创新高！12月北海北海17盘获证！快来瞧瞧有啥货

2017年12月北海17项目获得预售证，共计5285套住宅房源获证入市，相比11月获证入市9项目2479套，整整上涨113%。

2017年12月北海17项目（已排重）获得预售证，共计5285套住宅房源、743套商业用房、68套商铺、1间酒店、4间储藏室、639车位入市。

获证项目分别为：

宁海湾（规划为酒店、商业、住宅楼及地下室）

锦江白鹭郡花园：第29、30、32幢（规划为南珠一号Ｓ8#住宅楼、Ｓ12#商业楼、Ｓ9#住宅楼）

恒大海上帝景小区：第15幢（规划编号为15#商住楼）。恒大雅苑：第3、6幢（规划编号为3#、6#住宅楼）

善水湾：第1、2幢及地下室一区（规划编号为1#、2#商住楼及地下室1）

中电海湾国际社区：第1、2、3、4幢（规划为中电海湾国际一期1#、2#、3#、4#住宅楼）

禧悦湾：第11幢（规划为二期11#住宅楼）

皇家海湾：第1、4幢（规划为观海云庭一期1#、4#住宅楼）

书香水韵花园：第4、5、6幢（规划编号为一期4#、5#、6#住宅楼）

碧桂园北纬21°：第63幢及2号地下室三区（规划编号为62幢住宅楼及61-64幢地下室）、第68幢（规划编号为68幢住宅楼）

德利海北海：第5幢（规划为一期5＃住宅楼）

恒大御景半岛：第18幢（规划编号为28#住宅楼）

金色海岸：第5、6幢及地下室三区（规划编号为Ｂ8#、Ｂ9#住宅楼及地下室）

嘉盛名都：第5、9、15幢及地下室四区（规划编号为四期5#商住楼、9#、15#住宅楼及地下室）

观海一品：第9、10幢（规划编号为9#、10#住宅楼）

怡景湾：第1-15幢（规划编号为Ｂ1-Ｂ12型、Ａ1-Ａ3型住宅楼）

宏瑞新城：第6、7幢（规划编号为Ｆ、Ｇ栋住宅楼）

2017年12月份北海市商品房预售情况

推荐理由：中电海湾国际社区位于北海海城区南珠大道与台湾路交汇处，由北京正宏置业集团开发。项目是世界稀缺海洋资源下的一线海岸城市综合体。

效果图

动态：中电海湾国际社区项目位于南珠大道与台湾路交汇处，项目预计18年年初开盘。目前一期在建1-4#楼全部已封顶。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：中电海湾国际社区位于北海海城区南珠大道与台湾路交汇处，由北京正宏置业集团开发。项目是世界稀缺海洋资源下的一线海岸城市综合体。产品：打造全系全龄生活大都会，产品涵盖别墅、高层、多层，以高一宽一低（高绿化、高赠送、高实用，超宽楼间距，低密度）构建金滩全球养老旅居目的地。商业：建设金滩核心商业巨擘，承载城市设计和城市服务的使命。形成一站式购物度假环境。园林水系：欧式格调园林水系，配合“花瓣”型组团，营造滨水而居的生活场景；且通过水系将地块，组团，不同类型的产品进行分割，联系紧密却又互不干扰，将四季如春，一步一景的居住体验和邻里关系同步升级。

交通状况：乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。

推荐理由：小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

效果图

动态：嘉盛名都四期项目位于广东路与新世纪大道交汇处，均价7000元/平，在售5#、9#、15#，主推户型有28.21㎡-118.95㎡一至三房，项目5#、9#、15#楼均将封顶。

容积率：4.80

绿化率：30.00

项目简介：嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

交通状况：公交路线：搭乘1路车到银海区政府站下往新世纪大道西路走250米到项目处

推荐理由：锦江·白鹭郡，地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态中心，未来的商业文化中心。

效果图

动态：锦江·白鹭郡项目一期共有5栋楼：S8#、S9#、1#、2#、3 #，目前一期正在进行基础施工。项目开盘时间待定，项目主要户型为63㎡一房、92㎡两房、103㎡三房，一期将于2018年12月底交房。

容积率：2.00

绿化率：50.00

项目简介：锦江·白鹭郡，地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态中心，未来的商业文化中心。项目占地12.8万㎡，在这珍贵的12.8万㎡之上，大间距独立分布了32幢9层~20层的板式现代建筑，其园林为法式庭园风格。由于是大间距独立分布，故每幢建筑四周有景，房房朝南，房房南北通透。在配套上，有1公里临江小街，1200 ㎡购物广场，1600 ㎡的高端幼儿园，8000 ㎡公寓式酒店，1600 ㎡养生会所，1万㎡购物商厦。

交通状况：公交：16路、101路、18路、新世纪大道专线

推荐理由：北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、恒大名都后，恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴，东邻银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的一线亲海美宅。

效果图

动态：北海恒大海上帝景主推在售5#楼90、123、129㎡户型，在售均价11000元/平；项目18#、21#在售小洋房115㎡-140㎡；3＋1小洋房均价18000元/平；7层小洋房（带电梯）有2层、3层、4层、5层，均价16000元/平。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、恒大名都后，恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴，东邻银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的一线亲海美宅。北海恒大海上帝景项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。北海恒大海上帝景位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往各城区、繁华商圈、旅游景点都非常方便。

交通状况：北海恒大海上帝景位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地。

推荐理由：善水湾选址澳门路与吉林路交汇，坐拥北海大道交通资源，贯穿北海，交通方便；800米亲海距离。在政府规划与良性投资环境下，城市中心轴线进一步推进，医疗、学区、商业及市政配套逐步完善，生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。

效果图

动态：善水湾二期项目二期正在挖地基，项目已开盘。均价在4400元/㎡，在售楼栋1#，2#。在售户型有45㎡-103㎡的一房-三房。项目选址澳门路与吉林路交汇，一期项目已经交房并且售罄。

容积率：3.00

绿化率：31.00

项目简介：善水湾选址澳门路与吉林路交汇，坐拥北海大道交通资源，贯穿北海，交通方便；800米亲海距离。在政府规划与良性投资环境下，城市中心轴线进一步推进，医疗、学区、商业及市政配套逐步完善，生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。 　　善水湾打造新城绿色生态社区，秉承生态绿色主题的园林设计理念，以现代化手法创造出别具风情的绿色的人居花园，丝毫不失其隽秀雍荣的气度和浓郁的文化内涵。同时其巧妙的功能设计，造型各异的阳台，更道尽了善水湾对适宜尺度的追求。自然之风、清新的空气、多款珍稀植物营造出一个鲜花与绿草相映，建筑与美景相融的梦幻空间。 　　知名物业管理团队24**365天全方位为您提供服务。可视对讲门禁系统、家庭安防系统、周界防越报警系统、车辆出入口管理系统、保安巡更管理系统等全方位智能化居家系统，深度维护您的高尚生活，将关怀真正融入生活的每一个细节。超五星级服务，微笑到家，专属温馨服务，为业主提供体贴入微的管家式服务，让您生活舒适无忧。 　　项目分2期开发，一期3、4号楼共17层，一层为商业，两梯四户，以78-84㎡的两房两厅，88-95㎡的三房两厅为主；5、6号楼共20层，5号楼一层为商业，6号楼一二楼为商业，两栋楼均为两梯五户，以49-58㎡的一房一厅和102㎡的三房两厅为主。户户全明采光、透风明亮，6层以上可以观海，部分户型有送入户花园等。

交通状况：公交车：乘坐1路公交车到工业园路口（香港路与吉林路交汇处）下，沿吉林路向北走400米即到。 107路（工业园-火车站）公交车和19路公交车（工业园-冠头岭）小区门口。

推荐理由：禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

效果图

动态：禧悦湾在售一期现房：1#2#9#主推86㎡复式送20㎡。项目整体参考均价9500元/㎡左右。在售二期10#期房，10#主推43㎡-93㎡的一房、二房、三房。

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

交通状况：公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到

推荐理由：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。

效果图

动态：金昌·皇家海湾公馆项目整体均价11000元/平（带精装），主推47-123 ㎡平米户型。在售二期2#、3#楼，项目2#、3#均已建至19层左右，5#已交房。项目1#建至12层，4#建至10层。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。

推荐理由：碧桂园·北纬21°位于北海银滩西区。项目可享2.3公里银滩海岸线、紧邻国家4A景区冠头岭森林公园，交通配套有高铁站、国际客运码头等。项目开发商是福布斯全球上市公司500强、中国地产10强的碧桂园。

效果图

动态：碧桂园·北纬21°均价在8800-9800元/平间。项目68#楼已开盘在售，目前项目在售60#-62#、68-70#楼，61#楼，在售户型有73平、78平、80平、90平的两房，62#在售74平两房。

容积率：1.56

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·北纬21°位于北海银滩西区。项目可享2.3公里银滩海岸线、紧邻国家4A景区冠头岭森林公园，交通配套有高铁站、国际客运码头等。项目开发商是福布斯全球上市公司500强、中国地产10强的碧桂园。碧桂园全球布局超500个项目，逾300万业主。2009年，碧桂园进驻广西，现已在南宁、柳州、玉林、河池、钦州、贵港等16个城市开发17个楼盘。碧桂园·北纬21将打造成智能化社区，东南亚风情别墅、瞰海洋房。碧桂园拥有国家一级资质物业，践行“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”服务宗旨，坚持“睦邻友好，相互关爱”社区理念。

交通状况：碧桂园·北纬21°西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。可乘坐6路公交车到大墩海下车，再沿美景路往桥港方向走500米左右。 可以从市中心乘坐102路公交车，小区。

推荐理由：德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。

效果图

动态：德利海北海现购房可享统一8折优惠，折后整体均价为8500元/平。项目目前在售6#楼，主要在售户型有84-120平两房三房。

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔 ！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为271358.08㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、娱乐：10% ，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。

交通状况：乘坐10路、15路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往北走500米左右，再往右走200米到海景大道和湖北路交界就是项目了。

推荐理由：恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，幼儿园等。拥有一栋集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体的酒店。

效果图

动态：恒大御景半岛均价9800元/平左右。主推21#，在售户型86㎡二房，120㎡-135㎡三房。现房26#52㎡的一房。20#79㎡二房，109㎡小三房，13#14#15#113㎡小三房，15#20#122㎡-124㎡大三房在售。预计2019年8月份交房。

容积率：3.00

绿化率：66.00

项目简介：恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，幼儿园等。拥有一栋集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体的酒店。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。

交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。

推荐理由：观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。

效果图

动态：观海一品二期6#楼预计2018年4月份开售。项目均价在4600元/㎡。在售9#、10#楼栋已售馨。项目位于香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）。

容积率：2.50

绿化率：45.30

项目简介：观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。项目占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率高达45.3%，超宽楼间距200米，小区中庭园林高达50亩。项目位于香港路与海景大道交汇处东面，直面美丽的“廉洲湾”黄金北岸，距海边仅500米，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品二期即将隆重上市，北投集团携手天宁地产，再现“1房变3房，3房变6房”传奇户型，打造海景大道旁全龄宜居地中海风情高端品质楼盘。

交通状况：公交：1路、19路、109路、10路、工业园区专线观海一品站。

推荐理由：宏瑞新城位于北海四川南路与新世纪大道交汇处东南侧200米（新大润发旁），是由北海瑞华房地产开放有限公司投资开发的项目。

效果图

动态：宏瑞新城均价6800元/平，在售1#、2#、4#、7#楼，在售户型为79平、83平、89平米两房、113平三房和128平四房户型，一期所剩房源不多，二期在建。

容积率：3.50

绿化率：38.00

项目简介：宏瑞新城位于北海四川南路与新世纪大道交汇处东南侧200米（新大润发旁），是由北海瑞华房地产开放有限公司投资开发的项目。宏瑞新城总占地面积约36亩，总建筑面积约8万㎡，绿化率38%，容积率3.5，公摊16%，项目由6栋17层-25层高的住宅组成，A、B栋一层为商铺，2-17层为普通住宅。宏瑞新城在售户型有89㎡的2房和131㎡的3房，户型方正实用、南北通透、低碳节能、布局合理、通风采光良好、大景观阳台。

交通状况：3路、5路公交车到海洋之窗往东南方向走200米。