国家统计局发布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况

原标题：2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。

10月21日，国家统计局发布了发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，并同时首次发布了15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况。

数据显示，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。

表1:15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表

表2：2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数

注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表3：2016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数

表4：2016年9月70个大中城市二手住宅价格指数

表5：2016年9月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

表6：2016年9月70个大中城市二手住宅分类价格指数

注1：为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

鸿潮·宝来华府400-890-0000 转 812945

动态：鸿潮·宝来华府在售的住宅楼栋是2#、7#，主推户型建筑面积为83-143平的二至四房，均价5400元/㎡，购房享受95折优惠（无论全款和按揭）。目前项目推出8套特价房，主要分布在7#楼。

绿化率：30.00

容积率：3.50

效果图

项目简介：鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善，;北海火车站，交通较为便利。鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。

交通状况：驾车：从北海二运站沿广东路往南一直到西南大道，到西南大道往西走100米左右。

交通图

物业费：1.9元/平方米·月

物业地址：北海海城区西南大道与广东路交界处西南角

推荐理由：

动态：第五街二期准现房在售，主要在售户型为36-71.71平左右的一房。均价5700-5800元/平左右，B栋目前正在做内部公共部分装修。

绿化率：22.80

容积率：0.00

效果图

项目简介：第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场， 北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！ 总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡， 地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户， 项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业中心。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。

交通状况：公交：乘坐公交车9、11、13、17、19路，在时代广场站下车即可。

交通图

物业费：1.3元/平方米·月

物业地址：北海海城区北海大道南时代广场东侧

推荐理由：

动态：德利海北海主推7#、8#，建筑面积有53㎡一房，87㎡二房，120㎡三房等户型，7#、8#和9#目前正在拆外架，做内部装修。现购房统一可享7折，层差30元/平，项目折后均价6000元/平。

绿化率：30.00

容积率：3.50

效果图

项目简介：德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔 ！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为271358.08㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、娱乐：10% ，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。

交通状况：乘坐10路、15路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往北走500米左右，再往右走200米到海景大道和湖北路交界就是项目了。

交通图

物业费：2元/平方米·月

物业地址：北海海城区海景大道与湖北大道交汇处（北部湾1号旁）

推荐理由：

动态：金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。购房优惠：全款96折、按揭98折。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 

容积率：3.00

绿化率：30.00

效果图

项目简介：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的精装发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。

交通图

物业费：元/平方米·月

物业地址：北海银海区金海岸大道与上海路交汇处

推荐理由：

动态：碧园海公馆在售11#，项目整体折后均价为4300元/平，72.07-121.91平米三房和四房户型均有在售。11#已建至地面17层，10#房源已售罄，拆外架部分已经接近尾声，预计2017年12月可交房入住。

容积率：2.50

绿化率：30.00

效果图

项目简介：碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。

交通状况：公交：8路（天宁新城站下车，往东100米即到）

交通图

物业费：1.4元/平方米·月

物业地址：北海银海区新世纪大道与上海路交汇处

推荐理由：

动态：嘉和万世现房在售，在卖楼栋是一期5#、6#楼，主推户型建筑面积为38.82㎡一房（朝南），93.41㎡大两房（南北朝向），94.69㎡三房（南北朝向），133㎡大三房（南北朝向），折后均价4900元/㎡。购房享全款94折，按揭97折优惠。 

容积率：3.00

绿化率：36.00

效果图

项目简介：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。那4、5、6号楼是14层板式结构的小高层，同时一楼是4米的的架空层，可以起到防潮和增强小区空气流通的效果。

交通状况：乘坐17路公交车到公务员社区下车，步行460米到达项目。

交通图

物业费：1.50元/平方米·月

物业地址：北海银海区广东南路217号（公务员小区对面，天健绿园旁）