成交量加速度上涨 第3季度北海新房成交5981套

据北海房地产官网统计，2016年9月，北海办理新建商品房交易（网签）2147宗，交易面积18.90万平方米，其中新建商品住房交易1984宗，交易面积18.25万平方米；办理二手房交易619宗，交易面积7.20万平方米，其中二手住房交易595宗，交易面积6.74万平方米；办理房地产抵押登记585宗，抵押登记面积7.52万平方米。

小编把9月的新建商品房交易新数据和7月、8月的数据给大家进行一个统计，方便大家了解2016年第三季度的成交情况。

2016年第3季度北海楼市成交量统计

从第三季度的数据可以看出，成交量的高峰是在8月，相比8月，9月略低了一点。第三季度整体来说，还是呈上升趋势的。

2016年北海季度成交量统计

从2016年每季度的成交情况来看，北海成交量越来越高，第二季度相比季度成交量涨了904套；第三季度相比第二季度成交量涨了958套。楼市成交一路见涨，证明市场越来越火了，在首付降低、降息降准、北海本地购房补贴和棚改区补贴等优惠的购房政策以及近闹的轰轰烈烈的限购限贷政策实施的刺激下，出手的购房者越来越多了。

9月新获预售证的房源数量是4892套，这是自2014年以来高数量的一个月，虽然9月成交的新建商品房源仅2147套，远远赶不上入市的房源数量，但是从这个角度来看可以推测，9月入市的房源那么多，成交量有可能会在10月爆发，就拿房天下国庆看房团的成交数据来看，国庆前2天成交了10套，后续还有好多的成交，小编不禁感慨：银十真的到来了！

推荐理由：福缘阁，位于北海新城中心，社区周边有东盟国际商贸城、盛荟天地购物中心、法院、市政、教育等配套，满足业主各类需求。

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动态：福缘阁目前主推户型为88-128㎡的两至三房，全款95折、按揭分期98折，起步价3680元/㎡、均价为4300元/㎡。目前项目工程进度正在做排水和路面绿化，一期1#预计2016年10月底交房。

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交通状况：公交：乘坐8路、12路、15路在板桥站下车即看到该项目。 驾车：5可到金癸市场（北海大农贸批发市场），10可到两大城区的两个大润发超市，万达购物广场，北海高铁站、北海南珠客运站，15可到银滩、北部湾广场或北海客运港，25可到北海福成机场。

推荐理由：银滩阳光里银滩公园，出门即到海边，周边餐饮娱乐应有尽有。

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动态：银滩阳光里位于银滩公园内，是4A景区内目前在售的非毛坯小区，星级酒店托管，投资有托管，自住有管家。

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交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。

推荐理由：大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。 

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动态：大都·金沙湾一期1#、2#、3#以及7#楼期房在售，团购可享96折，保险，毛坯房均价6500元/平。项目在售户型有1房，2房，2+1房，3房。目前在售楼栋正在拆外架，预计2017年6月底可交房。

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交通状况：可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到项目。

推荐理由：禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

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动态：禧悦湾1#、2#、9#楼现房在售，目前45㎡一房（赠送面积10㎡）均价5200元/平；75㎡复式2房（赠送面积达31㎡）均价6000元/㎡，全款97*95折、按揭97*99折。

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交通状况：公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到

推荐理由：碧海华庭位于北海新城CLD中央居住区的核心，与CBD中心和滨海度假区交汇，周边配套完善。 

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动态：碧海华庭1#、2#、3#、4#热销中，整体均价5300元/平，主推87.91-114.81平方米二到三房。全款97折、按揭98折。目前推出低首付活动，只要购买87.91㎡2房，首付3万起，剩下的在1年半内免息还完。此外，现场购房还可砸金蛋赢取家电。

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交通状况：公交路线：乘坐103路公交车到江苏路云南路口下车，再沿江苏路往东走200米左右到项目处。

推荐理由：越亚·天赐良园地理位置和周围环境优越。

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动态：越亚·天赐良园在售的楼栋是一期5#、6#、8#，2016年9月10日一期已开盘，均价5300元/㎡，折后均价4988元/㎡。购房优惠：交4000元抵3.3万的优惠。工程进度：5#、6#、8#、9#楼快封顶了；样板间已做好。

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交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。

推荐理由：领海·假日年华交通便捷，配套丰富，生活便利，旅游休闲有银滩、侨港、海洋之窗、园博园等；商业有大润发旗舰店、南宁百货，生活购物便利。

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动态：领海·假日年华在售3#、4#楼，主推户型建筑面积为48平到74平的一到三房，整体均价5600元/平米，折后均价4200元/平（含赠送34平米的面积）。现在推出家电的活动：买两房送2个家电（3选2：洗衣机、双门冰箱、电视机）；买一房送1个家电（3选1：洗衣机、双门冰箱、电视机）。

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交通状况：公车线路：可乘坐12、17路公交到公务员社区站下车，往回走200米左右左转进入江苏路，走至与南京路交汇处左转走约100米，右边手即项目地。

推荐理由：金昌·皇家海湾西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。

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动态：金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。购房优惠：全款96折、按揭98折。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格）。

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交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。

推荐理由： 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。 

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动态：华一·红树林在售的都是现房，主推二期5#-10#楼。主推户型建筑面积为79-130㎡的二至四房。二期目前折后均价5200元/㎡。二期推出少量特价房，特价房户型为79㎡的两房盒123㎡的小四方，特价一口价4500元/㎡。

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交通状况：公交：银滩专线3路、5路，穗丰金湾站下，过马路到对面即是华一·红树林。

推荐理由：森海豪庭园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲中心。

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动态：森海豪庭四期在售4#、6#，均为现房，主推户型为建筑面积56㎡的一房，88㎡的二房和88㎡（外加赠送23㎡）的三房，折后均价6500元/平，购房优惠有：交1万抵3万。

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交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。