别担心无房可售 北海有证+有房源好房在这儿

买房子怕遇到 糟心的事情估计要属证件不全了吧，看好的房子没证没法下手，即便是忐忑下手买了也是各种担心，预售证下不来，日后怎么办等等问题。今天为大家推荐一些有证件并且有房源的楼盘，一起来看看有没有合适下手的。

百科知识：《商品房预售许可证》是市、县人民 房地产 管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋 权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

看房团报名热线：0779-2027137

北海恒大名都400-890-0000 转 648452

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动态：北海恒大名都在售楼栋为三期14#、17#、18#，参考均价8500元/㎡，在售户型为51-128㎡（建面）一至三房。

容积率：3.50

绿化率：60.00

项目简介：北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

物业费：1.7元/平方米·月

物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)

嘉和·冠山海400-890-0000 转 678093

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动态：嘉和·冠山海海德堡组团1#、4#、5#在售，主推户型为88-145㎡二至五房的公寓，均价8500元/平米。

容积率：1.00

绿化率：70.00

项目简介：嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从 航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是 17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和 航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。

物业费：2.2元/㎡·月

物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会）

第九湾400-890-0000 转 678934

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动态：第九湾目前整体折后均价6500元/㎡，16#一单元还剩少量房源在售，在售的为172平米的户型。目前15#和16#正在做绿化，预计2017年12月31日交房。

容积率：2.77

绿化率：37.21

项目简介：第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，占地4200亩（其中建设用地约2200亩，可经营性海域2000亩），整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源 ，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、居住、旅游、娱乐无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与 八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。 第九湾周边的 配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待 —冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展 等， 巨大，休闲度假、养老等均适宜。

物业费：2元/㎡·月

物业地址：北海银海区北海大道333号（与海景大道交汇处）

大都·金沙湾400-890-0000 转 805939

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动态：大都·金沙湾项目整体均价7500元/平。在售1#、2#、3#、4#、6#、7#、16#楼，1#楼。项目1#、6#、4#、16#楼预计今年年中交房，其余是现房。在售户型有82-137㎡的1房，2房，2+1房，3房。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身 、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身 、无边际泳池、商务 、儿童活动 于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。

物业费：2元/平方米·月

物业地址：北海银海区金海岸大道66号（新世纪大道以西，金海岸大道以南）

银滩阳光里400-890-0000 转 819963

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动态：银滩阳光里一期项目现房销售中，折后均价7800元/㎡，目前在售是1#，1#1单元在售户型为68-100平，所剩房源不多,一期已于2017年5月1日交房，2期预约中。

容积率：1.94

绿化率：41.84

项目简介：银滩阳光里，筑在银滩公园里的一座欧式情怀的建筑园林。这里集会所，海岸风情餐厅，贴心公共厨房，健身房，商业生活街，无边际泳池，创造人间嘉年华。酒店式物业服务，融汇滨海度假情怀。在这里，老有所养，小区将长期邀约 医生免费来度假，他们将义务为您提供身体检查和医疗指导；在这里，老有所乐，您可以到会所下棋打牌，打球健身； 在这里，老有所学，您可以参加免费的书法班，绘画班；在这里，老有所为，小区将打造新型微农场，您可以乐享绿色农业，春播秋收；在这里，有一片海……冬来度假自住，夏有酒店托管。

物业费：3元/㎡·月

物业地址：北海银海区上海路与三号路交汇处--银滩公园150米处

北海名座400-890-0000 转 822566

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动态：北海名座主推三期现房，折后均价6200元/㎡左右，在售的户型面积为83-87㎡的两房。项目推出10套9#、10#83-87㎡带装修的两房特价房（28楼以上），折后均价6500元/㎡。

容积率：5.00

绿化率：19.28

项目简介：北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质 生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；北海 、市一中、市八中、市 等重点 分布周围，项目还要北海的医疗机构人民医院： 商圈发展已 成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。

物业费：1.2元/平方米·月

物业地址：北海海城区体育路1号（广东路与体育路交界处）

北海国际新城400-890-0000 转 681268

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动态：北海国际新城项目还剩100多套房源在售。项目一房均价5300元/平、两房均价为5800元/平、三房均价6000元/平。在售二期2#、6#和7#楼14层以上房源，在售户型有62-67平的一房、88-89平两房、127-129平三房。现购房可享按揭99折、全款98折优惠，整体均价5600元/平。

容积率：3.33

绿化率：39.16

项目简介：北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业 、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总 额超过4个亿。

物业费：0.65元/平方米·月

物业地址：北海海城区站北路9号（四川路与站北路交汇处东南角）

观海一品400-890-0000 转 646043

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动态：观海一品项目位于海城区香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）。折后均价为4800元/平。目前还剩少量房源在售，在售户型是81平两房和顶层160平楼中楼户型，38.5万/套起步，现购房可享按揭99折、全款98折优惠。二期动工时间待定。

容积率：2.50

绿化率：45.30

项目简介：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段 ，未来 空间无可限量。观海一品为广西北部湾 集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司 开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中 海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。

物业费：1.2元/平方米·月

物业地址：北海海城区香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）

智弘银城绿洲400-890-0000 转 678884

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动态：智弘银城绿洲在售楼栋为4#，参考均价8000元/㎡，现购房享受全款96折、按揭98折优惠，主推户型是170㎡的四房。

容积率：3.50

绿化率：34.42

项目简介：智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。

物业费：2.1元/平方米·月

物业地址：北海银海区广东路229号(逢时海景大厦旁)

嘉盛名都400-890-0000 转 643050

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动态：嘉盛名都项目三期现房在售，折后均价为5800元/平。在售户型建筑面积为114-115平三房。三期预计今年5月交房。现购房可享按揭87折、全款85折优惠。

容积率：4.80

绿化率：30.00

项目简介：嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平 ，东侧是银海区 和大学园区，北海第二人民医院新址，北海 和新体育 也落址于此。斜 就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

物业费：1.5元/平方米·月

物业地址：北海银海区广东路与新世纪大道交汇处

禧悦湾400-890-0000 转 691872

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动态：禧悦湾一期现房、二期3#期房在售，参考均价8000元/㎡左右。一期主推86㎡复式2房、二期主推43㎡一房和132㎡四房。

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：禧悦湾位居银滩板块 区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

物业费：1.5元/㎡·月

物业地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）

阳光西海岸400-890-0000 转 612817

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动态：阳光西海岸整体均价3600元/㎡，项目还剩少量房源在售，目前主推5#楼88平米和110平米户型。5#和10#项目工程整体已完工，预计2017年7月底交房。

容积率：2.85

绿化率：35.00

项目简介：阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 　 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。

物业费：0.8元/㎡·月

物业地址：北海合浦县创业大道9号