低首付1万起席卷楼市 2988元/平米起置业北海无压力
房天下2012/03/24 12:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在当前宏观调控的背景下，婚房需求将成为激活楼市的中坚力量，2012年婚房市场潜力巨大。而许多购买婚房的年轻情侣，往往工作没几年，经济实力还不是很强，所以会在买房前细算一笔经济账，若是超出自己经济能力或者过分透支父母的“养老钱”的做法都是不可取的。一般来说，按揭款以低于夫妻双方一月总收入的50%为宜。因此，低总价低首付低月供房源更能为刚需购房者接受。房天下为您提供北海超低首付房源，广大置业北海的朋友可细细挑选。
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
南地·海江南效果图
南地·海江南由北海市南地房地产开发有限公司投资，由北海倍特房地产开发有限公司开发。南地地产熔多年开发经验与中式人居智慧于一炉，撷取徽派建筑神韵与江南园林髓，精心打造南地海江南项目。 项目携新车站运营之天时，占北海城市东扩之地利，以家睦人和为居住理念开发。城东门户，水墨宅院。东、西、南、北、中，尽在海江南。 南地·海江南地理位置优越，交通四通八达，优势独显、位置显著。周遍配套设施齐全，距金癸市场约2KM，步行约20，距市中心约5KM，电动车行约20，距银滩约8KM，上海路直通银滩，车行约10；距工业园6.5KM，车行约10。由于地处北海半岛中腹，受潮湿海洋空气侵蚀影响较小。
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价格：均价3400元/平方米
优惠折扣：特价房2988元/平米起；全款96折，按揭99折
同和泊湾效果图
同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动中心、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：全款89折、分期91折、按揭92折
滨海阳光效果图
滨海阳光占地面积8700平方米，建筑面积为65000平方米，绿化率高达30.5%。项目由一栋33层的超高层公寓组成，小区规划了足够的车位，整个公寓配置了332个机动停车位、535个非机动停车位，地上地下灵活配备，满足汽车时代精英人士的需求。 项目位于四川南路，距离桥港码头仅1600米，距桥港海滩亦仅2600米，适宜休闲度假。而项目距离繁华市中心仅2000米，四川路直线贯通，数可以到达，此外，与城市多有的主干道都是直线交汇，往前200米即新世纪大道，东西横贯北海，出行十分方便快捷。
价格：均价5500元/平方米
动态：君临·西海岸目前现房尾盘，仅剩少量房源，项目的均价5500元/平米，45至120平米的一至三房户型的房源在售，购房仍可以享受全款96折、按揭98折的优惠。
优惠折扣：全款96折、按揭98折
君临·西海岸效果图
君临·西海岸由北海鑫来房地产开发公司开发，位于北海大道263号，银河科技斜对面，是北海稀有的山海双景观高层建筑。它身处北海核心商务区内，东去北部湾广场、西连银滩西区、冠头岭，交通方便、生活便利，既适宜居住又利于投资。 项目总占地面积6700平方米，总建筑面积近3.1万平方米（其中地上建筑约2.8万平方米，地下建筑面积约2700平方米），容积率为4，绿化率大于30%，停车位134个，由1栋31层和1栋18层的晶体建筑组合而成高品质公寓，预计2011年9月交房。
价格：均价3600元/平方米
动态：振星大厦现在是现房尾盘销售，还剩下30余套房源在售，主要是40多平米的一房户型，清盘均价为3600元/平米，新年购房只有全款可以享受92折的优惠。
优惠折扣：全款92折
振星大厦效果图
振星大厦别名蓝色天际，位于北部湾大道----西南大道边上，是集居住、办公、投资三种功能于一身的SOHO公寓，全框架结构的，共有26层，住户共有329户，户型以30--60平方米小户型为主。 项目周边生活配套一应俱全，有大润发购物中心，北京路菜市场，北海水果批发市场、北京路饮食街等，而且邻近北海市第八、第九中学，距旅游景点--银滩不过3公里，投资、自住、办公三相宜。
价格：均价3500元/平方米
动态：南珠家园目前已是现房在售，剩余200来套房源，86至118平米的二至三房户型均有在售，折后均价3500元/平米。
南珠家园效果图
南珠家园位于南珠大道与重庆路交汇处，总用地面积13312.50平方米，建筑总占地面积2503.32平方米，总建筑面积49044.64平方米，住宅建筑面积45134.87平方米，商业建筑面积1020.60平方米。主要户型有二房两厅和三房两厅。
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭97折；特价3980元/平
嘉福·夏日海湾效果图
嘉福·夏日海湾是北海明颐房地产开发有限公司开发的第6个楼盘。该项目的规划设计延续其楼盘开发理念，坚持低密度、原生态的原则，结合现代简约主义，采用阵列与环绕的院落组合，加上星级大型会所、园林广场及中心泳池等社区配套，营造一个舒适的居住环境。 项目规划5000平方米宽阔的绿化景观广场，配置灯光、喷泉、花池和瀑布水景等，小区内设有大型泳池，及步移景异的园林景观，把参与性与观赏性融为一体，营造的是一种休闲、别致的生活。为了让业主看到更好的景观，开发商重金打造园林和水景的同时，建筑设计布局尽量做到坐北朝南，南低北高，视野开阔，高层户户可观海景。
价格：价3880元/平方米
动态：诚安公寓尾盘现房还剩下十余套房源在售，主要户型为80至90平米的的两房，起步价为3880元/平米，现在购房只有全款可以享受减4000元房款的优惠。
优惠折扣：全款可以享受减4000元房款
诚安公寓效果图
诚安公寓位于北海大道南、上海路西，项目由1栋高层和1栋步梯公寓楼组成，户型以一房和二房为主，占地面积1212.41平方米，建筑面积为12434.44平方米，容积率为2.78，绿化率为28.77%，紧临汽车总站、桂海高速、金葵市场、大润发超市，生活配套丰富，出行便利。
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：全款95折，分期98折，按揭99折
金癸·领海郡效果图
金癸·领海郡位于广东南路与杭州路交汇处，项目规划建设为12栋高层商住电梯房！总占地面积5.9万多平米，其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米，设计户型有一房、二房、三房、三种户型面积在50—117平米之间。建筑密度：20.18% 容积率：3.49 绿化率：30.61% 车位：机1029个 其中地下795个 地上234个非机动车位有4352个。整个项目分为三期工程，目前一期在建的是5、6、7、8号楼，二期是9、10、11、12号楼，三期是1、2、3、4号楼。周边会集了诸多高档社区！而广东路作为北海主要通往银滩风景区其中一条主干道，无论是人流、物流、都非常发达便利。
价格：均价4200元/平方米
动态：东峰锦绣城现房热销中，现在主推仍然是1、2号楼，57-128平米的一至三房户型均有在售，房源充足，折后均价4200元/平米。
东峰锦绣城效果图
东峰锦绣城是250亩东峰新城之主打项目，占尽地利，前临花红树绿的北海 大道，位于北海 大道东段(原北生药业东侧)，一期交房，二、三期上市，街铺、多层、小高层、高层公寓，紧邻新汽车站，市政府新址旁。
价格：均价4380元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
大山现代城效果图
大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处把上海路与江苏路的交汇处，是北海文化、科技、旅游、教育和行政中心，随着城市建设发展，预计未来五年将成为北海市重要的生活区域。宗地周边3000 米外但可辐射范围内主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、中央民族艺术学院北海分校（在建）、北海市银海区政府、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车3—5可银滩。北海文化、教育、旅游综合产业区的规划建设也将逐步形成，冯家江作为宜居城市北海的内陆水系也在该宗地500米范围内。由此可见项目的潜力大，适宜自住。
