刚需中的“战斗机” 北海低价现房3550元/平起

对于现在的人们来说买房成为了主流话题！结婚没房没法把妻娶进家门、女人为了安全感拼命自己拥有一套自己的房、老人为了防儿女不孝都要有自己的一套房，总之今天房子就是成为了人们身价的象征。

之前有研究指出，中国70%的80后和90后已有房，这让很多无房的青年感觉羞愧，自己是那身下的30%。

这房子怎么着也要买，那经济还不是很宽裕的你赶紧看过来！北海这些刚需现房目前就是北海楼市刚需中的的“战斗机”！

买房欢迎致电北海房天下：0779-2027137

推荐理由：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区核心地段，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。

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动态：汇联·海湾明珠现购房可享一次性付款96折，按揭98折优惠。项目折后均价3550元/平。目前一期1#-7#现房在售，在售户型有82㎡两房、86㎡三房，目前还剩30余套房源。

容积率：3.31

绿化率：30.00

项目简介：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区核心地段，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离500米左右，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。汇联·海湾明珠项目总占地面积56亩，38000平方米，总建筑面积近13万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），容积率3.31，绿化率31%，机动车停车位749个，非机动车停车位2500个，汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的高品质城市综合体。汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目都市化高品质度假生活的理念。

交通状况：公交路线：1路、19路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。109路公交（项目门口）

推荐理由：凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，部分户型南北通透，采光通风良好。

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动态：凯润嘉园项目在售1#、2#、3#现房，主推3#，1#、2#折后起步价为3688元/平、高价为3888元/平，3#折后均价3800元/平。主力户型建筑面积为41-125平一至三房。现购房可享一次性97折、按揭98折优惠。

容积率：4.99

绿化率：10.00

项目简介：凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，部分户型南北通透，采光通风良好。项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点学府近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海附属中学，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五小学，逸夫小学；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。

交通状况：乘坐15路公交车到终点站——海天花园，小区就在重庆路和西藏路的交汇处。

推荐理由： 项目位于北海市中心主要干道，交通便利，另外，项目附近的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、学校、医院等生活便利场所，临近东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。

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动态：德丰大厦还有少量房源在售，一口价3998元/平，楼层任选，剩下的户型是48㎡的一房。

容积率：4.00

绿化率：30.20

项目简介：德丰大厦地处北海市北部湾东路32号（东都百汇对面），项目占地面积是789.68㎡，建筑面积为16798.96㎡，是由独栋的19层高层组成。 项目位于北海市中心主要干道，交通便利，另外，项目附近的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、学校、医院等生活便利场所，临近东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。

交通状况：乘坐10、15、1路公交车到东都百汇下车，小区就在东都百汇的对面。

推荐理由：目附近有竹林公园、北海市第三人民医院、贵州市场、屋子村饮食一条街、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行，周边配套齐全。

动态：城市阳光项目位于北海大道与贵州路交汇处往西200米。项目还剩少量房源在售，现一口价4000元/平。在售户型为58平-131平的一房至三房户型。

容积率：6.96

绿化率：24.20

项目简介：城市阳光位于北海大道与贵州路交汇处往西200米处，项目总占地1095.82㎡，由一栋独栋大厦组成。项目附近有竹林公园、北海市第三人民医院、贵州市场、屋子村饮食一条街、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行，周边配套齐全。

交通状况：可乘坐公交6、11、15路、北海大道专线到屋仔村站下车，小区就在屋仔村对面。

推荐理由：南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。

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动态：南国华城还剩少量房源在售，剩下户型有89.45平米的两房、94.93平米2+1房，121.92-139.78平米的三房，高层居多。一口价4780元/平，户型、楼层任选。

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。

交通状况：乘坐9路公交车到西南大道路口下车，小区就在云南路与西藏路的中间的西南大道以北。

推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。

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动态：百丰花园电梯房已售罄，步梯房还剩100多套房源在售，主推7#、8#、9#、11#和13#，户型为85-140㎡的二房到四房以及172平米复式户型，折后均价5300元/㎡，购房统一95折。

容积率：1.80

绿化率：40.00

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。

推荐理由：鑫丰丽景位于北海市形象大道——北海大道边上，湖南路和上海路之间，金癸市场对面，地理位置优越，交通非常便利。

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动态：鑫丰丽景项目均价4280元/平。目前仅剩2#楼2层少量两房户型房源在售，分别是87.8平的朝南两房户型和朝北两房户型。

容积率：3.14

绿化率：30.00

项目简介：鑫丰丽景位于北海市形象大道——北海大道边上，湖南路和上海路之间，金癸市场对面，地理位置优越，交通非常便利。项目周围两公里半径范围有大型购物超市——大润发超市。学校、医院、图书馆、农贸市场、银行、星级酒店环绕四周，给居家生活带来极大的便利。 鑫丰丽景项目占地面积38亩，总建筑面积8.4万平方米，由东区和西区两部分构成，采用多层和高层相结合。建筑总平面布局合理，外立面简洁大方，富有现代感，小区内“巴厘岛”式的亚热带风情的园林景观，融建筑艺术精髓于一体。户型面积在40-123平方米之间，以二房二厅为主。户型布局紧凑、合理、实用、灵巧：客厅卧室，通透明亮；观景阳台，视野开阔；明厨明卫，干湿分离。功能完善的人性化设计尊显品质生活的享受。 鑫丰丽景项目东面约2公里处是即将落成的南珠汽车总站，总站投入运行后，将为小区带来商业的繁荣和交通的便利，项目的空间也显然而见。土地随着城市的发展而变得越来越稀缺，土地价值日渐凸显，鑫丰丽景稀缺的城市中心价值，值得您用一辈子去收藏！

交通状况：公交：乘坐北海大道专线以及13路或者11路公交车到金癸市场下车，小区就在金癸市场的对面。

推荐理由：棕榈泉花园海景公寓综合考虑户型主要是建筑面积70㎡/套至146㎡/套，此外，社区配套齐全，有大型商业广场、会所、游泳池、网球场、幼儿园、中心水景休闲区。

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动态：棕榈泉花园公寓现尾盘在售，仅剩少量140平米的房源在售，全部一口价出售，价格是4500-5000元/平。

容积率：3.69

绿化率：39.58

项目简介：棕榈泉花园公寓是由北海南沙渔业地产有限公司打造的具有浓郁亚热带园林水景的综合住宅社区。小区位于北海云南路，南面紧邻银滩西区。 棕榈泉花园总用地面积271亩，规划建设163幢各式别墅，建筑面积为72830平方米；高层海景公寓六栋，建筑面积为104519平方米；商住综合楼建筑面积约为80000平方米。棕榈泉花园海景公寓综合考虑户型主要是建筑面积70㎡/套至146㎡/套，此外，社区配套齐全，有大型商业广场、会所、游泳池、网球场、幼儿园、中心水景休闲区。

交通状况：乘坐公交支线1路到棕榈泉站下车

推荐理由：怡康春城位于四川路与广东之间的新世纪大道中段。 

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动态：怡康春城还有少量房源在售，折后均价4980元/平，全款94折、分期全款和按揭享95折。主要剩下的户型是42平和47平的一房、72.98平的两房、127.99平的三房。

容积率：4.00

绿化率：36.62

项目简介：怡康春城位于四川路与广东之间的新世纪大道中段， 项目总占地面积33亩，有40%的高绿化率、40---123平方米的户型以及12000平米地下停车场。

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到新世纪大道路口下车，再沿新世纪大道往东走800米左右。

推荐理由：岳麓海岸是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情高尚社区。

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动态：岳麓海岸三期还有少量房源在售，主推户型为74-80平的两房。一口价4598元/平，楼层任选，户型任选。

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：岳麓海岸是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。 项目三期工程由4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼组成，共616套。

交通状况：公交路线：乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走200米左右到项目处。

推荐理由：

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动态：未来城项目均价为4400元/平，二期还剩不到100套房源在售。主推二期13#、14#楼，在售户型建筑面积为88-89平小三房。

容积率：2.00

绿化率：35.40

项目简介：未来城，项目地址在北海市河南路288号，板塔结合的普通住宅。未来城项目占地：85870.51平方米 ，总建筑面积：250000 平方米，由花园洋房、公寓、别墅区组成，星级会所、酒店、一站式商业配套。

交通状况：市区可乘坐13号公交在华美公寓下车，或驱车到北海大道与河南路交界出向北50米

推荐理由：金海城项目位于四川路与新世纪大道交叉路口，哈尔滨广场东侧，海底世界附近，南出桥港新区，东达银滩。

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动态：金海城项目仅剩少量房源在售，在售户型50-121平的一房至四房户型。整体均价4200元/平。目前推出特价房，一房均价3988元/平，两房均价4388元/平米。

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：金海城项目位于四川路与新世纪大道交叉路口，哈尔滨广场东侧，海底世界附近，南出桥港新区，东达银滩。 主力户型为80平方米的三房两厅两卫，50-60的两房两厅一卫，兼备极具性价比的120的四房两厅两卫和30-45一房一厅一卫。

交通状况：乘坐3路、5路以及银滩专线车到海洋之窗站点下车，再沿新世纪大道往西走200米左右，就可以看到小区在辰宸花园旁边。

推荐理由：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。

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动态：观海一品项目位于海城区香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）。折后均价为4800元/平。目前还剩少量房源在售，在售户型是81平两房和顶层160平楼中楼户型，38.5万/套起步，现购房可享按揭99折、全款98折优惠。二期动工时间待定。

容积率：2.50

绿化率：45.30

项目简介：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。

交通状况：乘坐1路公交车至终点站——北海市工业园区下，沿香港路往西走100米即到。