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上周两会定调稳楼市 重点城市推盘2千余套

2018-03-13 09:32中国指数研究院

房天下产业网讯:上周(03.05-03.11)重点城市共开盘11个项目,合计推出房源2179套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.3.5-2018.3.11)》)

推盘情况:

上周(03.05-03.11)重点城市共开盘11个项目,合计推出房源2179套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为692套;上海开盘3个项目,推出房源为716套。二线城市除天津、南京和成都外均有开盘项目。其中重庆开盘2个项目,推出房源为347套;武汉和杭州均开盘1个项目,推出房源分别为344套和80套。

产品定位:

上周(03.05-03.11)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比18.2%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比27.3%,改善类占比36.4%,无投资类项目。

去化方面:

开盘项目平均去化率为83%。一线城市的平均去化率为80%;二线城市平均去化84%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘11个项目,推出2千余套房源

上周(03.05-03.11)重点城市共开盘11个项目,合计推出房源2179套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。其中广州开盘4个项目,推出房源为692套;上海开盘3个项目,推出房源为716套。二线城市除天津、南京和成都外均有开盘项目。其中重庆开盘2个项目,推出房源为347套;武汉和杭州均开盘1个项目,推出房源分别为344套和80套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是广州的南沙保利城,推出345套;其次是武汉的泛海国际芸海园,推出344套。其余项目推盘量均在300套以下。

产品定位:老推新项目占比超8成,改善产品仍占主流

上周(03.05-03.11)开盘项目中老推新项目占比超8成;纯新盘占比18.2%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比27.3%,改善类占比36.4%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化超8成

开盘项目平均去化率为83%。一线城市的平均去化率为80%;二线城市平均去化84%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表