单价5400元/平的越亚·天赐良园 凭啥成为北海客"宠儿"?
房天下2016/12/01 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
越亚·天赐良园作为越亚银滩城的一期,占地84亩,建筑面积28万㎡,共10栋高层住宅和1栋公寓。该项目是广东南路段的一个大型商业综合体社区。其中,越亚银滩城一期(天赐良园)10月成交240套,成交面积20563㎡,套数、面积双双问鼎月度销冠宝座。据不完全统计北海在售的楼盘近180个,在10月成交的2350套中,仅越亚天赐良园(房价、户型图)一家就贡献了240套,近1/10的一个占比,越亚·天赐良园一跃成为了北海目前是受欢迎的项目,而购买的业主北海客占据了一大部分。
- 缺点
1、2元/㎡·月物业费略高于北海的其它住宅;
2、绿化率略低、容积率过高。
- 价格5.00分/5分
与周边楼盘房价相比:当前该区域里其他两个比较受关注的楼盘内,北海恒大名都目前均价在7200元/平米;嘉盛名都目前均价在5000元/平米。越亚·天赐良园在该区域内价格还算适中,比较适合刚需一族购买。
- 楼栋户型3.50分/5分
越亚·天赐良园共10栋高层住宅和1栋公寓,目前在售的是5#、6#、8#号楼。面积从50㎡-126㎡涵盖了一房至五房多种户型,其中有50.48㎡的1房、84.27㎡2房及126.33㎡的3房,其中84.27㎡的2房可以变4房,126.33㎡的3房可以变5房。户型均比较方正,空间利用率都比较高,赠送面积较大,其中126平的3房赠送面积高达38平米。
主要卖点户型一期6#01/02户型126.33平大3房
该户型为4室2厅2卫,建筑面积约126㎡,主要分布在6#楼1单元,适宜居住刚需型购房者,三口之家或者家有老人使用。
1.本户型是从北向南进入,户型朝南,采光好且光照充足。
2.该户型是典型的豆腐块儿户型,方方正正,整体平面比较规整,有利于内部分割,面积利用率高,所以不会造成过多的空间浪费。
3.该户型厨房设有通风窗,可避免厨房内因做饭时导致的油烟过大通风效果不佳的现象,并且改窗户朝向北面,也增加了住户的通风效果。
4.户型赠送面积大,入户花园、飘窗和书房是全赠送,阳台是半赠送。
5.且该户型所在楼栋位于一期中心,阳台对出去就是园林景观,观景效果极好。
- 配套5.00分/5分
- 地段交通5.00分/5分
交通方面值得关注的是:作为一个三面环海的城市,北海不是很大,“七纵七横”畅通路网,不管去哪,只要从主干道出发,都很近!而越亚·天赐良园项目处于广东南路,交通路网密集、公交路线繁多、将整个济南纳入“半生活圈”可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。