2018北海 房价曝光!今年你能买房吗?

根据北海市房地产交易 ，发布的 的1月销售数据显示，2018年1月，我市办理新建商品房交易（网签）3422宗，交易面积27.63万平方米，其中新建商品住房交易3128宗，交易面积26.65万平方米。

推荐理由：书香水韵花园，项目处于北海市新城区的 南珠广场500米的位置，位于南珠大道与浙江路交汇处。从我们项目书香水韵出发15可到达北海市高铁站，南珠汽车站，还有北海国际客运港，项目距离北海市福成机场也仅有20。北海以高铁线作为划分，高铁线以北是老城区，相对规划比较密集，基本达到饱和状态， 空间不大。

效果图

动态：书香水韵花园总体均价在6800元/㎡，在售楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼，主推户型有51㎡一房、82㎡二房、80㎡三房、78㎡二房（南北通透）、92㎡三房（南北通透）。工程进度1#、2#、3#已封顶，正在铺设管道；4#、5#、6#接近封顶。合同交房日期为2019年5月。项目目前有部分特价房源。

容积率：3.50

绿化率：38.30

项目简介：书香水韵花园，项目处于北海市新城区的 南珠广场500米的位置，位于南珠大道与浙江路交汇处。从我们项目书香水韵出发15可到达北海市高铁站，南珠汽车站，还有北海国际客运港，项目距离北海市福成机场也仅有20。北海以高铁线作为划分，高铁线以北是老城区，相对规划比较密集，基本达到饱和状态， 空间不大。高铁线以南是新城区，我们项目书香水韵就处于北海市新城区的南珠广场500米的位置，位于南珠大道与浙江路交汇处。南珠广场规划面积是老城商业区北部湾广场的十倍大小，未来两年内它将成为北海新的市 ，这里将建设成为繁华的城市路段，拥有大型的体育场馆群、群艺馆、博物馆，青少年宫。北海 和其他多个大型市政项目，是目前北海具有发展空间的商业、 、 区域。我们项目书香水韵周边步行5的配套，向北500米可到达南珠广场，向南400米可到达北海园博园，我们项目的东侧和西侧是我们规划建设的3万亩滨海湿地公园，我们都知道湿地是地球的肺，而我们的项目就处在这样的一个天然氧吧的环绕中，对我们的健康 有益，同时我们的湿地公园建成之后，小桥流水的景观，也将成为我们业主窗外靓丽的风景线。同时我们项目还是属于 ，与我们项目北边 就是桂林电子科技大学， 3还有公立驿马 和北海国际 ，北海国际 是北京民族大学联合办学的，课程涵盖从学前班到高中。 还有北京航天大学和北海艺术设计学院。一体化的 系统满足业主子女的 问题。而我们项目 的就是北海市大的图书馆，给到我们业主子女带来不同的生活与学习环境。而且正在建设中的三甲级医院，北海市第二人民医院就位于上海路与新世纪大道交汇处，现在已经封顶，预计年底就能投入使用，为我们业主的健康起到保驾护航的作用。我们项目周边8的生活圈，可到达我们的红树林风景区，银滩景区，疍家风情小镇，碧海丝路大剧院，美术馆，嘉年华大型主题公园。大型商场有，万达广场，和安超市，太平洋商业广场(房价、户型图)，东盟自贸城。浙江路明年开通后，我们项目到万达只有两个路口，开车6,7就可到达。包括北海 也规划迁到南珠广场 。所以您今后生活在我们社区是 惬意和便捷的。

交通状况：乘坐16路、101路到桂电北海学院下车

推荐理由：越亚·天赐公馆占地24亩，总建筑面积4.5万平米，由4栋高层住宅1#（28层），2#（27层），3#（25层），4#（24层）；两梯四户，合计共396户产品组成；楼栋整体南低北高，错落有致，布局较为合理。建筑面积为103㎡2+1和123㎡2+2两种户型，户型拥有超大赠送面积，使空间进一步延伸，增强居住舒适感。

效果图

动态：越亚·天赐公馆项目均价为6800元/平。在售1#、2#、3#、4#楼，在售户型建筑面积为104平米2+1三房、123平米3+1四房。预计2019年5月交房。

容积率：3.00

绿化率：34.00

项目简介：越亚·天赐公馆占地24亩，总建筑面积4.5万平米，由4栋高层住宅1#（28层），2#（27层），3#（25层），4#（24层）；两梯四户，合计共396户产品组成；楼栋整体南低北高，错落有致，布局较为合理。建筑面积为103㎡2+1和123㎡2+2两种户型，户型拥有超大赠送面积，使空间进一步延伸，增强居住舒适感。项目户型设计注重以人为本的设计理念，强调通风采光、户户南北朝向、全明设计、动静分区。合理的空间布局，保证户户有景；完全人车分流设计，高达1:0.8车位配比远离停车烦恼。在实用与享受中，倾听韵律悠然的生活协奏曲。休闲典雅的欧式建筑外立面，恢宏错落的建筑天际线，项目的建筑立面比例协调，经久耐看，始终彰显高贵尊荣的高品质形象。建筑体量亲切宜人，色彩清新淡雅，细部丰富细致，整体造型挺拔，处处彰显项目的高品质及稀缺性。欧式时尚的建筑风格更加彰显项目高贵、大气、休闲的生活气息；水平分色及竖向构件的应用，突出了建筑的挺拔感； 该 可明显区分与周边的竞争项目，单从建筑设计方面都比周边项目要上一个档次，可以凭借此来号称广东路段住宅小区的高品质楼盘的一个标杆。外立面设计持久耐新，物业的保值 的一个重要元素。相较于欧式文化的直观性、奢华感，中式文化更讲究对于“韵”的把握。如果说天赐良园是一曲华丽悠扬的交响乐，那么越亚·天赐公馆融入的的新中式园林风情，则如一篇婉约天成的诗词，让生活充满诗情画意的韵味。越亚·天赐公馆园林景观设计秉承传统新中式文化内涵及元素，空间轴线分明，蕴含吉祥寓意，富有仪式感的空间衬托出公馆的品味及品质。利用临商街消防通道打造景观主轴线，营造登门望府之感，轴线步道两侧镜池瑞兽夹道相迎，有恭候迎主之意。脚下步道有祥云石雕嵌地，青云平步起，求学为仕行商皆行云流水之势。轴线端头有山石景墙迎面，登门望府之望即是望此高山仰止，景墙后有苍翠绿化，使其空间有无限延伸感。左右两侧中庭结合架空层的功能考虑，有“林间听泉”的休闲，亦有“呦呦鹿鸣”的孩童游乐... ...如此景观，小中见大，景意结合，寄寓深远，皆为营造学养传世之家。

交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。

推荐理由：北海观江海项目位于北海市银海区上海路与银滩大道交汇处东南角，占地面积76亩，建筑面积约11万㎡，冯家江，眺望银滩，规划有高层、别墅等产品形态，以上海路为核心中轴，汇聚万达广场、银滩景区、冯家江城市 公园、大学城、园博园等稀贵地标。观江海拥享北海 珍贵自然旅游资源。

效果图

动态：彰泰·观江海 均价为9800元/㎡。目前在售3#楼，在售户型为65平两房、90平三房，共120户，5#、6#、7#开售时间待定。已于2018年1月15日开盘，项目总占地面积51168.82㎡，总建筑面积116949.96㎡。3#已建到9层，5#正在打桩，别墅已动工。高层住宅均为精装房，别墅均为毛坯房。

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：北海观江海项目位于北海市银海区上海路与银滩大道交汇处东南角，占地面积76亩，建筑面积约11万㎡，冯家江，眺望银滩，规划有高层、别墅等产品形态，以上海路为核心中轴，汇聚万达广场、银滩景区、冯家江城市 公园、大学城、园博园等稀贵地标。观江海拥享北海 珍贵自然旅游资源。超2000公顷冯家江生态湿地公园近在眼前；浩瀚北部湾一线海景，推窗尽览；江景与海景交汇于此，气势磅礴；国家4A级景区“天下 滩”——北海银滩，一线近享；8000公顷国家红树林保护区绵延50公里，每立方厘米空气中负氧离子含量5000个左右，鲜氧沁润身心；航线涠洲岛，中国 美火山岛……天赋资源，价值无限，是健康养生、休闲度假、品味生活的天然秘境！ 20000㎡巴厘岛风情园林、主题泛会所、蓝调泳池、业主食堂、老年大学活动 、健康步道、亲子乐园、浪漫花海、垂钓平台、江上木栈道等配套设施一应俱全。柏涛公司担纲建筑设计，打造2.0超低容积率 社区，99米高度建筑，排布讲究，达到户户观江海的 境界！匠心雕琢60—95㎡高层海居、105㎡一线克拉海墅，户型方正，全明通透，超高赠送，精装交付，户户带观景阳台。国家上市一级物业彰泰物业托管，24悉心守护，让您度假、两不误！尽情尊享诗意般的滨海生活。

交通状况：公交：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走500米就到项目处

推荐理由：碧桂园·北海印象所处的铁路南 ，承接着老城区政治、文化、商业转移及功能升级，位于城市发展轴上，亦是这座城市的 所向。以国际豪宅社区理念，规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。

效果图

动态：碧桂园·北海印象迎新春，整均价8888-9888元/㎡。现在主推273㎡五房大平层、127-142㎡纯南板式带装修、260㎡空中别墅。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·北海印象所处的铁路南 ，承接着老城区政治、文化、商业转移及功能升级，位于城市发展轴上，亦是这座城市的 所向。以国际豪宅社区理念，规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。高尔夫七重景观园林，享誉。碧桂园集团成立于1992年，2013年步入千亿房企行列，2017年1-6月集团销售金额 中国房企 位，荣登龙头。25载匠心筑造超900个楼盘，每到一城必提升当地人居新高度，幸福逾300万业主。项目位于北海市“七纵七横”主干道的广东路（双向六车道），向南快速通往银滩、侨港、国际客运港方向，向北快速通达火车站、北部湾广场、北海老街等老城 ，畅享便捷生活。

交通状况：公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。

推荐理由：北海中港城项目东临河南路，西接上海路，北至重庆路，南到西南大道，整体像一艘轮船，驶向未来。项目总占地面积1600亩，总建筑面积为320万平方米，综合容积率3.0，绿化率约35%。预计6－8年开发完毕，可容纳3万人生活居住，项目将建设为集现代高尚住宅、联排天地楼、高级商务酒店、大型商城、城市广场、娱乐城、美食街、商务会所、风情特色步行街、甲级写字楼、两大城市花园、双语幼儿园、国际私立中 、便民菜市场等生活特区。

效果图

动态：北海中港城 总体均价在5800元/㎡。目前1#、2#、5#、6#、7#已全部售罄，加推的4#也已全部预约完，4#共25层，主推户型121.47㎡、127.28㎡三房。工程进度：1#、2#已封顶，即将开始外立面施工；3#、4#建至一层；5#、7#也已经封顶；6#建至17层。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：北海中港城项目东临河南路，西接上海路，北至重庆路，南到西南大道，整体像一艘轮船，驶向未来。项目总占地面积1600亩，总建筑面积为320万平方米，综合容积率3.0，绿化率约35%。预计6－8年开发完毕，可容纳3万人生活居住，项目将建设为集现代高尚住宅、联排天地楼、高级商务酒店、大型商城、城市广场、娱乐城、美食街、商务会所、风情特色步行街、甲级写字楼、两大城市花园、双语幼儿园、国际私立中 、便民菜市场等生活特区。项目分八大组团，两个主题公园，分别是东部、中部、西部、北部四个住宅组团，还有 组团、步行街组团，酒店组团，商务组团，运动主题公园，儿童主题公园。八大，两主将分成八期进行开发。楼栋的布局围绕两大主题公园展开，各个住宅组团都规划有小区景观，每一户都采用南北朝向，从设计之初就考虑了居民的居住舒适度，拥有好的采光、日照、通风和景观效果。

交通状况：驾车：北部湾广场往四川南路，进入西南大道往东行驶至上海路到达

推荐理由：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，15即可通达城 区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。

效果图

动态：北海恒大雅苑现加推6#86㎡瞰海小三房（三室两厅一卫）、99㎡舒适大三房（三室两厅二卫）。参考均价在7800元/㎡，含1600元/㎡精装修。在售楼栋为4#、5#，100㎡、101㎡三房（三室两厅二卫）。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，15即可通达城 区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

交通状况：北海大道主干道上，11路、13路、15路、18路、19路、21路、103路

推荐理由：碧桂园·北纬21将打造成智能化社区，东南亚风情别墅、瞰海洋房。碧桂园拥有国家一级资质物业，践行“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”服务宗旨，坚持“睦邻友好，相互关爱”社区理念。

效果图

动态：碧桂园·北纬21°在售73-93㎡两房户型，总体均价在9500-11000元/㎡。

容积率：1.56

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·北纬21°位于北海银滩西区。项目可享2.3公里银滩海岸线、 国家4A景区冠头岭森林公园，交通配套有高铁站、国际客运码头等。项目开发商是福布斯全球上市公司500强、中国地产10强的碧桂园。碧桂园全球布局超500个项目，逾300万业主。2009年，碧桂园进驻广西，现已在南宁、柳州、玉林、河池、钦州、贵港等16个城市开发17个楼盘。碧桂园·北纬21将打造成智能化社区，东南亚风情别墅、瞰海洋房。碧桂园拥有国家一级资质物业，践行“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”服务宗旨，坚持“睦邻友好，相互关爱”社区理念。

交通状况：碧桂园·北纬21°西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。可乘坐6路公交车到大墩海下车，再沿美景路往桥港方向走500米左右。 可以从 乘坐102路公交车，小区。

推荐理由：中电·海湾国际据守南珠大道与台湾路交汇处，傲踞北海千亿产业集群轴心，位于集结北海重大项目群的海景大道 段，以枢纽力量融北海3区合浦15城于一体，以 人居驱动北海国际化大都市进程,，北海大格局版图新 ！项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的 规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的国际化氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。

效果图

动态：中电海湾国际社区目前一期在建1-4#楼全部已封顶，预计2018年11月底交房。在售楼栋有2#、3#、4#楼，在售户型有68-91平两房至四房，均价6500元/平（带装修）。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：中电·海湾国际据守南珠大道与台湾路交汇处，傲踞北海千亿产业集群轴心，位于集结北海重大项目群的海景大道 段，以枢纽力量融北海3区合浦15城于一体，以 人居驱动北海国际化大都市进程,，北海大格局版图新 ！项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的 规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的国际化氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。产品系涵盖水岸洋房、瞰海高层、揽湖别墅等业态；社区内部倾心设置幼儿园、会所、商业街等配套，功能全面自成一城；高地错落的建筑群落令视野无遮，户户推窗见景，在和煦日照、清风绿氧中享受滨海舒适栖居。

交通状况：乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。

推荐理由：银滩阳光里，筑在银滩公园里的一座欧式情怀的建筑园林。这里集会所，海岸风情餐厅，贴心公共厨房，健身房，商业生活街，无边际泳池，创造人间嘉年华。酒店式物业服务，融汇滨海度假情怀。

效果图

动态：银滩阳光里二期均价为8800元/㎡。3#、4#、5#楼非毛坯房在售，户型为72-77㎡的两房。

容积率：1.94

绿化率：41.84

项目简介：银滩阳光里，筑在银滩公园里的一座欧式情怀的建筑园林。这里集会所，海岸风情餐厅，贴心公共厨房，健身房，商业生活街，无边际泳池，创造人间嘉年华。酒店式物业服务，融汇滨海度假情怀。在这里，老有所养，小区将长期邀约 医生免费来度假，他们将义务为您提供身体检查和医疗指导；在这里，老有所乐，您可以到会所下棋打牌，打球健身； 在这里，老有所学，您可以参加免费的书法班，绘画班；在这里，老有所为，小区将打造新型微农场，您可以乐享绿色农业，春播秋收；在这里，有一片海……冬来度假自住，夏有酒店托管。

交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。

推荐理由：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。

效果图

动态：金昌·皇家海湾公馆在售二期2#、3#楼，目前4#正在 中。主推47-123 ㎡平米户型。项目2#、3#均已建至24层左右，5#已交房，项目整体均价为11000元/㎡（带精装）。项目1#、4#已建至14层左右，业主会所基本竣工即将投入使用。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送 达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。