北海2所新学校1新校区投入使用 这些片区楼盘都笑了
房天下2016/10/05 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年秋季学期北海有2所新学校和1个新校区投入使用。包括北海市外国语实验学校、海城区第五幼儿园2所新学校，以及完成改扩建工程的华侨小学新校区将在新学期投入使用。
北海市外国语实验学校是一所具有外国语办学特色的九年一贯制公办学校，位于银海区江苏路与南京路交汇处，占地60亩，总投资7000万元，招生方面，北海市外国语实验学校按照划定片区方式，先进行服务范围内招生，剩余名额再进行抽签录取，目前已招生232名，其中小学一年级152名，初中一年级80名。海城区第五幼儿园是全日制公办幼儿园，今年秋季学期招收3个班共80名幼儿，目前已完成招生工作。华侨小学目前已基本完成改扩建工程，投入使用后，教学班数量将从原来的38个增加到60个，可多容纳近1000名学生。
近年来，北海教育工作发展亮点纷呈。新增教育用地2600多亩，共投入约90亿元，建设了北海中学新校区、北师大北海附中等十几所学校，缓解了较长时期因没有新建学校，城区中小学“大班额”难题，缓解了城市人口迅速扩张带来的“上学难”。同时，积极借助教育发达地区优质教育资源，大力开展教育合作与交流，与北京西城区教委合作开办了北京八中北海分校，与北京师范大学合作创办了北师大北海附中。以今年为例，北海市外国语实验学校位于南京路以西、江苏路以南，该校投入使用后，将解决我市铁路以南片区中小学布点较少难题；海城区第五幼儿园位于红坎村内，将填补北海市出口加工区及周边没有公办幼儿园的空白；华侨小学经改扩建后，将更好地满足侨港附近的孩子就近入学的需求，同时，新的教学设施也将为学生提供更好的教学服务。
值得一提的是，2所新学校中的北海市外国语实验学校将在北海首开先河推行“五四”学制改革，即用5年完成小学阶段的所有课程，初中阶段则变为4年。目前，北海市学校实行的均为传统的“六三”学制。为减轻初中教学压力，提高教学质量，促进学生个性完善和兴趣发展，该校决定实验进行“五四”学制改革，这在北海教育界，但在已早有先河。据了解，1981年，国内就有学校试行四年制初中，8年后，原国家教委提出推进“五四”学制改革。目前北京、上海、天津、山东、黑龙江、辽宁、河北、湖北等省市均有学校实行“五四”学制。
据悉，国内目前实行“五四”学制教学模式较成功的是北京景山学校，市外国语实验学校正准备加入该校的教育联盟，并计划采用该校的“五四”学制配套教材，而英语教学上则依然以原版英语教材为主，传统教材为辅。北海外国语实验学校这是一次教学模式的研究探索，如果成效良好，将对北海学制建设产生重大影响。
动态：禧悦湾1#、2#、9#楼现房在售，目前45㎡一房（赠送面积10㎡）均价5200元/平；75㎡复式2房（赠送面积达31㎡）均价5300元/㎡。
容积率：3.00
绿化率：40.00
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效果图
项目简介：禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。
交通状况：公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到
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交通图
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）
动态：金域华府在售3期1#、2#开盘时间待定，主推户型建筑面积为84.92㎡的三房、88.66㎡的三房和118.50㎡的四房。现在认购可享受全款9折，按揭92折的优惠。均价5600元/㎡，折后均价5300元/㎡。
金域华府二期3#楼已经售完，外墙已做好，预计2016年10月份交房。
容积率：2.50
绿化率：60.00
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效果图
项目简介：金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地率高达60%，容积率2.5，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等优势教育资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩一小所在地，子女的教育、生活的方方面面都可以在附近得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
交通状况：公交路线：乘坐12路/17路公交车到和兴居委会站下，沿西走1.6公里即到。驾车：坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，可乘坐12路公交车到达，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
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交通图
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：北海银海区广东路交江苏路以西（市公务员小区北面）
动态：融旗华堂一期现房在售，均价5500元/平，主推65平小两房，现还推出购买任一户型现场送豪华家电一份。现推出特价房：65平送12平的两房特价5000元/平。
容积率：3.26
绿化率：31.20
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效果图
项目简介：融旗华堂由福建融旗集团下属公司北海琦玮房地产开发有限公司投资开发，福建省AAA级信用企业融旗建筑公司承建。项目占地面积约60亩，建筑面积129558㎡，容积率3.26，绿化率31.2%，为你精心打造北海超大中庭园林公园式建筑，创造一个优品建筑、完美生活的安居空间。融旗华堂一期主力户型为87㎡的精致两房、112㎡的温馨三房，满足不同类型的住户需求。户型格局方正，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。 融旗华堂位于北海市四川南路以东、浙江路与银滩大道交汇处，项目交通便捷，三面公园环绕、周边生活配套齐全，投资、自住均适宜。
交通状况：乘坐3路、5路以及银滩旅游专线车到浙江路口下车，再沿浙江路往东走200米左右就可以看到小区。
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交通图
物业费：1.2元/平方米·月
物业地址：北海银海区浙江路88号（浙江路与银滩大道交汇处）
动态：领海·假日年华在售3#、4#楼，主推户型建筑面积为48平到74平的一到三房，整体均价5600元/平米，折后均价4200元/平（含赠送34平米的面积），现在推出家电的活动：买两房送2个家电（洗衣机、双门冰箱、电视机，三选二）；买一房送1个家电（洗衣机、双门冰箱、电视机，三选一）。
领海·假日年华新工程进度：3#、4#正在拆外架，预计2016年10月底交房；1#、2#建至20层。
容积率：2.97
绿化率：30.90
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效果图
项目简介：领海·假日年华位于北海市南京路85号，交通便捷，配套丰富，生活便利，交通有高铁站、汽车总站，可去往广西及各地，国际客运港，可出海去往涠洲岛等旅游景点；旅游休闲有银滩、侨港、海洋之窗、园博园等；商业有大润发旗舰店、南宁百货，生活购物便利；学校有北海市机关幼儿园、银海区一小、九中、十中、北海大学等；更有酒店、餐馆云集周边……项目占地约12108㎡，总建筑面积约4.4万㎡，建筑密度22%，容积率2.97，绿地率30.9%，由2栋9层住宅和2栋27层住宅组合而成。建筑采用ARTDECO风格，古典主义与现代主义共存，构图对称、几何化、直线条简单自然。打造泰式风情休闲度假园林，于有限空间融入东南亚异域风情，设计架空层延展公共景观空间；拥有泰式风格的雕塑小品、亭台长廊、喷泉流水、地面铺装等元素与多种亚热带花木植被；四个单元入口四种形式。项目打造48-74㎡户型，南北通透，空间多变，48㎡享2房，56㎡享3房，74㎡享4房，面积赠送率达50%，小面积大空间。
交通状况：公车线路：可乘坐12、17路公交到公务员社区站下车，往回走200米左右左转进入江苏路，走至与南京路交汇处左转走约100米，右边手即项目地。
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交通图
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：北海银海区南京路85号（南京路与江苏路交汇处，九州家园往南200米）
动态：莱茵名郡一期1#、2#、5#楼现房在售，带装修的均价5800元/平；毛坯房均价5300元/平，层差20-30元/平。 目前主推的户型为83平米的两房、88-90平米的小三房及119-124平米的大三房。
此外，项目推出首付15%，剩下分两年免息付完的活动。现场成交还可砸金蛋领代金券。
容积率：3.00
绿化率：30.50
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效果图
项目简介：莱茵名郡，占地面积41亩，总建筑面积约11万㎡，总户数724套高尚住宅。项目呈欧陆建筑风格，规划布局合理，5栋高层住宅以“点式”分布，南北通透，户户视野开阔、采光极佳，让每位业主身心在此得到放松；800多个停车位；社区内实行人车分流体系，中庭园林环境自然、健康、更安全；欧洲艺术的园林，舒缓的音乐，演绎异国浪漫情调的优雅环境。 莱茵名郡分2期开发，一期为1#、2#、5#楼3栋29-30层的电梯房和6#楼一栋商业用楼；二期为3#和4#楼2栋高层住宅。1#楼底层的3层裙楼计划建成超市，6#楼总共5层，1-2层计划建成商铺，3层为写字楼，4-5层为开发商的办公区。 莱茵名郡，欧洲新古典主义建筑，融合欧式建筑文化与现代建筑特色；坡屋顶面，罗马柱造型、拱形门头、装饰线条；住宅新型陶砖贴面、底层大理石，经久耐用，配合精湛的施工工艺，品质非凡。欧洲艺术园林，社区内具有内涵的景观雕塑、园艺小品、喷泉水系、花卉植物与欧洲历史文化结合。
交通状况：公交：可乘坐12、16路公交车到公务员小区站下车，再步行500米可到达小区。
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交通图
物业费：1.2元/平方米·月
物业地址：北海银海区南京路与江苏路交汇处（公务员小区后面）
动态：
华一·红树林在售的都是现房，主推二期5#-10#楼。目前折后均价5200元/平。主推户型建筑面积为79-130平米的二至四房。
华一·红树林一期还剩少量现房在售，主要为44.21平一房、85.33-87平两房，特价房在4180-4600元/平之间。
容积率：3.48
绿化率：35.20
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效果图
项目简介：华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
交通状况：公交：银滩专线3路、5路，穗丰金湾站下，过马路到对面即是华一·红树林。
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交通图
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北
动态：穗丰金湾一期1#、二期2、6#楼现房在售，一口价5000元/㎡，楼层任选、户型任选。目前项目推出优惠活动：购买89㎡小三房，首付3万起。
容积率：4.50
绿化率：35.00
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效果图
项目简介：穗丰金湾位于北海城市中轴主干道四川路，距侨港海滨浴场仅1900米，聚北海银滩3000米，与北海市中心北部湾广场保持4000米的距离，另外3、5路公交车以及银滩专线旅游车经过小区门口，交通便利。 项目所在地北侧为和平社区居民点和中国石油加油站，西北侧为京信花园（在建），西南面与高压走廊相邻。该项目规划建设用地面积42800㎡，建筑面积201485.27㎡，计容建筑面积176623.83㎡。拟建10栋18层住宅楼；4栋33层住宅楼；2栋30层商用、住宅楼；1栋26层商用、住宅楼；1栋15层住宅楼。同时配套建设停车场等。
交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到穗丰金湾站下车。
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交通图
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：北海银海区四川南路299号
动态：越亚·天赐良园在售的楼栋是一期5#、6#、8#，2016年9月10日一期已开盘，均价5300元/㎡，购房优惠：交4000元抵3.3万的优惠。工程进度：5#、6#、8#、9#楼快封顶了；正在做样板间。
容积率：4.30
绿化率：30.00
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效果图
项目简介：越亚·天赐良园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的核心地段广东南路，市公务员小区南面，总占地500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。
交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。
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交通图
物业费：元/平方米·月
物业地址：北海银海区银海区广东南路189号
