次合作备忘录签署标志着合景泰富与海航璞蔚的战略合作全面开启。在备忘录期间内,合景泰富集团将优先享有海航璞蔚在度假乐园或度假村项目上的运营管理经验;同时,海航璞蔚也将获得合景泰富在单个项目上共同开发的优先权。此外,双方将探讨合景度假项目和海航璞蔚度假项目的全方位合作方式。

同一天,合景致远还携手四川美联文化教育签订战略协议。双方将深入开展在教育教学、文化表演、影视演艺、投融资方面的合作,并在成都邛崃国际演艺学校项目探索全新合作领域,共同推动教育与文旅产业的深化和发展。

另据了解,合景今年以来在地产主业之外涉猎不少。如6月19日,合景泰富集团与永泰红磡控股集团有限公司签署战略合作框架协议,双方将通过联合开发产业用地、共享投资机会等模式,推动地产和生命科学产业融合创新。

16.当代置业首入青岛,参与黄岛区纯住宅及西海岸新区马佳苑项目

6月27日消息,当代置业于日前与青岛景润房地产开发有限公司、青岛华尔兹资产管理有限公司签署战略合作协议,正式达成战略合作伙伴关系。

其中,当代置业与青岛景润房地产开发有限公司达成战略合作,将共同开发位于青岛市黄岛区纯住宅项目。

另外,当代置业与青岛华尔兹资产管理有限公司共同开发青岛西海岸新区大村镇龙马佳苑项目。

当代置业称,ΜΟΜΛ绿色科技产品即将首次登陆青岛。

龙马佳苑位于大村镇黑龙潭路与集灵路交汇处,总建筑面积49243平方米(计容),为大村镇唯一70年产权商品房(非别墅类)项目,紧邻中小学及青岛西海岸新区集山地运动、文化创意、商务会议和绿色居住等功能于一体的藏马山国际旅游度假区。

17.融信中国获控股股东欧宗洪家族信托再增持100万股

6月27日,融信中国控股有限公司发布自愿性公告称控股股东增持股份。

根据公告,董事会已于2018年6月27日收到DingxinCompanyLimited的通知,内容关于其在2018年6月27日以每股股份约9.4950港元的平均购买价,在市场收购公司合共100万股每股面值0.00001港元的普通股。

Dingxin是一家在英属处女群岛注册成立的公司,由欧氏家族信托的受托人TMF(Cayman)Ltd.间接全资拥有,而融信中国的执行董事、主席兼控股股东欧宗洪先生为欧氏家族信托的受益人。

于Dingxin对股份的上述收购事项后,Dingxin于融信中国的股权增至1,023,660,500股股份,占已发行股本总数约64.05%。

值得注意的是,此前,欧宗洪家族信托曾多次增持融信中国股份。2018年6月6日至6月8日期间,Dingxin以每股约11.8708港元的平均购买价于市场收购该公司合共8,395,500股每股面值0.00001港元的普通股,据此计算,增持价格为9966万港元。

6月19日,Dingxin以每股股份约11.3078港元的平均购买价,在市场收购融信中国合共26.5万股每股面值0.00001港元的普通股。

18.华侨城亚洲1877万收购常熟逾5万平米工业地,拟发展产业园区

6月27日,华侨城(亚洲)控股有限公司公告宣布,6月25日,该公司非全资附属公司华侨城(常熟)投资发展有限公司以底标价人民币1877.82万元成功投标位于常熟市一幅地块的土地使用权,并与常熟市国土资源局订立成交确认书。

华侨城常熟为华侨城(亚洲)的非全资附属公司,由华侨城(亚洲)及常熟市梅李镇政府分别拥有60%及40%股权,主要从事新型城镇化项目投资及业务开发、产业园区开发及经营、土地整理等。

此次交易的地块编号为2018G021,位于梅李镇华联路以北、胡琴路以西,宗地总面积为53652平方米,容积率大于或等于0.8,建筑密度小于或等于55%,绿化率大于或等于10%并且小于或等于20%,地块用途为工业用地,起拍价为1877.82万元,竞买保证金为380万元。

另悉,华侨城常熟拟将该地块开发作产业园区用途,且该地块的土地使用权年期为五十年。

华侨城(亚洲)表示,该地块所属区域土地资源稀缺,市场需求较大,预计存在较大的升值空间,并且地块的产业园项目能为该集团现有的工业土地提供创新开发模式,符合该公司利益。

19.黄朝阳增持中骏置业120万股股份,持股比例增至52.33%

6月27日晚间,中骏置业控股有限公司发布公告称,公司董事会获新升控股有限公司(由执行董事、主席及控股股东黄朝阳先生全资持有)于6月27日告知,新升已于今天于市场上以每股平均购买价3.58港元增持中骏置业总数120万股每股面值0.10港元的普通股。

如上述新升增持股份后,新升于中骏置业的持股量由20亿股股份增加至20.012亿股股份,即相当于公司全部已发行股本的约52.33%。

根据公司所得资料及据董事会所知,于上述增持后及于本公告日期,中骏置业仍保持充足公众持股量。

20.碧桂园服务与腾讯签署人工智能社区项目合作协议

6月27日,碧桂园服务宣布,公司已于6月26日,与腾讯签署“共建人工智能社区”合作协议,双方将在智慧物业、智慧社区、物联网创新实验室、大数据与云服务等方面展开合作,共建“AI+服务”社区。

双方将合作开发面向智慧社区的场景应用,将科技产品、物联技术、物业服务融入生活,构建一种开发商、物业、业主、商家之间相互连通的社区新生态,并尽快落实实体标杆项目。

据悉,双方目前已基于视频监控的智能安防云平台体系落地试点。

21.光明地产7.5亿完成转让南宁良庆区地块,录得净利1.6亿元

6月27日,光明房地产集团股份有限公司发布公告称,公司控股子公司南宁国粮房地产开发有限公司挂牌转让的广西南宁市良庆区五象大道北侧的A2及A3地块在建项目资产,已完成相关权属变更过户手续。

2017年9月7日,光明地产控股子公司南宁国粮房地产开发有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式转让所持有的位于广西南宁市良庆区五象大道北侧的A2及A3地块在建项目资产,挂牌转让价格不低于人民币74229.33万元。

2017年10月23日上海联合产权交易所出具《网络报价成交确认单》,广西盛元邦房地产开发有限公司通过联交所的产权交易系统进行报价,最终以人民币75407.34万元报价成为本次交易标的受让方。

2018年1月8日,南宁国粮公司全额收到本次交易的转让价款人民币75407.34万元。此前,南宁国粮公司已与广西盛元邦签订了《产权交易合同》及《产权交易合同之补充协议书》,双方就本次交易标的已办理资产交易手续,并已取得联交所出具的《资产交易凭证》。

2018年6月27日,光明地产积极配合受让方办理完成相关权属变更过户手续,本次交易已完成。经测算,预计本次交易将为上市公司2018年度增创扣非后归母净利润约为人民币1.6亿元。

22.林龙安增持禹洲地产20万股,涉资90.2万港元

6月28日,禹洲地产股份有限公司发布消息,其公司执行董事兼董事会主席林龙安于市场上收购20万股禹洲地产股份,平均价格为每股股份4.51港元,共涉资90.2万港元。

在本次股份增持后,林龙安共持有26.03亿股股份的权益,占禹洲地产目前已发行股本总数的约62.13%。其中包括了林龙安作为实益拥有人持有的12.98亿股股份,以及其作为公司执行董事兼董事会副主席的妻子郭英兰手中持有的13.05亿股股份。

公告透露,本次收购是由于林龙安对禹洲地产总体发展前景及增长潜力抱有信心。

林龙安在6月19日就曾在市场上收购50万股公司股份,涉资261.96万港元。

另于2018年前5月,禹洲地产实现累计销售金额为184.76亿元,同比增长2.43%,累计销售面积为138.4万平方米,平均销售价格为每平方米1.34万元。

23.阳光100与雅戈尔等联合注资项目公司,合作开发天津亿豪大厦

6月27日,阳光100中国控股有限公司发布公告宣布,公司全资附属公司阳光壹佰集团与上海雅戈尔、宁波泓懿及项目公司订立合资协议。项目公司的注册资本为人民币1亿元,实收资本为人民币10万元,分别由阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿拥有20%、40%及40%股权。

阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿同意透过向项目公司注资,将项目公司的实收资本增至人民币1亿元。阳光壹佰集团总共须出资人民币2000万元,作为项目公司的注册资本。

项目公司为苏州琅壹达企业管理有限公司,该公司的主要业务包括企业管理服务、商务信息谘询服务及房地产经纪服务。

4月3日,该项目公司在天津市第二中级人民法院于网络平台开展的司法拍卖项目中,以人民币10亿元成功拍得物业。该物业为天津市南开区卫津南路与天塔路交汇处西南侧的亿豪大厦,物业属非住宅用途,总建筑面积为94911.1平方米。

根据合资协议,阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿提供股东贷款并同意注资以共同开发项目。

阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿亦分别向项目公司提供股东贷款。因此,阳光壹佰集团已向项目公司提供贷款人民币2亿元。除非卖出选择权按相关方式行使,否则股东贷款应按年利率12%计息。

上海雅戈尔及宁波泓懿同意向阳光壹佰集团授出买入选择权,据此,阳光壹佰集团将有权于买入选择权期间内任何时间要求上海雅戈尔及宁波泓懿分别按买入选择权行权价出售其各自于项目公司的14.5%股权。倘阳光壹佰集团行使买入选择权,其应同时承担买入选择权股东贷款。

阳光壹佰集团同意分别向上海雅戈尔及宁波泓懿授出卖出选择权,据此,上海雅戈尔及宁波泓懿将有权于卖出选择权期间内任何时间要求阳光壹佰集团按卖出选择权行权价向上海雅戈尔及宁波泓懿收购其于项目公司的全部(而非部分)股权。倘上海雅戈尔及宁波泓懿行使卖出选择权,阳光壹佰集团应同时承担卖出选择权股东贷款。

24.当代置业拟3.63亿出让通州万国城项目14%股权

6月28日晚间,当代置业(中国)有限公司发布公告称,公司之间接全资附属公司当代节能与精神智业及嘉兴鼎砚订立协议,各方同意嘉兴鼎砚以人民币3.63亿元,向当代节能收购目标股权(相当于精神智业注册资本的56%)、精神智业及北京润锦两家公司的营运资金,以及支付北京通州面积约35998平方米地块后续项目开发建设,及其他经嘉兴鼎砚书面认可的用途。

根据该等协议,当代节能全资附属公司将出让其持有精神智业的56%股权(间接出让通州万国城项目的14%股权),合作事项并不改变当代置业对通州项目的主导权,并仍然占有其51%股权。

于本公告日期,精神智业为当代置业的间接全资附属公司。于精神智业的目标股权转让完成后,嘉兴鼎砚及当代节能将分别持有精神智业的56%及44%股权,而当代置业于北京润锦所持有的权益比例将由原先的25%下降至11%。

精神智业将不再为当代置业的附属公司,精神智业的业绩将不会与集团的财务业绩综合计算,而以权益会计法计入公司。

25.黄朝阳再增持中骏置业100万股,持股比例升至52.36%

6月28日晚间,中骏置业控股有限公司发布公告称,董事会获新升控股有限公司(由本公司执行董事、主席及控股股东黄朝阳先生全资持有)于6月28日告知,新升已于今天于市场上以每股平均购买价3.5865港元,增持公司总数100万股每股面值0.10港元的普通股。

如上述新升增持股份后,新升于公司的持股量由20.012亿股股份增加至20.022亿股股份,即相当于中骏置业全部已发行股本的约52.36%。

根据公司所得资料及据董事会所知,于上述增持后及于本公告日期,仍保持充足公众持股量。

26.中国奥园董事回购368.8万股份,涉资1951.2万港元

6月28日,中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称,该公司董事已于联交所场内购回368.8万股股份,约占已发行股份总数的0.138%,总代价为1951.2万港元。

此前,奥园地产董事被授予股份购回的一般授权,可在香港联合交易所有限公司购回奥园地产的股份,数量不超过在2018年5月29日举行的奥园地产股东周年大会日期已发行股份总数的10%,即最多268,157,135股股份。

奥园地产表示,考虑到当前市况,奥园地产认为现时为购回股份的适当时机,且股份购回符合奥园地产及其股东的最佳利益。

27.黄红云质押4650万股金科股份用于融资,已累计质押3.74%

6月28日晚间,金科地产集团股份有限公司发布公告称,公司于今日接到公司股东黄红云先生的通知,获悉黄红云先生与重庆三峡银行股份有限公司进行了股票质押交易。

于6月26日,黄红云两次质押股份,质押股份合计4650万股,占其所持股份比例的8.80%;质押到期日为2022年12月25日,质权人为三峡银行,用途为融资。

截至公告披露日,黄红云共持有公司股份527,958,703股(包含通过资管计划持有的1250万股),占公司总股本的9.89%。

此次质押的4650万股,占其所持公司股份的8.80%,占公司总股本的0.87%。黄红云已累计质押1.995亿股,占其所持公司股份的37.79%,占公司总股本的3.74%。

28.中天金融拟将11项资产划转至中天企业管理,账面价值36亿

6月28日晚间,中天金融集团股份有限公司发布公告称,公司子公司贵阳金控设立了全资子公司贵阳中天企业管理有限公司,并拟将其持有的11项资产划转至中天企业管理。

公告显示,划转资产截至2018年3月31日的账面价值为36.09亿元,截至2018年6月30日的账面价值预计不超过36亿元,最终入账价值将根据划转日的资产情况据实调整。

此次贵阳金控划转的11项资产包括贵阳中天凯悦酒店、贵阳中天凯悦酒店附楼、贵阳国际生态会议中心、贵阳国际会议展览中心、201大厦、会展城-黔汇美食城、会展城-东五塔、会展城-风情商业街、会展城-南广场、贵阳中天凯悦酒店在用周转材料、201大厦在用周转材料等。

中天金融于公告中表示,贵阳金控资产划转事项是公司为实现战略目标而对业务板块进行分类运营及归口管理的举措,目的在于通过构建股权明晰、权责明确、业务互补的业务体系,进一步优化资源配置提升多业务板块间协同效率,增强公司综合竞争力。

29.中国金茂获公司执行董事、管理层增持162万股股份

6月28日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,该公司获公司执行董事、管理层增持162万股股份。

为彰显对中国金茂的信心和对该公司股票投资价值的认可,中国金茂执行董事、管理层于2018年6月28日,进一步以自有资金在香港联合交易所有限公司场内共同购入了162万股普通股股份,平均价为每股3.77港元。

值得注意的是,中国金茂三位高级管理层及执行董事宋镠毅、李从瑞以及江南,从去年年中到今年,曾数次以自有资金增持中国金茂股份,目的是为了显示对公司今后高质量增长的信心。

1月15日至22日,中国金茂获得执行董事、管理层以自有资金在香港联交所场内,共同购入了7158.8万股普通股股份,平均价为每股3.8415港元。

3月28日,中国金茂获三位高级管理层及执行董事宋镠毅、李从瑞以及江南增持。据了解,三位高层于3月28日在场内以每股平均价4.3946港元,分别增持了10.65万股、14.1万股及11.36万股,累计增持36.12万股,涉资约158.74万港元。

30.吴氏家族信托继续增持龙湖地产510.6万股,持股升至43.87%

6月28日,龙湖地产有限公司发布公告称,董事会已获公司一名主要股东CharmTalentInternationalLimited知会,在6月25日至6月27日期间于公开市场增持合共510.6万股普通股公司股份,平均价格约为每股股份21.54港元。

CharmTalent全部已发行股本由SilverSeaAssetsLimited全资拥有,而SilverSea全部已发行股本则由HSBCInternationalTrusteeLimited以吴氏家族信托的受托人身份全资拥有。

吴氏家族信托是于2008年6月21日由吴亚军女士作为设立人,及HSBCInternationalTrustee作为受托人设立的一项全权信托。吴氏家族信托的受益人包括吴亚军女士的若干家族成员,而吴女士亦为龙湖地产的主席兼执行董事。

紧随收购事项前,CharmTalent持有逾25.97亿股股份,相当于龙湖地产已发行股本约43.79%。紧随收购事项后,CharmTalent持有约26.02亿股股份,相当于已发行股本约43.87%。

值得注意的是,5月29日至5月30日期间、5月23日至5月28日期间以及4月23日,吴氏家族信托于公开市场增持公司普通股股份分别554.35万股、163.65万股以及159.65万股,平均价格分别为为每股股份22.8港元、23.5港元以及22.8港元。

31.弘阳地产IPO全球发售8亿股,预计7月12日联交所挂牌

6月28日,弘阳地产在香港举行新闻发布会,对于香港上市股份发售情况、公司运营情况、财务数据等方面作了相关介绍。

弘阳地产此次全球发售股份数目为8亿股,其中国际发售90%共7.2亿股,香港公开发售10%占8000万股,每股发售股份2.18港元至3.18港元。香港公开发售将于6月29日开始,预期联交所买卖将于7月12日开始,代号为1996.HK。

弘阳表示全球发售所得款项60%将用作开发物业项目或项目实施阶段的建造成本;30%将用于偿还若干现有计息银行及其他借款;10%将用作一般营运资金。

从项目布局看,弘阳地产主要深耕南京、苏州、长三角地区其他主要城市,在长三角有91个项目,建立了刚需到顶级的5条产品线。未来,弘阳仍将扎根长三角,同时选择性拓展新市场,形成1+3+X的区域布局,将重点布局武汉、郑州等节点性城市及其周围都市圈。

土地储备方面,弘阳地产现有683万平米土地储备,能够满足集团3年开发,其中将近50%在二线城市,25%在强三线城市。公司不断通过合作方式来获取土地储备,现已跟百强房企内的45家有合作,此外从2017年开始就通过并购手段来获取优质项目,将来集团也将继续通过并购来增加土地储备。

从财务表现来看,弘阳地产销售额、均价、资产总额和毛利率均在不断上升,毛利率除了2016年均保持40以上;资本负债比率从2015年的119.4%升至2017年的137.5%,融资成本也有所下降。

32.上置集团1.28亿收购33套动迁安置房,用于安置大兴项目动迁居民

6月28日,上置集团有限公司发布公告称,公司的非全资附属公司上海金心置业有限公司,与上海湘府房地产开发有限公司以及上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司、黄浦区建设和管理委员会订立两协议。

据此,卖方已同意出售、而买方亦已同意购买目标物业,购买价为人民币1.276亿元,进行物业收购交易目的是为了动迁安置受买方开发大兴项目所影响的原居民。

目标物业位于上海市闵行区万源路2289号,包括33套动迁安置房,总楼面面积为2547.04平方米。目标物业构成卖方于2016年至2017年间向上海漕河泾购入159套动迁安置房的一部分,作为受卖方发展住宅项目所影响的原居民的拆迁安置用房。

目前卖方的该住宅项目建设工作已经结束,尚剩余动迁安置房68套现房,均属空置,未有占用。按照中国法律规定,由于剩余单位只能供闵行区内被拆迁原居民的动迁安置之用,不得作其他用途,即使卖方已经购入剩余单位,并已付清全部房款,剩余单位的产权仍在上海漕河泾名下。

由于目前闵行区内暂无其他动迁安置需求,经卖方与相关政府部门沟通,剩余单位可供闵行区以外受城镇项目影响居民的动迁安置之用。故此,买方因开发大兴项目需要,订立两协议,借以向卖方购买剩余单位68套现房中的33套(即目标物业),用作受开发大兴项目影响的原居民的动迁安置之用。

大兴项目,即上海金心置业有限公司位于上海黄浦区大兴街717-719地块的项目。

33.阳光100与雅戈尔等联合注资项目公司,合作开发天津亿豪大厦

6月27日,阳光100中国控股有限公司发布公告宣布,公司全资附属公司阳光壹佰集团与上海雅戈尔、宁波泓懿及项目公司订立合资协议。项目公司的注册资本为人民币1亿元,实收资本为人民币10万元,分别由阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿拥有20%、40%及40%股权。

阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿同意透过向项目公司注资,将项目公司的实收资本增至人民币1亿元。阳光壹佰集团总共须出资人民币2000万元,作为项目公司的注册资本。

项目公司为苏州琅壹达企业管理有限公司,该公司的主要业务包括企业管理服务、商务信息谘询服务及房地产经纪服务。

4月3日,该项目公司在天津市第二中级人民法院于网络平台开展的司法拍卖项目中,以人民币10亿元成功拍得物业。该物业为天津市南开区卫津南路与天塔路交汇处西南侧的亿豪大厦,物业属非住宅用途,总建筑面积为94911.1平方米。

根据合资协议,阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿提供股东贷款并同意注资以共同开发项目。

阳光壹佰集团、上海雅戈尔及宁波泓懿亦分别向项目公司提供股东贷款。因此,阳光壹佰集团已向项目公司提供贷款人民币2亿元。除非卖出选择权按相关方式行使,否则股东贷款应按年利率12%计息。

上海雅戈尔及宁波泓懿同意向阳光壹佰集团授出买入选择权,据此,阳光壹佰集团将有权于买入选择权期间内任何时间要求上海雅戈尔及宁波泓懿分别按买入选择权行权价出售其各自于项目公司的14.5%股权。倘阳光壹佰集团行使买入选择权,其应同时承担买入选择权股东贷款。

阳光壹佰集团同意分别向上海雅戈尔及宁波泓懿授出卖出选择权,据此,上海雅戈尔及宁波泓懿将有权于卖出选择权期间内任何时间要求阳光壹佰集团按卖出选择权行权价向上海雅戈尔及宁波泓懿收购其于项目公司的全部(而非部分)股权。倘上海雅戈尔及宁波泓懿行使卖出选择权,阳光壹佰集团应同时承担卖出选择权股东贷款。

34.碧桂园连续两日斥资2.88亿港元回购2300万股

6月29日消息,碧桂园于6月28日在香港交易所回购了1500.00万股公司股份,耗资1.86亿港元。

以回购数量和耗资情况计算,碧桂园此次回购均价约为12.41港元;另根据披露,此次最高回购价12.68港元,最低回购价12.16港元。

于6月27日,碧桂园已于香港交易所回购了800.0万股公司股份,耗资1.02亿港元。回购均价为12.79港元,最高回购价12.90港元,最低回购价12.620港元。

至此,碧桂园于本年度内至今为止,累计购回股数为2300万股,占于普通决议案通过时已发行股本0.106%。

股价方面,碧桂园27日收盘12.40港元,28日开盘12.46港元,最高12.76港元。

35.华侨城签约潮州,投资建设北部五镇生态文旅产业新城

6月29日,华侨城集团有限公司与潮州市人民政府签订全面战略合作框架协议,拟投资建设潮州北部五镇生态文旅产业新城。

根据协议,华侨城将投资建设潮州北部五镇生态文旅产业新城,并参与潮州古城托管,助力其创5A景区,同时深度挖掘龙湖古寨文化特色,着力打造为中国古镇古村文化旅游标杆项目。

另悉,该项目从动议到实地踏勘、讨论研究再到签约,仅仅69天。此后,华侨城集团将与潮州市委市政府开展广泛合作,组建专门的对接团队,共同合作开发运营有关项目,合力提升潮州文化旅游产业发展水平。

潮州市委副书记、市长殷昭举表示,6月29日的签约,对于潮州文化旅游开发是值得载入史册的日子。希望华侨城在潮州丰富的山水人文资源基础上,发挥在文化旅游和新型城镇化开发、运营方面的优势,将精品项目早日呈现给潮州市民。

36.保利物业签约天创物业,就校园物业管理领域展开合作

6月29日,保利物业与天创物签约业战略合作协议,双方将在全国校园、政府物业管理领域展开合作。

保利物业是央企保利地产的下属企业,业务遍布北京、上海、广州、成都、长春等100多个大中城市,在管项目超过600个,签约面积超过1.9亿平方米。而天创物业是湖南本土物业企业,其服务项目重心为政府机关、写字楼、高档住宅、学校、大型企业物业服务。

据悉,此次双方战略合作协议的签署,将意味着保利物业正式进军校园物业管理领域。

保利物业董事长黎家河董事长指出:“物业管理企业强强联手将成未来发展趋势,本次携手天创物业,在保利物业发展历程中非常具有里程碑意义。我们结合了天创物业高校与政府物业的拳头产品,为保利物业现有服务产品加入了外拓合作的重要元素,通过双方的竭诚合作,保利物业将进入国内校园物业管理细分市场第一梯队,更好引领和促进校园物业管理的发展。”

天创物业总经理易帅表示,此次合作后,天创物业将完成本土物业企业到全国性知名物业管理企业的角色转变。