北海楼市购房优惠直击 最划算十大优惠有的选

国家调控政策一浪高过一浪：限购当关，清退了一些投资者；限贷、加息，提高了购买门槛，增加了购买压力。目前，调控成果已初显。一些开发商为了加快推盘的速度，开始用各种优惠促销策略来吸引购房者，如认筹几万抵几万 、购房即时打折 、机票抽大奖等，优惠活动亦层出不穷。业内人士分析认为，在调控之下，开发商的让利有益于楼盘销售，缓解当前压力，购房者也将迎来新的购房良机。本周编者为读者朋友们带来一期的楼盘优惠汇总，看其中是否也有你的心怡楼盘在内呢。(据北海晚报)

中安·止泊园中安·止泊园位于北海规划新城市中心，距离银滩国际旅游度假区仅10，项目面积达26万平方米，仅2.0低容积率，高低错落的立体式园林景观与现代中式院落建筑相映成趣，每家每户推窗见景，实属北海乃至广西罕有人文景观综合社区。项目一期推出800多套房源，目前剩余100多套房源。项目均价为5500元/平方米，购房可以享受全款98折 、按揭99折的优惠。

中安·止泊园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5600元/平方米

动态：中安·止泊园一期目前剩余100多套房源，主推85-88平米的两房，均价5600元/平米，目前购房无优惠。

房天下提供的售楼电话：0779-3085678、3085658。

中安·止泊园效果图

  中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。项目为现代中式风格建筑，以景观为主线，将绿色的概念体现在建筑上。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。 中安·止泊园以景观为主线，注重园林环境，和建筑与环境的共生及可持续发展，以简洁而不失韵味的现代中式花园住宅为设计主旨，以人文涵养中国人居之美，为居者提供一个便捷、健康、温馨、舒适的居住环境。园林绿化以“漾、翠、透、闲”作为主旨，保证居住建设有舒适、清新、独立、零干扰的优越环境，着意营造一个具有我过传统审美易趣的绿化景观，改善植物种植结构，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏萌、秋实、冬青”的四季景观。

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北海8月份热销楼盘本周报价(8.12-8.18)

北海·名座北海·名座位于北海市广东路与体育路交界处，北海的公园“中山公园”和“长青公园”。集高档住宅 、大型中庭园林 、大型停车场 、风情商业街于一体，由13栋32层的超高层建筑组成，旨在打造北海首席中央上层生活区。目前，项目均价5800元/平方米，购房可享受全款92折 、按揭93折 、分期94折的优惠。 

北海·名座(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5800元/平方米

动态：北海·名座“八一”推出了8套限量的拥军房，军人及亲属购房可享受全款88折、按揭89折优惠。此外，项目在售房源充足，户型为69-177平米的二至三房，均价为5800元/平方米，现在购房可以享有一次性付款92折、按揭93折、分期94折的优惠。

房天下提供的售楼电话：0779-3188855，3188866

  北海·名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的高品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、北海的农贸市场“南珠市场”咫尺相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目距离北海的医疗机构：人民医院仅10，片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源；同时，项目北临海景大道1.5公里，其适中距离可令居者尊享观海弄潮与闹中取静的完美境界。

北海·名座效果图

天隆·三千海天隆三千海项目总占地3000亩，总规划建筑面积186万平方米，是一个拥有高层住宅 、别墅 、购物广场 、娱乐城 、写字楼的城市综合体。项目雄踞北海银滩西海岸，右傍冠头岭，面朝南太平洋；拥有2.3公里银白色沙滩 、一线蔚蓝海景。目前，均价已调至15000元/平方米，一次性购房可以享受99折的优惠。

天隆·三千海(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价15000元/平方米

动态：天隆·三千海的一期组团二区珊瑚园6#将于7月1日起预约，目前优惠未定，而项目一期组团的一区泊心岸目前主推的是2#至5#楼，均价仍为15000元/平米，90-128平米的两房和161平米的3房在售，只有全款购房可以享受99折优惠。

房天下提供的售楼电话：0779-3806666

  天隆·三千海位于北海市银滩西区，西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。项目占据滨海大道以南、美景路以北、北海大道以西约3000亩海滨广域，不仅收藏北海最精华的数公里银滩与一线海景；还邀请高尔夫设计大师尼克劳斯二世主笔，精心打造18洞国际标准高尔夫球场；此外更精心配置五星级酒店、游艇会所、冠头岭国家森林公园等奢享级配套。天隆三千海融居住度假、民族风情、滨海旅游、高端商业等形态于一身，将构筑建筑面积约170万平方米、容积率约1.70、建筑密度约18%、绿地率约35%的滨海欧式生活社区。 天隆·三千海一期主力户型为73-284㎡高层海景公寓，241-624㎡独栋、双拼、联排别墅，及约282㎡空中别墅。

天隆·三千海效果图

碧园·海语城碧园·海语城位于北部湾东路车管所斜对面，项目定位为欧式高档住宅区，包括6层步梯房 、11.层的小高层和18层的小高层，均价为5500元/平方米。据悉，碧园·海语城在8月20日举办了大型“腾飞学子，梦想启航”晚会，现场抽取了若干名“腾飞赞助金”幸运学子，学子获得了20000元的“腾飞赞助金”。

碧园·海语城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5500元/平方米

动态：碧园·海语城期A组团A区的3#至8#楼步梯房已经封顶，目前主推的是8#楼，起步价为4888元/平方米，均价为5200元/平米。此外项目一期整体的房源均价为5500元/平米，购房可以享受全款95折、分期98折、按揭或公积金贷款99折的优惠。

房天下提供的售楼电话：0779-2066222，2069222

  碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了本小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业，商业的分布营造浓烈商业氛围的同时又形成良好的城市空间形态，带旺周边人气。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 小区将西班牙式生活意境和风情园林引入整个组团内，婀娜多姿的热带植物巧妙搭配，中心花园、组团绿地、和蜿蜒的水系，贯穿整个住区的中轴生态景观带，任意挥洒专属闲情逸致。处处胜景都为追求每一刻的从容享受而缔造。“自然式园林”和“现代居住生活”完美结合，给海派新贵以奢华一般的居住生活新享受。 小区建筑则采用更热情、更自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。 项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。步行五即可到达海边；七即可抵达市中心繁华地段。

碧园·海语城效果图

同和泊湾项目位于北海大道与香港路交汇处，8月20日已开盘。占地100亩，建筑面积109053平方米。

目前，该项目售价为2680元/平方米，一次性付款可享98折优惠。

同和泊湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价2700.00元/平方米

动态：同和泊湾8月6日举行产品推介会，8月19日前交5000元预约的会员可以享受抵一万元的优惠。据了解，项目目前价格暂定在2700元至3500元的区间，预计8月20日开盘，届时将推出1#、2#、3#、5#、28#和29#楼，主要以65.57㎡-81.30㎡经济实用的的小2房和87.85㎡~106.61㎡的舒适型大、小3房的户型为主。

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  同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动中心、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。

同和泊湾效果图

都海花园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6000元/平方米

动态：都海花园目前均价已经调整至6000元/平米，现在正火热预约中，具体的开盘时间未定，现在预约仍可以享受原来的优惠价格，即4900元/平米，主要户型为48至126平米的一直三房。

房天下提供的售楼电话：0779-3180011

都海花园效果图

  都海花园地处西南大道与广东路交汇处，是由一栋27层的高层和两栋32层的超高层组成，主要户型为48至126平米的一至三房户型。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。

桐洋国际海岸(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5800元/平方米

动态：桐洋国际海岸均价已经从上月的5600调整至5800元/平米，起步价为5200元/平米，目前主推的是一期的1#和2#楼，69至103.88平米的一至两房均有在售，购房可以享受全款97折、按揭98折的优惠。据了解，该项目一期已经建至11层以上，预计明年10月份交房。

房天下提供的售楼电话：0779-2098288

桐洋国际海岸效果图

  桐洋国际海岸占地面积17400.23平米、总建筑面积为71734.64平米。项目容积率为3.48，绿化率为30%，总户数为646户，停车位总共有1584个（其中机动停车位为366个，非机动停车位为1218个）。小区由5栋28层的高层海景楼组成，一层均为商铺。桐洋国际海岸地处广东南路与金海岸大道交汇处西南角，离著名的旅游景点——北海银滩仅5的，周边的新盘林立，随着广东南路与金海岸大道的日益成熟，楼盘的潜力巨大。

智弘银城绿洲(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6800元/平方米

动态：智弘银城绿洲目前已经封顶，项目开盘时间尚未确定，目前没有房源出售，一期是由一栋27层、一栋30层和一栋33层的超高建筑组成。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。

房天下提供的售楼电话：0779-3806110

智弘银城绿洲效果图

  智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，一期是由一栋27层、一栋30层和一栋33层的超高建筑组成。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。

国盛·御泉湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：国盛·御泉湾位于北部湾东路阔尔登家具城的对面，由一栋16层和一栋17层的高层建筑组成，目前已经封顶，主要以37至139平米的一至四房户型为主。目前该项目还没有拿到预售证，开盘时间和价格均为确定，预计将于现房销售。

房天下提供的售楼电话：0779-3801888

国盛·御泉湾效果图

  国盛·御泉湾位于北部湾路最东段，左边距离上海路约200米，右边距离规划路约150米，与北部湾路直线距离约100米。总建筑面积23484.10㎡，容积率面积21184.70㎡。 项目的主体建筑为共有两栋住宅楼组成，层楼为17层，两栋一层均为局部架空。本案园林设计与建筑密切结合，依建筑布局顺势而发，极具动感。步入小区，引入眼帘的是众多通透的回廊和超大的中庭，有高有低，有拾阶而上的台阶，有下陷的广场，隆起的山包，潺潺流水，呈现大自然灿烂的本色。

幸福两岸(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5000元/平方米

动态：幸福两岸地处北部湾东路东二巷6号，是今年7月12日才开盘的新盘，目前已经封顶。据悉，该项目由两栋20层的高层建筑组成，主要是107平米的两房户型，项目的价为4446元/平米，均价为5000元/平米，购房可以享受全款95折、按揭97折的优惠。

房天下提供的售楼电话：0779-2060777,2062777,3209959

幸福两岸效果图

  幸福两岸由北海市华润房地产开发有限责任公司开发，项目占地面积4419.70㎡、建筑面积为22244.23㎡，容积率为4.44，绿化率是21.82%，由两栋20层的高层组成。项目地处北部湾东路东二巷6号，即车管所的旁边，出行方便，周边配套齐全，10内，商业、学校以及休闲等配套一应俱全，离海边仅5，是二线海景房，适宜自住。

恒大御景半岛(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价7680.00元/平方米

动态： 恒大御景半岛80-179㎡海景豪宅7680元/㎡起，送1500元/㎡豪装。全球VIP火爆认筹额外85折，8月14日前登记再享96折。

房天下提供的售楼电话：0779-3133333

恒大御景半岛效果图

  恒大御景半岛地处北海市银滩西区，项目具有北海市罕有的一线海景资源。北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。 恒大御景半岛拥有国际级航母配套，包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体，完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓。 恒大御景半岛充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用化，水景住宅化”和“小区整体内外环境景观化”，使水韵、绿意无处不在。 恒大御景半岛的住宅包含87-90平米的精致两房、118-140平米的温馨三房、150-170余平米的阔绰四房，都采用方正户型设计，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。尊贵大房，精致雅室，满足不同类型的住户不同的需求。

候鸟湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：候鸟湾一期32层的1#和26层的2#楼分别建到了22层、18层，预计将以现房发售，以88至144平米的二至三房户型为主。此外，该项目新的售楼中心也在紧张的装修当中，预计9月初开放。

房天下提供的售楼电话：0779-3077666

候鸟湾效果图

  候鸟湾地处茶亭路与上海交界处，小区主入口设置在上海路段，与北海市香格里拉五星级酒店仅一路之隔。项目总占地面积为33142.68平方米，总建筑面积为148324.2平方米。由7栋高层依势层级而建(1号楼32层，2号楼26层)，打造16.73%超低建筑密度。户型面积涵盖66-139平米的2-3房，主力户型为88-90平米之间两房两厅户型。 项目让出近20000平方米的土地建设园林，单从园林所占土地的价值就过亿元，并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林，创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点，还植栽了100多种东南亚名贵植物，同时，喷泉、泳池等近2500平方米的水景，让业主随时可以享受到推门入园，开窗见景的园林生活。 此外，项目不惜增加30%的建筑成本，全桩基础结构打造北海北岸的地下车库，东西各设置一个出入口，不仅人车分流，更实现了人车分层，机动车和非机动车全部进入地下，营造一种安全、静谧、无污染的居住环境。