2018回家置业|江苏路(南京路至上海路段)通车 受益楼盘一览

房天下获悉，近日，北海市江苏路的长沙路——上海路段已全线通车，目前道路行车线标记已全部完成，正在做路两侧人行道和绿化。加上江苏路2017年通车的广东路——长沙路端，目前，江苏路的南京路至上海路段已全线通车，一条横贯城市东西的大动脉呼之欲出。

此次通车，对沿线楼盘来说是重大利好，出行更加方便，区位 更加明显， 空间也随之增大。江苏路两侧哪些楼盘 为受益呢？小编为您一一梳理。

推荐理由：园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。

效果图

动态：园辉新都预计6500元/平方米。共6090户。2017年7月12日11、18、20、21号楼已开盘。绿化率32.00%。在售户型有：90.00平-111.88平2居-3居。

容积率：3.00

绿化率：32.00

项目简介：园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。

交通图

交通状况：乘坐8路到天宁新城站下车，然后沿着上海路走500米就可以到达小区。

推荐理由：上海花园位于上海路与江苏路交汇处西南角，是一个集别墅、商住为一体的高级住宅小区。上海花园总用地面积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%，衡量小区舒适度的重要指标参数--容积率，更是全城，为0.99。

效果图

动态：上海花园项目整体均价4800元/平，在售1#，在售户型有54平、62平一房和81平、85平、86平米两房。项目目前还剩35套左右房源在售。

容积率：0.98

绿化率：40.00

项目简介：上海花园位于上海路与江苏路交汇处西南角，是一个集别墅、商住为一体的高级住宅小区。上海花园总用地面积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%，衡量小区舒适度的重要指标参数--容积率，更是全城，为0.99。上海花园分两期开发，一期为20栋3层别墅，每栋建筑面积586.73平方，每栋占地3.6亩，别墅前后各有一个游泳池。二期为3栋27层沿上海路的商住公寓，建筑高度为84.90米，建筑面积41245.61平方，地下室1层，建筑面积6043.87平方，全为框剪结构。小区1、2、3栋一、二层为商铺，三层为空中花园。目前计划将1栋打造为酒店。主推2、3栋，其中2、3栋4－25楼为住宅，26－27楼为空中别墅。

交通图

交通状况：公交：乘坐8路、12路、16路到上海花园站下车。

推荐理由：大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、 民族艺术学院北海 （在建）、北海市银海区 、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。

效果图

动态：大山现代城项目暂时无房源可售。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、 民族艺术学院北海 （在建）、北海市银海区 、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车可银滩。

交通图

交通状况：乘坐8路公交车到终点站——天宁新城下车，再沿上海路往南走500米左右，小区就在上海路与江苏路的交汇处。

推荐理由：碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化 。

效果图

动态：碧园海公馆预计7000元/平方米。毛坯交房。2017年2月25日12#2单元已开盘。绿化率30.00%。新获得预售许可证：北建房预字第2016046号，涵盖楼栋12#。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化 。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。

交通图

交通状况：公交：8路（天宁新城站下车，往东100米即到）

推荐理由：海悦华府项目 广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的 区。周边配套齐备、成熟、出行便利。

效果图

动态：海悦华府预计6800元/平方米。容积率3.95。新获得预售许可证：北建房预字第2014056号，涵盖楼栋3#,1#,4#,2#。新世纪大道以南、广东路以东、江苏路以北。2015年11月20日1-4#楼已交房。

容积率：3.95

绿化率：31.00

项目简介：海悦华府项目 广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的 区。周边配套齐备、成熟、出行便利。

交通图

交通状况：坐8路公交车到和兴居委会站下车往南走500米左右

推荐理由：银投乾坤国际城是北海银投公司继完成新北中、银滩大道、园博园建设后，又联合悉地国际（设计）公司等实力企业实力筑居，品质保证。引入符合新城区发展需求的地产模式—“豪布斯卡”城市综合体。为广大市民营造一种休闲舒适而便利的“”居住环境。

效果图

动态：银投乾坤国际城预计7300元/平方米，与上期开盘价格比总体涨300。在售户型有：88.00平-140.00平3居-5居。新获得预售许可证：北建房预字第2015068号，涵盖楼栋13#,14#,18#。2016年9月26日一期已经交房。项目规划建设3320户。

容积率：3.50

绿化率：31.90

项目简介：银投乾坤国际城是北海银投公司继完成新北中、银滩大道、园博园建设后，又联合悉地国际（设计）公司等实力企业实力筑居，品质保证。引入符合新城区发展需求的地产模式—“豪布斯卡”城市综合体。为广大市民营造一种休闲舒适而便利的“”居住环境。项目总用地约195亩；总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积39.5万㎡，商业面积71123㎡（集中商业面积：6.4万㎡）；住宅总户数：3320户；建筑密度22%；容积率3.49；绿化率：31.9%；项目所以楼栋都是两梯四户。其中一期共建设12栋住宅，约2260户。项目银投乾坤国际城位于广东路交江苏路东南，处于高铁与银滩大道之间，距银滩仅3公里，与市公务员小区、海岸华府、同和水岸香堤等楼盘为邻，位居北海新商业 。项目还引进品牌超市、精品购物 、数码影院、健身 、主题商业街。小区配套有个800平米的大游泳池、篮球场、儿童游乐场等完善文化设施；居家、办公、购物、休闲、朋友聚会等。

交通图

交通状况：公交：乘坐12路/17路公交车到和兴居委会站下，沿西走1.6公里即到。驾车：坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，可乘坐12路公交车到达，距北海 、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。

推荐理由：镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目 是北海市银海区 。项目 ，是居住的理想的选择！

效果图

动态：镒建·世纪城项目现房清盘中，只剩148㎡的四房户型在售，项目活动参考均价为5088元/㎡，楼层任选。项目位于新世纪大道与广东路交汇处。

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目 是北海市银海区 。项目 ，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。

交通图

交通状况：乘坐8路或17路公交车至和兴居委会站下，沿广东路往南走100米右手边就是项目。

推荐理由：东峰世纪公寓该项目用地位于北海市广东路以东、新世纪大道以南，总 8亿元人民币，规划总用地面积85071.72平米，总规划建筑面积395613.05平米。

效果图

动态：东峰世纪公寓迎新春推出10套特价房，两房84平10楼以下，5080元/平，92平小三房5050元/平起，加推朝南89平舒适小三房4980元/平，整体均价6800元/平，特价房4650元/平起。

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：东峰世纪公寓该项目用地位于北海市广东路以东、新世纪大道以南，总 8亿元人民币，规划总用地面积85071.72平米，总规划建筑面积395613.05平米。住宅楼共18栋，其中层高30层的住宅楼4栋；层高27层的住宅楼4栋；层高28层的住宅楼2栋；层高18层的住宅楼5栋；层高6层的住宅楼3栋；沿街塔楼底两层为商业用楼。入住总户数2964户，入住总人数按每户3.5人计，为10374人。

交通图

交通状况：乘坐8路公交车到银海区 公交站下车，往东走400米，右手边就是项目