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开年首周楼市遇冷 一线城市降幅显著

2018-01-08 18:30中国指数研究院

房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降19.0%。其中21个城市环比下降,占监测城市的84%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体增长0.8%,其中13个城市均有所上升。本文来源:《第53期中国主要城市房地产市场交易情报(20180101-20180107)》)

各地继续推进住房租赁市场建设

各地继续推进住房租赁市场建设、房地产市场调控与监管。

住房租赁建设方面,《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》提出逐步扩大承租人享受基本公共服务的权利、鼓励村镇集体经济组织开展规模化住房租赁业务。深圳市房地产交易中心发布4宗住宅用地使用权挂牌出让公告,3宗“只租不售”,1宗“五年限售”。

此外,《人民日报》发表文章《租购并举,保持房地产政策连续稳定》称,中央经济工作会议将租赁市场发展提到了前所未有的高度。发展住房租赁市场特别是长期租赁,更好满足居民多层次住房需求,差别化调控,保持政策稳定性,避免市场硬着陆、大起大落。
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海南省实行建设用地总量和强度双控制度

1月4日,海南省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,实行建设用地总量和强度双控制度,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。

兰州调整现行房地产市场调控政策:松绑限购加码限售

兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》对现行的房地产市场调控政策进行调整,因区施策。对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的新购住房实施3年限售,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,部分区域由限购调控转变为限售调控,调控力度并未放松。

【中指观点】
年初楼市成交遇冷,上周整体成交环比有所下滑,同比则基本持平。中指监测的25个主要城市整体成交环比均有不同程度的下降,一线城市同环比降幅均近六成。从库存来看,监测的11个主要城市库存总量有所下降,降幅1.58%。

成交情况:开年首周楼市遇冷,一线城市降幅显著

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降19.0%。其中21个城市环比下降,占监测城市的84%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体增长0.8%,其中13个城市均有所上升。

分城市来看,各线城市成交环比均降,一三线城市同比下降。环比来看,一二三线城市均有所下降,一线城市降幅近六成。同比来看,一三线代表城市小幅下滑,仅二线代表城市则有所上扬。

开年首周楼市遇冷 一线城市降幅显著

2018年第1周重点城市:重庆、武汉和南京成交面积居前三。从累计同比来看,监测的重点城市除重庆、成都、南京和杭州成交有所上升外,其余城市成交均呈下降态势,北京同比降幅较为明显,达80.18%,此外上海降幅超50%。

图:重点城市成交量变化
开年首周楼市遇冷 一线城市降幅显著
数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com

开年首周楼市遇冷 一线城市降幅显著

库存情况:库存总量有所下降,深圳、北京降幅显著

截至1月7日,中指监测的11个主要城市库存总量环比减少1.58%。上周监测城市库存均有不同程度下降,深圳降幅最大,为3.23%,北京、温州紧随其后,降幅也超过1%;东营、广州、杭州均微幅下降。

开年首周楼市遇冷 一线城市降幅显著