近期北海17项目获证入市！新房源来袭手慢无

2019年3月北海17项目获预售证，预售房源共4163套，其中3934套住宅房源，相比2019年2月获预售证的11个项目1475套住宅，环比
上涨166.71%，相比2018年3月获证入市1476套住宅，同比上涨166.53%。

2019年3月北海17项目（已排重）获得预售证，共计3934套住宅房源、205套商铺、22套商业用房、2套仓储、93个机动车停车位，总
面积为317530.34㎡。

获证项目分别为：
世合园：8幢、9幢及地下室（规划编号为世合园二期：8#住宅楼、9#住宅楼、地下室）
兆信铂悦湾：2幢（规划编号为兆信铂悦湾一期2#住宅楼）
桐洋华府：5幢（规划编号为5#住宅楼）
园辉红树湾：15幢 (规划编号为园辉红树湾南地块9#住宅楼)
山湖海上城：11幢（规划编号为山湖海上城一期11#住宅楼）
山湖海上城：13幢（规划编号为山湖海上城一期13#住宅楼）
银滩掌舵家园：2幢（规划编号为银滩掌舵家园2#商住楼）
兆信金悦湾：2幢（规划编号为2#住宅楼）
碧桂园阳光家园：6幢（规划编号为碧桂园阳光家园一期6#商住楼）
北海吾悦广场：2幢、3幢（规划编号为22#商业楼、23#商业楼）
北海吾悦广场：1幢（规划编号为21#商业楼）
海湾明珠：11幢（规划为11#商住楼）
嘉和冠山海东区海德堡：12幢（规划为12#住宅楼）
桐洋盛世花园：5幢（规划为5#商住楼）
彰泰红树湾小区：3幢、4幢、5幢（规划编号为彰泰红树湾3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼）
彰泰红树湾小区：9幢、10幢、11幢（规划编号为彰泰红树湾9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼）
中垠悦城：2幢（规划为中垠悦城2#住宅楼）
吾悦华府：16幢、18幢（规划为北海吾悦华府16#住宅楼、18#住宅楼）
彰泰观江海：15幢（规划编号为彰泰观江海二期15#住宅楼）
乾丰家园：1幢、地下室（规划为乾丰家园1#住宅楼、地下室）
吾悦华府：11幢、12幢、17幢（规划为北海吾悦华府11#住宅楼、12#住宅楼、17#住宅楼）
中电海湾国际社区：11幢（规划为11#住宅楼）

推荐理由：汇联.海湾明珠坐落于北海市“海湾新城”核心地段，吉林路与台湾路交汇处西南角。北海是新城区合浦大道直通合浦县城；南面是澳门路、香港路、再向南是高德三街、老城商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级公路和海景大道，距离海边直线距离不到500米；东临吉林路和科庄路，周围分布有大量商家集餐饮、娱乐、购物于一台十分方便。

效果图

动态：汇联·海湾明珠二期项目均价为6300元/平，目前二期9#、10#楼在售，主推户型面积为78-105㎡的两房三房。项目11#楼预计3月末开始认筹，8#楼已动工开建。

容积率：3.50

绿化率：31.30

项目简介：汇联.海湾明珠坐落于北海市“海湾新城”核心地段，吉林路与台湾路交汇处西南角。北海是新城区合浦大道直通合浦县城；南面是澳门路、香港路、再向南是高德三街、老城商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级公路和海景大道，距离海边直线距离不到500米；东临吉林路和科庄路，周围分布有大量商家集餐饮、娱乐、购物于一台十分方便。社区医院、四大国有银行、七星江湿地公园、游泳馆、高尔夫练习场、网球场等配套设施环伺左右；对面是综合农贸市场，海鲜蔬菜一应俱全；海城区第十八小学、第二实验中学；109路公交车小区门口，形成五的生活圈。医疗、生活、教育、交通一次性解决。 汇联R26;海湾明珠项目总占地面积56亩，38000平方米，总建筑面积近15.3万平方米（其中住宅面积约12万平方米，地下车库面积约1.8万平方米，商业面积1.3万平方米），容积率3.50，绿化率31.30%，机动车停车位821个，非机动车停车位2253个。 汇联R26;海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司力作，一期7栋11层小高层电梯住宅已经全部售罄并拿到房产证，入住率达到70%。项目二期在一期基础上，海景景观、楼体高度、户型、配套、品质等方面全线升级。二期由3栋18层住宅公寓，1栋双塔式31层融合住宅公寓、主题酒店、无边界游泳池、大型风情商业街于一体城市综合体建筑组合而成，建筑风格为现代主义风格，辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目都市化高品质生活的理念。

交通状况：公交路线：1路、19路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。109路公交（项目门口）

推荐理由：北海新城吾悦广场，择址北海市银海区核心枢纽，主干道银滩大道、畅达北海港客运站、高铁站、福成机场，立体交通纵贯，多样化选择构筑便捷出行体验，提速融入多方繁华主场。

效果图

动态：北海新城吾悦广场价格待定。容积率2.63。非毛坯交房。绿化率19.11%。北海新城吾悦广场楼盘地址：北海市银海区万达广场向东500米。

容积率：2.63

绿化率：19.11

项目简介：北海新城吾悦广场，择址北海市银海区核心枢纽，主干道银滩大道、畅达北海港客运站、高铁站、福成机场，立体交通纵贯，多样化选择构筑便捷出行体验，提速融入多方繁华主场。总建筑面积52万方，设有国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、大型商超等7大主题业态。室内步行街依据“33%零售+33%餐饮+33%体验业态”运营理念打造，满足消费者吃、喝、玩、乐、游、购、娱一站式消费需求。室外步行街——蓝海印巷，规划有三大主题街区。住宅部分，建面约50-90㎡吾悦华府，结合北海绝佳的自然环境，匠筑臻美旅居华宅，打造商业与居住空间完美融合的综合体人居典范。悦公馆，建面约45㎡滨海风情精装公寓，投资自用两相宜，缔造24繁华生活。

交通状况：公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。

推荐理由：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。

效果图

动态：北海中垠悦城8300元/平方米。预计2020年12月31日3#楼交房。在售户型有：59.84平-101.55平1居-3居。容积率3.5。物业费：1.5元/㎡·月。

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.92平方米，容积率为3.50，绿化率35%，由3栋面积为60-100㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，让您的悦城生活舒适无忧！

交通状况：公交路线：乘坐17路、102路公交广东路与在新世纪大道交汇处下车，沿新世纪大道往东500米就可到达项目处。

推荐理由：中电·海湾国际据守南珠大道与台湾路交汇处，傲踞北海千亿产业集群轴心，位于集结北海重大项目群的海景大道段，以枢纽力量融北海3区合浦15城于一体，以 人居驱动北海国际化大都市进程，北海大格局版图新 ！

效果图

动态：中电海湾国际社区目前在售二期5#，6#，8#号楼，56-91㎡的1-3房。均价8600元/㎡，带装修送家电。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：中电·海湾国际据守南珠大道与台湾路交汇处，傲踞北海千亿产业集群轴心，位于集结北海重大项目群的海景大道段，以枢纽力量融北海3区合浦15城于一体，以 人居驱动北海国际化大都市进程，北海大格局版图新 ！ 项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的 规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的国际化氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。 社区内部倾心设置幼儿园、会所、商业街等配套，功能全面自成一城；高地错落的建筑群落令视野无遮，户户推窗见景，在和煦日照、清风绿氧中享受滨海舒适栖居。

交通状况：乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。

推荐理由：金悦湾位于广东路与银滩大道交汇处，汇聚城市优质资源，集休闲娱乐、交通枢纽与一体，属于银滩新区板块核心地段，同时也是政府规划、城市发展的重点区域。

效果图

动态：金悦湾目前主推1#，户型是建面约47.01平-64.64平，均价14500元/平，交房时间2020年12月。工程进度：建至20层。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：金悦湾位于广东路与银滩大道交汇处，汇聚城市优质资源，集休闲娱乐、交通枢纽与一体，属于银滩新区板块核心地段，同时也是政府规划、城市发展的重点区域。 项目总占地面积约25亩，绿化率30%以上。由两栋4层度假酒店，两栋32层住宅组成，重点打造度假酒店和泛酒店度假住宅两大区域，项目采用了人车分流人性化设计理念，为您和您家人提供安全舒心的居住环境。项目交通便捷，交通网络四通八达。

交通状况：

推荐理由：嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从 航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。

效果图

动态：嘉和·冠山海项目价格为9800-13600元/平，在售海德堡二期14#楼，在售户型有89平两房和128平的两房，预计2021年4月交房。

容积率：1.00

绿化率：70.00

项目简介：嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从 航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是 17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和 航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。

交通状况：公交：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。