2017不做“租房族”这些低价高性价比楼盘值得看

为什么这么多人这么重视有没有房子这种事？

想，一年又一年的打工，到头来钱都到了房东兜里，后自己只是吃喝玩乐一年。可是年纪一年比一年涨。

房租这种东西还不是一成不变，好不容易工资涨了点，房租也跟着涨，永远是这个比例。这样，何不咬咬牙买一套属于自己的房子呢？不然一等再等，到时候又不知道房价是怎么一回事了。

下面小编为你整理一份北海市低价高性价比楼盘，作购房参考！

推荐理由：观海一品项目整体均价3900元/平，折合均价3200元/平。

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动态：观海一品项目整体均价3900元/平，折合均价3200元/平。项目少量房源在售。项目现户型有81平两房和84平的小三房。目前购房统一99折优惠，并送家电。

容积率：2.50

绿化率：45.30

项目简介：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。

交通状况：乘坐1路公交车至终点站——北海市工业园区下，沿香港路往西走100米即到。

推荐理由：善水湾项目均价2990元/平，现购房全款97折，按揭98折。

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动态：善水湾项目均价2990元/平，现购房全款97折，按揭98折。目前在售一期3#、4#、5#、6#，建筑面积为49.85-101.57平米的一至三房均有在售。项目目前在售楼栋正在拆外架。

容积率：3.00

绿化率：31.00

项目简介：善水湾选址澳门路与吉林路交汇，坐拥北海大道交通资源，贯穿北海，交通方便；800米亲海距离。在政府规划与良性投资环境下，城市中心轴线进一步推进，医疗、学区、商业及市政配套逐步完善，生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。 　　善水湾打造新城绿色生态社区，秉承生态绿色主题的园林设计理念，以现代化手法创造出别具风情的绿色的人居花园，丝毫不失其隽秀雍荣的气度和浓郁的文化内涵。同时其巧妙的功能设计，造型各异的阳台，更道尽了善水湾对适宜尺度的追求。自然之风、清新的空气、多款珍稀植物营造出一个鲜花与绿草相映，建筑与美景相融的梦幻空间。 　　知名物业管理团队24**365天全方位为您提供服务。可视对讲门禁系统、家庭安防系统、周界防越报警系统、车辆出入口管理系统、保安巡更管理系统等全方位智能化居家系统，深度维护您的高尚生活，将关怀真正融入生活的每一个细节。超五星级服务，微笑到家，专属温馨服务，为业主提供体贴入微的管家式服务，让您生活舒适无忧。 　　项目分2期开发，一期3、4号楼共17层，一层为商业，两梯四户，以78-84㎡的两房两厅，88-95㎡的三房两厅为主；5、6号楼共20层，5号楼一层为商业，6号楼一二楼为商业，两栋楼均为两梯五户，以49-58㎡的一房一厅和102㎡的三房两厅为主。户户全明采光、透风明亮，6层以上可以观海，部分户型有送入户花园等。

交通状况：公交车：乘坐1路公交车到工业园路口（香港路与吉林路交汇处）下，沿吉林路向北走400米即到。 107路（工业园-火车站）公交车和19路公交车（工业园-冠头岭）小区门口。

推荐理由：汇联·海湾明珠项目目前有特价房两房一口价3260元/平米、三房3360元/平米。

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动态：汇联·海湾明珠项目目前有特价房两房一口价3260元/平米、三房3360元/平米。项目还剩70余套房源在售。项目一期1-7#楼现房在售，在售主要户型有75平、82平两房，86平、92平、100平三房。

容积率：3.31

绿化率：30.00

项目简介：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区核心地段，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离500米左右，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。汇联·海湾明珠项目总占地面积56亩，38000平方米，总建筑面积近13万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），容积率3.31，绿化率31%，机动车停车位749个，非机动车停车位2500个，汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的高品质城市综合体。汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目都市化高品质度假生活的理念。

交通状况：公交路线：1路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。

推荐理由：梦唤滨海·创意园一期写字楼均价在3500元/㎡。

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动态：梦唤滨海·创意园一期写字楼均价在3500元/㎡，别墅也有在售，主要为建筑面积230至398平米户型，别墅均价5300元/㎡。

容积率：1.20

绿化率：40.00

项目简介：梦唤滨海·创意园是由广西中矿建设投资开发有限责任公司在海湾科技园投资建设；项目用地总面积509亩，正在开工建设的一期项目用地158亩；绿化率接近40%，容积率小于1.2； 邻近大海、风光秀丽，园区景观由美国EADA公司精心打造，具有难以复制的美感！是创业、办公、生活的好地方。 梦唤滨海·创意园是位于国务院批准的《北部湾经济区开发规划》的重点组团以及自治区重点打造的千亿电子产业区范围内，和国家的发展方向相吻合。

交通状况：公交车：开往长徐客运站的公交车从06:30—21:30，每12一班。免费车：园区为业主提供到市区商业集中区的定点免费接送，每天至少两趟。

推荐理由：阳光西海岸整体均价3300元/㎡，全款98折，按揭99折。

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动态：阳光西海岸整体均价3300元/㎡，全款98折，按揭99折。主推户型为71㎡、79㎡的二房，85-89㎡的三房.

容积率：2.85

绿化率：35.00

项目简介：阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 　 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。

交通状况：公交：乘坐10路公交，到合浦工业园站下车，项目就在站牌对面。也可以乘坐北海-合浦专线车，都能到达项目。

推荐理由：“中电海湾国际社区”总建筑面积约100万平方。地处广西北海市东区“海湾新城”是北海政府重点规划项目。 “中电海湾国际社区”位于北海城市副中心。

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动态：中电海湾国际社区项目总建筑面积约100万平方，地处广西北海市东区“海湾新城”。目前一期在建1-4#楼正在做内部装修，开盘时间待定。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：“中电海湾国际社区”总建筑面积约100万平方。地处广西北海市东区“海湾新城”是北海政府重点规划项目。 “中电海湾国际社区”位于北海城市副中心，规划21平方公里的北部湾智慧生态电子城核心区域，172亩全新商业配套，五星级酒店、3000平方双语幼儿园、教堂等应有尽有；此外，社区一期配套上海华联超市、泰式餐厅、De Bella咖啡、银行、通信营业厅等、网球场、蓝球场、乒乓球室、室内羽毛球场等，比肩美国加州硅谷湾区。 “中电海湾国际社区”项目占地450亩 容积率2.5 绿化面积35.4%，总建筑面积：887494.18㎡，总户数9327户。一期会所101#占地约1800平方，三期幼儿园100#占地约3600平方，多层共计80栋(含会所)高层共计22栋(17栋板式楼 5栋点式)现一期18万平米的别墅、已经破土动工。　“中电海湾国际社区”意大利托斯卡纳风情，低、多层住宅采用托斯卡纳地中海建筑风格，建筑秉持新古典主义建筑风格，整体以简约、现代的风格为主。高层外立面主体采用真石漆，局部石材铺砌，凸显尊贵感；低层住宅采用筒瓦、涂料局部石材，以充满时间印痕的建筑语绘和内敛、淡定之势、见证一个城市的变迁和发展、历久弥新。 “中电海湾国际社区”定位为智能化高端社区，是居住、商业、养生、教育一体的国际级生活城。中电海湾国际社区低、多层住宅充满浓郁的意大利托斯卡纳风情地中海新古典主义建筑风格，项目整体以简约、现代的风格为主，突出宜居性，引入海元素，以浅色调为主。一梯两户，简化邻里关系，尊贵私密；主卧朝南，大飘窗设计静享自然浪漫情怀；全明客厅，奢华尺度面宽设计，随享观景采风阳台；主客卧合理分区各享静谧，阔绰空间舒适体验。

交通状况：乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。

推荐理由：凯润嘉园项目在售1#、2#、3#现房。主推3#，1#、2#均价3738元/平，3#均价3800元/平。

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动态：凯润嘉园项目在售1#、2#、3#现房。主推3#，1#、2#均价3738元/平，3#均价3800元/平。主力户型建筑面积为41-125平方米一到三房。

容积率：4.99

绿化率：10.00

项目简介：凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，部分户型南北通透，采光通风良好。项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点学府近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海附属中学，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五小学，逸夫小学；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。

交通状况：乘坐15路公交车到终点站——海天花园，小区就在重庆路和西藏路的交汇处。

推荐理由：德丰大厦还有少量房源在售，一口价3998元/平，楼层任选。

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动态：德丰大厦还有少量房源在售，一口价3998元/平，楼层任选。剩下的户型是48㎡的一房和130㎡的三房。

容积率：4.00

绿化率：30.20

项目简介：德丰大厦地处北海市北部湾东路32号（东都百汇对面），项目占地面积是789.68㎡，建筑面积为16798.96㎡，是由独栋的19层高层组成。 项目位于北海市中心主要干道，交通便利，另外，项目附近的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、学校、医院等生活便利场所，临近东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。

交通状况：乘坐10、15、1路公交车到东都百汇下车，小区就在东都百汇的对面。

推荐理由：都海花园 项目少量房源在售。 1#、2#楼现房尾盘在售，均价3998元/平。

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动态：都海花园 项目少量房源在售。 1#、2#楼现房尾盘在售，均价3998元/平，户型建筑面积为50㎡至80㎡左右的一至二房。

容积率：5.50

绿化率：30.17

项目简介：都海花园地处西南大道与广东路交汇处，是由一栋27层的高层和两栋32层的超高层组成，主要户型为建筑面积48至126平米的一至三房户型。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。

交通状况：可以乘坐12路、16路和17路公交车到西南大道路口下车，再沿西南大道往东走100米左右。

推荐理由：大山现代城均价4000元/平。

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动态：大山现代城均价4000元/平。还剩200多套房源在售。1#正在拆外架 ，2#、3#目前正在做外立面。在售二期1#、2#、3#，在售户型为46-116平米的一至三房。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、中央民族艺术学院北海分校（在建）、北海市银海区政府、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车可银滩。

交通状况：乘坐8路公交车到终点站——天宁新城下车，再沿上海路往南走500米左右，小区就在上海路与江苏路的交汇处。

推荐理由：圣煌广场现房在售，还剩少量房源。项目均价3860元/平。

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动态：圣煌广场现房在售，还剩少量房源。项目均价3860元/平，还剩14层以上房源在售，剩余户型为62平米两房和83平米两房户型。

容积率：3.20

绿化率：30.00

项目简介：圣煌广场位于北海市西南大道和湖南路交汇处南侧，由6栋住宅楼组成，其中1、2#楼27层、3、4#楼17层、5、6#楼9层，圣煌广场所处区域为北海新老城区中心，项目西侧为63层的北海标志性建筑北海之星，圣煌广场周边生活配套、交通设施完善，出入快捷，便利舒适。

交通状况：公交：乘坐4路车公交车到半坡一站下再沿着西南大道东路走300米，项目就在马路对面

推荐理由：上海花园项目目前均价3880元/平米。

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动态：上海花园项目目前均价3880元/平米。目前项目仅剩14层以上少量房源在售，户型为50平米、60平米和80平米的一房和两房。项目总用地面积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%。

容积率：0.98

绿化率：40.00

项目简介：上海花园位于上海路与江苏路交汇处西南角，是一个集别墅、商住为一体的高级住宅小区。上海花园总用地面积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%，衡量小区舒适度的重要指标参数--容积率，更是全城，为0.99。上海花园分两期开发，一期为20栋3层别墅，每栋建筑面积586.73平方，每栋占地3.6亩，别墅前后各有一个游泳池。二期为3栋27层沿上海路的商住公寓，建筑高度为84.90米，建筑面积41245.61平方，地下室1层，建筑面积6043.87平方，全为框剪结构。小区1、2、3栋一、二层为商铺，三层为空中花园。目前计划将1栋打造为酒店。主推2、3栋，其中2、3栋4－25楼为住宅，26－27楼为空中别墅。

交通状况：公交：乘坐8路、12路、16路到上海花园站下车。

推荐理由：城市阳光项目均价4000元/平。

动态：城市阳光项目位于北海大道与贵州路交汇处往西200米。项目均价4000元/平。目前项目仅剩少量11层以上一房至三房户型房源在售。

容积率：6.96

绿化率：24.20

项目简介：城市阳光位于北海大道与贵州路交汇处往西200米处，项目总占地1095.82㎡，由一栋独栋大厦组成。项目附近有竹林公园、北海市第三人民医院、贵州市场、屋子村饮食一条街、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行，周边配套齐全。

交通状况：可乘坐公交6、11、15路、北海大道专线到屋仔村站下车，小区就在屋仔村对面。

推荐理由：

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动态：百丰花园现电梯房主要1#、4#在售，主推82-84㎡的二房。电梯房折后均价4250元/㎡。现买房统一93折优惠（特价房除外）。现推出特价活动：交8000元享一口价4188元/㎡（5楼以下）；交8000元享一口价4288元/㎡（6楼以上）。 步梯房主要在售的是6#、12#、17#、18#、19#，户型为80-140㎡的二房到四房。步梯房折后均价4800元/㎡，步梯房也能享受统一93折的优惠.

容积率：1.80

绿化率：40.00

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。