库存告急!北海卖得好的楼盘top20 3980元/平火到爆

房天下2016/03/18 07:01

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

2015年中国楼市经历了从辉煌到平淡的过度，去库存成为从中央到地方的主题。而广西北海的房地产行业，也在这一年经历了“分化”。尽管如此，在中央各项利好政策以及广西北海的地方利好政策的刺激下，北海房地产行业依然有很多惊喜。接下来我们就看一下2015年北海卖的好的小区吧。

2015年北海卖的好的楼盘都在这儿

据北海房地产交易网统计，北海房地产2015年度销售排行榜前20名包括：世纪城、恒大名都、冠山海、恒大御景半岛、森海豪庭等。上图为2015年1-12月北海房地产市场成交量排行榜前20名楼盘。

剔除掉含集资房性质的“世纪城”楼盘外，基本上都是品牌优质有实力的房企。这也在一定程度上说明了，尽管市场低迷，但是一些好的楼盘依然收到追捧。那么什么是资质好的房企呢？

一方面看口碑，有实力的房企一般口碑较好，可以通过网络对该开发商的一些新闻报道进行了解，也可以通过购房者进行了解。

另一方面则要看资质。开发商的资质分为四级，分别为一级开发商、二级开发商、三级开发商和四级开发商。对于开发商的资质涉及注册资本、经营年限、房屋总建筑面积、建筑工程质量合格率等方面进行考核制定。对于普通购房者而言，如果能够看到该方面的资质评定，则能够更好的了解开发商的实力。

但是，购房者在买房时不管对于何种资质的开发商，买房时一定要考察开发商的五证二书。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

五证是哪五证呢？房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

以上内容就是关于2015年北海排名前20的楼盘，在当前楼市不景气的情况下，这20个楼盘的热销的一个共同点，则是开发商品牌大实力强，对于购房者有很大的吸引力，同时也提醒购房者买房时一定要考察开发商的资质实力以及五证二书。

看房咨询热线：0779-2027137

镒建·世纪城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4900元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东路交汇处

项目特色：低总价,经济住宅

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付30%

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：35%

镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。

镒建·世纪城效果图

北海恒大名都(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价6700元/平方米

物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)

项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付1万，3万元家具代金券

物业费：1.7元/平方米·月

绿化率：60%

北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都效果图

嘉和·冠山海(价格动态户型图论坛)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会）

项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付2万起；首付3年内免息还清

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：70%

嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。

嘉和·冠山海效果图

恒大御景半岛(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：北海银海区金海岸大道88号

项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：送1500元/㎡满屋装修，再送6万家私！限时特惠85折

物业费：2.5元/平方米·月

绿化率：66%

恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。

恒大御景半岛效果图

园辉新都(价格动态户型图论坛)

价格：低价4180元/平方米

物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：32%

园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。

园辉新都效果图

银投乾坤国际城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：北海银海区广东路与江苏路交汇东北处

项目特色：旅游地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：32%

银投乾坤国际城是北海银投公司继完成新北中、银滩大道、园博园建设后，又联合悉地国际（设计）公司等实力企业实力筑居，品质保证。引入符合新城区发展需求的地产模式—“豪布斯卡”城市综合体。为广大市民营造一种休闲舒适而便利的“一站式”居住环境。项目总用地约195亩；总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积39.5万㎡，商业面积71123㎡（集中商业面积：6.4万㎡）；住宅总户数：3320户；建筑密度22%；容积率3.49；绿化率：31.9%；项目所以楼栋都是两梯四户。其中一期共建设12栋住宅，约2260户。项目银投乾坤国际城位于广东路交江苏路东南，处于高铁与银滩大道之间，距银滩仅3公里，与市公务员小区、海岸华府、同和水岸香堤等楼盘为邻，位居北海新商业中心。项目还引进品牌超市、精品购物中心、数码影院、健身中心、主题商业街。小区配套有个800平米的大游泳池、篮球场、儿童游乐场等完善文化设施；居家、办公、购物、休闲、朋友聚会等。

银投乾坤国际城效果图

海悦华府(价格动态户型图论坛)

价格：均价7500元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道以南、广东路以东、江苏路以北

项目特色：经济住宅,投资地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.6元/平方米·月

绿化率：31%

海悦华府项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。

海悦华府效果图

星悦蓝湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价4080元/平方米

物业地址：北海海城区西南大道与西藏路交汇处

项目特色：宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：一口价4080元/平

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：30%

星悦蓝湾地处市中心，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。

星悦蓝湾效果图

恒宇·海岸华府(价格动态户型图论坛)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：北海银海区广东路156号（新世纪大道以南、广东路西侧）

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：2.6元/平方米·月

绿化率：35%

恒宇·海岸华府坐落在广西北海市，中国西部地区沿海开放城市。项目恰处北海银滩与市中心中间。恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，整个楼盘视野开阔。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主；“二峰一谷”盆地式规划格局；立面采用简约欧式建筑风格；全南北朝向户型，阳光泳池，40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园。

恒宇·海岸华府效果图

北海名座(价格动态户型图论坛)

价格：均价5800元/平方米

物业地址：北海海城区体育路1号（广东路与体育路交界处）

项目特色：公园地产,投资地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：电商团购优惠多可享8折

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：20%

北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目还要北海的医疗机构人民医院：片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。

北海名座效果图

东峰世纪公寓(价格动态户型图论坛)

价格：均价4600元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东路交汇东南侧约380米

项目特色：经济住宅

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：30%

东峰世纪公寓该项目用地位于北海市广东路以东、新世纪大道以南，总投资8亿元人民币，规划总用地面积85071.72平米，总规划建筑面积395613.05平米。住宅楼共18栋，其中层高30层的住宅楼4栋；层高27层的住宅楼4栋；层高28层的住宅楼2栋；层高18层的住宅楼5栋；层高6层的住宅楼3栋；沿街塔楼底两层为商业用楼。入住总户数2964户，入住总人数按每户3.5人计，为10374人。

东峰世纪公寓效果图

碧园·海语城(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价4800元/平方米

物业地址：北海海城区北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面）

项目特色：科技住宅

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.1元/平方米·月

绿化率：33%

碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。碧园·海语城小区建筑则采用热情、自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。碧园·海语城项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。

碧园·海语城效果图

嘉盛名都(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：北海银海区广东路与新世纪大道交汇处

项目特色：经济住宅

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

嘉盛名都效果图

森海豪庭四期(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：北海银海区金海岸大道59号

项目特色：景观居所,海景地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：2.5元/平方米·月

绿化率：52%

森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲中心。

森海豪庭四期效果图

中安·止泊园(价格动态户型图论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：北海海城区重庆路以南、上海路以西

项目特色：小户型,景观居所,豪华居住区,花园洋房,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：33%

中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，设套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是中心高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。

中安·止泊园效果图