滨州石榴·玉兰湾 VS 秦皇水岸谁是你的菜

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项目地址：	黄河二路渤海二路玉龙湖路以北	滨州市黄河五路渤海二十一路交叉口东南侧
开发商：	滨州新奥房地产开发有限公司	滨州洪基置业有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.20	2.19
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,自住型商品房	花园洋房
项目特色	景观居所,湖景地产,宜居生态地产,公园地产	低密居所,湖景地产,公园地产,教育地产
产权年限	石榴·玉兰湾花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年	秦皇水岸花园洋房产权为70年
均价	6500.00元/平方米	8300.00元/平方米
开盘时间：	预计12月初开盘	2016年12月25日开盘
交房时间:	2021年洋房交房	--

交通状况：位于渤海二路东侧，黄河二路以南，玉龙湖路以北，交通便利。
中小学：玉龙湖小学、第五中学
综合商场：银座、中百、万中、华联
医院：滨医

交通状况：项目紧邻城市主干道黄河五路和渤海二十一路，出行道路四通八达，畅通无阻。距离汽车总站1公里，距离高速路口不到5公里。项目附近也有华夏银行、水清木华、杜店北街等多个公交站点，有30路、101路、102路等多路公交站线，汽车站内通往全省的大巴车每天流水发车。另外，滨州作为山东半岛城市群高速铁路网的重要组成部分，在“十三五”期间将迎来“济南至滨州城际铁路”、“济南至东营至潍坊滨海快速铁路”两条高速铁路建设项目，建成后，滨州到济南也就不到一小时。可以说，5分钟车程内即可出城畅达全国，便捷通畅。

石榴·玉兰湾户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-145.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)

秦皇水岸户型类别：3居,4居
户型面积：120.00平方米-150.00平方米
户型举例：15#/16#A5/B6-1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。