北海中垠悦城 PK 德宝·海上邱园角逐北海热盘TOP5

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德宝·海上邱园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	银海区新世纪大道64号（新世纪酒店旁）	云南路与海景大道交汇东侧200米
开发商：	中垠地产-北海新大陆公司	北海德宝地产有限公司
绿化率：	35.00%	33.00%
容积率：	3.50	3.38
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,花园洋房,住宅型公寓,商业
项目特色	品牌地产,现房,小户型,旅游地产	海景地产
产权年限	北海中垠悦城普通住宅产权为70年	德宝·海上邱园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅型公寓产权为70年,商业产权为50年
均价	7380.00元/平方米	9500.00元/平方米
开盘时间：	中垠悦城2#预计将于2019年4月13日开盘	3#已于2019年7月20日开盘
交房时间:	中垠悦城1#2#3#预计将于2020年12月31日交房	3#交房时间预计2021年10月30日

交通状况：公交路线：乘坐17路、102路公交广东路与在新世纪大道交汇处下车，沿新世纪大道往东500米到达项目。
幼儿园：银海区机关幼儿园
中小学：外国语学校、银海区第一小学、银滩中心小学、禾兴小学、私立博文双语学校、北海市第九中学
综合商场：海思路商业广场、新大润发、万达广场、和安宁春城
医院：北海市第二人民医院、北海市人民医院银滩分院

交通状况：乘坐公交支线1路，在蓝色海岸国际家园站下车，沿云南路尽头方向走，约一公里即到
中小学：北海八中、华侨中学、华侨小学
综合商场：贵阳市场、华侨市场
医院：北海人民医院第二分院银滩医院(三甲医院)、北海疾控中心

北海中垠悦城户型类别：1居,2居,3居
户型面积：59.84平方米-101.78平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

德宝·海上邱园户型类别：3
户型面积：90.59平方米-110.70平方米
户型举例：3#N户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。