"金九银十"即将到来 9月买房还有哪些可选

每年的7、8月，太阳肆虐、温度居高不下，无论是上班族、或是学生等都懒得出门，纷纷在室内吹着空调享受清凉。而对于楼市来说，通过对7、8月的成交数据的分析，成交量相较于上半年来说略低，酷暑难耐之下，楼市似乎也进入了“避暑模式”。

不过，再过一个星期，传统购房旺季“金九银十”即将到来，这也意味着楼市这片平静的海面即将随风起浪。虽然7/8月在成交量上略有不足，却正是开发商们备战金九银十的好机会，随着“金九银十”黄金楼市节点的逼近，开发商各种营销活动也开始“粉墨登场”，蓄客现象明显，等待厚积薄发。对于即将到来的成交黄金期，我们的购房者都喜欢哪些楼盘呢？今天房天下就整理了购房者关注的几个楼盘动态，希望给各位还在买房路上的网友提供一些参考。

动态：碧桂园·北纬21°项目70#预计近期开盘，开盘价为10500-11000元/平，在售户型有73-92平两房。项目69#楼在7月19号已开盘，目前少量房源在售，价格为8500-10600元/平。

实景图

容积率：1.56

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·北纬21°位于北海银滩西区。项目可享2.3公里银滩海岸线、紧邻国家4A景区冠头岭森林公园，交通配套有高铁站、国际客运码头等。项目开发商是福布斯全球上市公司500强、中国地产10强的碧桂园。碧桂园全球布局超500个项目，逾300万业主。2009年，碧桂园进驻广西，现已在南宁、柳州、玉林、河池、钦州、贵港等16个城市开发17个楼盘。碧桂园·北纬21将打造成智能化社区，东南亚风情别墅、瞰海洋房。碧桂园拥有国家一级资质物业，践行“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”服务宗旨，坚持“睦邻友好，相互关爱”社区理念。

入住时间：预计2019-03-31交房

交通状况：碧桂园·北纬21°西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。可乘坐6路公交车到大墩海下车，再沿美景路往桥港方向走500米左右。 可以从市中心乘坐102路公交车，小区。

动态：北海恒大名都三期22#、四期13#、14#、17#在售，主推71-128平的二至三房，参考均价8900元/平。

实景图

容积率：3.50

绿化率：60.00

项目简介：北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

入住时间：预计22#2019年10月底交房入住

交通状况：公交：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走500米就到项目处

动态：越亚·天赐良园均价7800元/㎡，仅剩2期2#、3#楼的86-128平米的三房至五房户型在售。一期所有楼栋（5#6#8#9#）外立面已进入收尾阶段。二期4#7#正在拆除外架，1#2#3#栋已于7月22日封顶，预计2018年底可交房。

实景图

容积率：4.30

绿化率：30.00

项目简介：越亚·天赐良园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的核心地段广东南路，市公务员小区南面，总占地面积500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。

入住时间：预计2018年12月31日二期1#、2#、3#、4#、7#交房

交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。

动态：中信国安·北海城2号地主要推出的户型是46-115平方米一至三房，开盘时间待定。首开区已经售罄。

实景图

容积率：1.49

绿化率：43.00

项目简介：中信国安·北海城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产投资为主，涵盖城市运营全系列产业。目前，国安集团房地产业务已进入北京、上海、江苏、四川、云南、广西等省市，并且还在迅速扩张中。中信国安·北海城2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。容积率仅1.49，绿地率达到43%，机动车位1000多个。首次推出1#、2#、8#、9#共四栋高层公寓，不但延续了首开区高层产品户型方正，南北通透的特点，而且在户型上进行了极大的优化设计，共推出8种户型，满足不同客户群体的需求。国安集团为中信集团所属的44个全资子公司之一，经营业务涉及信息产业、资源开发、房地产等多元领域，著名的北京国安足球俱乐部也隶属国安集团。中信集团是经邓小平亲自倡导和批准、由前国家副主席荣毅仁于1979年创办的，目前已发展成为一家金融与实业并举的大型国有独资企业。除国安集团外，中信旗下还拥有中信银行、中信证券等多家上市公司。北海中信国安公司全力打造的广西标杆生态文化旅游项目——“北海城”位于广西北海市东南侧，拥有7.9公里海岸线和千顷红树林，项目占地6676亩，投资300亿元，是北海乃至广西区内规模 大、海岸线最长的一线海景生态旅游项目。项目按照国家“21世纪海上丝绸之路”和“沿边金融改革试验区”的发展战略，以海丝文化为灵魂，融合了旅游、文化、生态等多元素，项目以CUD（中央联合中心区）的全生活方式为理念，完善一座城市的三个主要功能，即为CBD+CLD+CRD，实现在同一区域上24生活、商业、休闲的随意切换。且项目汇聚了生态红树林景区、主题公园、海丝路博物馆、主题酒店、景观运河、丝路古镇等多业态，是业态最为丰富的度假创想聚集地。项目建成后将成为北海城市经济腾飞新引擎、广西国际级滨海旅游新标杆。

入住时间：5#6#预计2017年12月15日交房入住

交通状况：项目附近公交线路有8条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。未来项目还将根据业主的需求，提供定点免费班车往返市区，并提供电动汽车租赁服务，使业主出行无忧。

动态：嘉盛名都四期项目位于广东路与新世纪大道交汇处，一至三期已售罄，四期开盘时间待定，5#、9#、15#均建至十多层。

实景图

容积率：4.80

绿化率：30.00

项目简介：嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

入住时间：预计2017年5月30日交付4、14#

交通状况：公交路线：搭乘1路车到银海区政府站下往新世纪大道西路走250米到项目处

动态：银滩万泉城2区，27#-30#目前正在安装水电，预计2018年3月份可交房。项目还剩少量253平米的一楼连带负一层户型在售，折后均价4800元/平米，别墅折后均价12000元/平，项目整体折后均价6000元/㎡。

实景图

容积率：1.80

绿化率：34.00

项目简介：银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，地处金海岸大道核心区，总占地142690m2，总建筑面积近28万m2，容积率1.8，绿化绿不低于30%，距离银滩仅800余米，区位优势得天独厚。银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。

入住时间：预计2#、3#、27-30#2018年3月底交房

交通状况：支线一路公车直接到银滩万泉城站点下车，往金海岸大道东面走300米即到项目、距离北海国际客运港约500米。

动态：嘉和·冠山海海德堡组团8#、9#在售，整体均价9000元/㎡，主推户型面积98-144平米。

实景图

容积率：1.00

绿化率：70.00

项目简介：嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。

入住时间：预计海德堡1-3#2018年6月交房入住

交通状况：公交：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。

动态：森海豪庭四期在售5#、6#现房，项目非毛坯房折后均价9500元/平,毛坯房折后均价8500元/平，在售户型为53-56㎡非毛坯一房、87㎡非毛坯二房。

实景图

容积率：1.15

绿化率：52.00

项目简介：森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲中心。

入住时间：2015年12月31日已经交付1--6#

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。

动态：大都·金沙湾一期少量房源在售，在售楼栋是一期6#楼，在售户型建筑面积为137平三房户型，预计今年9月份交房，整体均价为9350元/平。

实景图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身中心、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身中心、无边际泳池、商务中心、儿童活动中心于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。

入住时间：预计2018年6月30日16#交房

交通状况：可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到项目。

动态：合浦碧桂园·玖珑湾一期在售，洋房折后均价4380-4880元/平，别墅折后均价7380-8180元/平，主力户型面积为147-262平米洋房和别墅。项目还推出34-320平米商铺，折后9000元/平起。

实景图

容积率：1.17

绿化率：45.00

项目简介：合浦碧桂园·玖珑湾，项目占地104.03亩，临近合浦县城内的龙门江水库，占据不可再生城市资源，千亩临湖景致自然赋予的恩赐。碧桂园凭借高品质产品、优质园林环境、完善社区配套、国家一级资质物业服务的“五星级家园”模式，重新定义合浦居住品质，开启城市湖居新纪元，主推240-480㎡花园美墅、115-260㎡湖景洋房。

入住时间：预计2018年12月22日一期交房入住

交通状况：项目西至科园路，南至东较场路延长线，东至东环路，形成多位一体的便捷交通网络。