老司机带你选北海写字楼 商务写字楼优惠96折

在大多数的购房者眼里，置业首先还是图安全、长远保值，因此对写字楼的购房者而言，眼光和选择都很重要。有很多人通过买写字楼发家致富，走向人生赢家的道路。但是买写字楼到底要注意些什么呢？在小编看来，买写字楼要主要这三个要素：安全、成长性。

要素：安全

购房者在决定买写字楼时，首先要考虑的是风险，须知本金安全很重要。安全性问题是 的核心要素，如果不能安全的拿回本金和利息，那么一切的高息许诺将成为过眼云烟。

第二要素：稳健回本

就是将购买的房屋出租获取租金，也就是常说的“以租养房”良好房产 的标准一般是“租金＞月供”，此种情况则可视为此房产值得买的。

第二要素：物业成长性

可是从回本的角度来看，买写字楼的目的就是为了捕捉未来价值和当前价值的大化差价，也就是为了挣钱，而差价大化就必须买的时候价格低而卖出的时候价格高。

我们来看看再北海本地买写字楼要注意哪些事情吧！

①理性测评，稳健回本

北海写字楼的租金是极其稳定的，8~10%左右， 基本接近商铺。

② 资产，价值

就而言 写字楼为住宅2.5倍。北海也不例外，北海住宅租金15~20元/㎡之间。而奇珠大厦、富丽华写字楼达到了月租40~60元/㎡。但北海写字楼价格才是住宅的1.3倍，写字楼的价值并没有真正的释放出来，因此在未来写字楼价格将会有个 的空间。

③稀缺物业，贵重资产

一个城市只有一个CBD，在北海能做写字楼的也只有城 。 写字楼的地段不可复制，不可代替。随着北海 地块日渐稀缺， 物业价值不断飙升，无论经济如何发展变化， 的 资产物业都有极强的 。

今天小编就来为你盘点北海的写字楼，有喜欢的话，要该出手时就出手了！

文邦国际大厦

推荐理由：文邦国际大厦——北海CBD核心区纯商务写字楼。项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处。

效果图

动态：文邦国际大厦在售的是写字楼，主推建筑面积为70-140平方的写字楼户型，均价7200元/㎡。购房优惠：全款95折、按揭96折。

交通图

交通状况：项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处，北海大道、四川路、北部湾路纵横交错、贯通城市南北，交通顺达，保证了区域交通的高效、畅通。(3路、5路、17路、19路在富贵路口下车往南走100米)

奇珠财富大厦

推荐理由：奇珠财富大厦地处北海城市 ， 即是北海为繁华的地方之一——大润发商场，生活配套丰富，适宜自住。

效果图

动态：奇珠财富大厦写字楼现房出租中，租金45元/平米·月，层差1元/平。主要在租的是14-24层，整层出租，面积在40-1000平方米之间。

交通图

交通状况：公交：乘坐2路、9路和13路公交车到城市购物广场下车，小区就在大润发的 ，即北京路与北海大道交汇处东南角。 驾车：项目在北海大道与北京路交汇处（东南角）

曼哈顿商业广场

推荐理由：曼哈顿商业广场地理位置相当优越，周边配套齐全，环境优美。

效果图

动态：曼哈顿商业广场目前主推2#写字楼和3#住宅楼，2#主推户型为建筑面积89.07㎡朝南的2房户型；3#主推户型为建筑面积119㎡和131㎡南北通透双阳台的3房。住宅及写字楼整体均价为6000元/㎡。

交通图

交通状况：公交：3路、5路新世纪大道路口站下驾车：北海主干道新世纪大道与四川路交汇形成交通网络，距火车站5。