看得见的 股 这些路一旦修通将不再是这个价

北海的开发速度，想必不用对居住在这个城市的人多说什么。很多人都在感慨，北海是一个月一个样，一个地方半年不去，再去的时候都以为自己走错了地方。

这样的一个城市，每天都会给我们带来不同的惊喜。只要擦亮眼睛去看，都会得到不同的惊喜。

就说说上海路和新世纪大道交汇处那段路的楼盘。2016年4月上海路修通之前，想从市区去那段路，简直太不方便了，周围的楼盘很多人也是不怎么看好的。2016年4月28日上海路修通的那段时间，那片地段的楼盘突然上涨。天宁牧海从2016年3月的4600元/平到2016年4月的5700元/平。一个月的时间涨了1100元/平。碧园海公馆(在售房源)涨了200元/平。艺海苑(房价、户型图)两个月的时间两连涨，从4500元/平涨到4980元/平等等。

所以小编认为，现在由于某 段路未修通而导致这个路段上的楼盘价格上不来，对于购房者来说是个好机会。所以今天小编整理了北海一些断头路段的 楼盘，供大家购房做参考！包括贵州路断头路段、湖南路断头路段、重庆路断头路段。

推荐理由：项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点 近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海 ，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五 ，逸夫 ；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。

效果图

动态：凯润嘉园项目预期交房。项目现在售1#、2#和3#楼。主推3#，1#、2#项目均价3600元/平，3#均价3800元/平。主力户型建筑面积为41-125平方米一到三房。

容积率：4.99

绿化率：10.00

项目简介：凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，部分户型南北通透，采光通风良好。项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点 近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海 ，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五 ，逸夫 ；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。

交通状况：乘坐15路公交车到终点站——海天花园，小区就在重庆路和西藏路的交汇处。

推荐理由：星悦蓝湾地处 ，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、 （北海七中、逸夫 、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

效果图

动态：星悦蓝湾二期1-3#在售，参考均价4380元/㎡，主推30-53.47㎡一房，楼层任选。

容积率：3.97

绿化率：30.00

项目简介：星悦蓝湾地处 ，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、 （北海七中、逸夫 、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

交通状况：公交：乘坐9路公交车在北海七中站下车。

推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。

效果图

动态：百丰花园现电梯房主要1#、4#在售，主推82-84㎡的二房。电梯房折后均价4250元/㎡。现买房统一93折优惠（特价房除外）。现圣诞节感恩回馈推出特价活动：交8000元享一口价4188元/㎡（5楼以下）；交8000元享一口价4288元/㎡（6楼以上）。 步梯房主要在售的是6#、12#、17#、18#、19#，户型为80-140㎡的二房到四房。步梯房折后均价4800元/㎡，步梯房也能享受统一93折的优惠。

容积率：1.80

绿化率：40.00

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目 的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多 ，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区 。

推荐理由：蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。

效果图

动态：蓝海银湾现二期推出团购房活动：交1.5万即可按照3380-3900元/㎡的价格优惠购买。项目目前主推楼栋是8#、9#、10#、11#，整体均价为4800元/㎡，三期购房统一85折优惠，主要户型为85-128㎡的二到四房。

容积率：2.65

绿化率：38.06

项目简介：蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。

交通状况：乘坐北海大道专线 或13路车到北海市公安局下车，再沿东峰锦绣城左边的小路往里走100米左右。

推荐理由：海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司 兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、 、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。

效果图

动态：海御·新天地住宅折后均价为5300元/㎡，主推户型为87.44-89.9㎡两房，87.66-93.12㎡小三房，107-116㎡大三房，136㎡四房，及217-400㎡复式。商铺均价28000元/㎡，商铺折扣为9折.

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司 兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、 、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化 景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。

交通状况：乘坐15路公交到贵州路口站下车，然后沿贵州路往南走约700米左右即到。

推荐理由：金领阳光项目位于北海 ——贵州路交西南大道东北角，周边 配套设施齐全。项目总用地面积为5911.97㎡，总建筑面积38109.77㎡，容积率4.95，建筑密度22.06%，绿地率30.4%，机动车位187个，非机动车位571个。

效果图

动态：金领阳光还剩少量房源在售，剩下的户型为144㎡的朝南大三房（14楼以上），89㎡的两房（20楼以上）。清盘价5000元/平，购房统一享98折，楼层可任选。

容积率：4.95

绿化率：30.47

项目简介：金领阳光项目位于北海 ——贵州路交西南大道东北角，周边 配套设施齐全。项目总用地面积为5911.97㎡，总建筑面积38109.77㎡，容积率4.95，建筑密度22.06%，绿地率30.4%，机动车位187个，非机动车位571个。项目由2栋高层商业住宅楼（AB栋），1栋高层住宅楼（C栋）及2层地下室组成。其中，3层商业裙楼建筑面积3143.06㎡，专为金融机构量身打造。 金领阳光地处贵州路交西南大道东北角，项目贵州路市场，生活方便。贵州路修缮完整后，往南便是侨港海滩。项目规划为3栋，260户。力争成为该 商务公寓。主打户型为90㎡以下小户型。

交通状况：公交：乘坐3路、5路公交车到西南大道路口下车，再沿西南大道往西走10左右到贵州路口，小区就在西南大道与贵州路交汇处东北角。

推荐理由：耀海明都由金耀海房地产开发有限公司 建设的城市住宅项目，整体引用地中海风格，由4栋幢28层高层和一栋6层的社区卫生服务 组成，A栋、D栋一、二层为商铺。

效果图

动态：耀海明都A-D栋在售，目前主推户型为47.1㎡一房，78.23㎡两房（南北通透）赠14㎡，136.1㎡三房，均价4500元/㎡。现购房享优惠是全款97折、按揭98折。

容积率：3.90

绿化率：35.00

项目简介：耀海明都由金耀海房地产开发有限公司 建设的城市住宅项目，整体引用地中海风格，由4栋幢28层高层和一栋6层的社区卫生服务 组成，A栋、D栋一、二层为商铺。

交通状况：乘坐11路公交车到终点站下车就是小区了。

推荐理由：南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区 。

效果图

动态：南国华城还剩少量房源在售，一口价4380元/平，户型、楼层任选。剩下户型有35.9平米的一房、89.45平米的两房、121.92平米的三房，高层居多。

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区 。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。

交通状况：乘坐9路公交车到西南大道路口下车，小区就在云南路与西藏路的中间的西南大道以北。

推荐理由：馨隆天地项目位于北海市西南大道与湖南路的交汇处，总占地约71亩余，北至东风路，西有规划路，东临湖南路，南接120米宽西南大道（城市核心中轴道路），交通极其便利，地理位置优越，是北海成熟 城区里的稀缺资源。

效果图

动态：馨隆天地主推6#楼，目前处于预约购房阶段，开盘时间待定中，房源主要分布在中高楼层，主推87平的三房（复式户型）。

容积率：4.00

绿化率：30.00

项目简介：馨隆天地项目位于北海市西南大道与湖南路的交汇处，总占地约71亩余，北至东风路，西有规划路，东临湖南路，南接120米宽西南大道（城市核心中轴道路），交通极其便利，地理位置优越，是北海成熟 城区里的稀缺资源。项目总建筑面积约26万平米，采用经典的设计与规划，朝向贴合当地气候，楼宇间距宽敞舒适，设施完善配套丰富，人车分流布局清晰。由地面６栋高层与1栋贵族幼儿园，和将近6万平米地下室，组成涵盖高品住宅，主题酒店，新型商业及办公，精品 等形态的 综合社区。

交通状况：公交：乘坐8路、12路、17路公交车到北海九中下车，向北走到西南大道和广东路交汇处，再沿着西南大道向东走一公里，小区就在圣煌广场 。

推荐理由：福缘阁，位于北海新城 ，社区周边有东盟国际商贸城、盛荟天地购物 、法院、市政、 等配套，满足业主各类需求。

效果图

动态：福缘阁目前在售的楼栋是1#，主推户型为88-128㎡的两至三房，起步价3980元/㎡、均价为4400元/㎡，全款96折、按揭分期98折。

容积率：3.49

绿化率：30.00

项目简介：福缘阁，位于北海新城 ，社区周边有东盟国际商贸城、盛荟天地购物 、法院、市政、 等配套，满足业主各类需求。

交通状况：公交：乘坐8路、12路、15路在板桥站下车即看到该项目。 驾车：5可到金癸市场（北海大农贸批发市场），10可到两大城区的两个大润发超市，万达购物广场，北海高铁站、北海南珠客运站，15可到银滩、北部湾广场或北海客运港，25可到北海福成机场。

推荐理由：君临海北海位于北海宽的景观国宾道西南大道313号，所处地段优越，位于北海繁华的东盟国际商贸区的核心发展区域。项目占地2869.1平米，共20层， 主打面积为38至62平米的单间及套间。

效果图

动态：君临海北海是一栋商住楼，起步价5000元/平，层差50元/平，均价5300元/平。主推38㎡和40㎡的单间。

容积率：4.50

绿化率：35.00

项目简介：君临海北海位于北海宽的景观国宾道西南大道313号，所处地段优越，位于北海繁华的东盟国际商贸区的核心发展区域。项目占地2869.1平米，共20层， 主打面积为38至62平米的单间及套间。

交通状况：公交：乘坐4路公交车到半坡站下车，再沿着西南大道东路走700米就到项目处

推荐理由：圣煌广场位于北海市西南大道和湖南路交汇处南侧，由6栋住宅楼组成，其中1、2#楼27层、3、4#楼17层、5、6#楼9层，圣煌广场所处区域为北海新老城区 ，项目西侧为63层的北海标志性建筑北海之星，圣煌广场周边生活配套、交通设施完善，出入快捷，便利舒适。

效果图

动态：圣煌广场现房在售，项目均价3860元/平，还剩14层以上房源在售，剩余户型为62平米两房和83平米两房户型。还剩少量房源。

容积率：3.20

绿化率：30.00

项目简介：圣煌广场位于北海市西南大道和湖南路交汇处南侧，由6栋住宅楼组成，其中1、2#楼27层、3、4#楼17层、5、6#楼9层，圣煌广场所处区域为北海新老城区 ，项目西侧为63层的北海标志性建筑北海之星，圣煌广场周边生活配套、交通设施完善，出入快捷，便利舒适。

交通状况：公交：乘坐4路车公交车到半坡一站下再沿着西南大道东路走300米，项目就在马路