2016房价普涨? 北海楼市"高台跳水"大跌1120元/㎡
房天下2016/01/05 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
转眼间，2015年已经成为过去式，2016年悄然而至。回顾2015，在这一年里，政策多多，房价低低，观望频频，开发商叹 息，总而言之，那是惨淡的痛苦的一年。迎来2016年，房地产市场又将迎来怎样的光景呢？
业内分析认为，2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松；化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事 件，而房价也可能再出现普涨局面。
然并卵，2016年伊始，北海房价还是不能起死回生，降价楼盘一波接着一波，房价高台跳水，有两个楼盘房价大跌超过 1000元/㎡！说好的"普涨"也许只是个传说。
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价格：均价4180元/平方米
动态：南国华城一口价4180元/平，目前是尾盘在售，还剩后30多套房源。主要户型有35.9平米的一房、49.4平米的两房、120平米的三房。
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南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。
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价格：均价5180元/平方米
动态：银滩圣美阳光家园二期还剩3套房源，朝北户型折扣带装修5180元/平，朝南户型折扣带装修5280元/平，楼层任选。现购买朝北户型、朝南4层以下户型可送家电活动，名额有限。
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银滩圣美阳光家园位于广东路到银滩路地段，南面距银滩风景区约1800米，北面以公务员小区为邻，未来将建成15万平米的大型低密度亲海休闲社区，项目由花园洋房、多层住宅、小高层公寓、观海酒店等围合而成；二期工程由一栋11层、四栋12层和一栋17层的高层建筑组成；小区的园林景观由英国天夏国际景观设计公司倾力打造，具有亚热带风情与文化内涵，使住户可以近观园内叠水银沙，充分体现人性化空间设计的理念。圣美阳光家园在楼宇规划、建筑施工、质量验收、产品素质、物业服务等方面都采取大手笔制作。
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价格：均价6500元/平方米
动态：亿海·澜泊湾B栋31㎡一房均价6200元/㎡。A栋均价6500元/㎡，在售户型87-89㎡二房，115、117-129㎡三房。全款97折，按揭98折。
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亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。
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价格：均价4300元/平方米
动态：园辉新都在售楼栋为1#-5#楼，主推87平到124平二到大三房，均价4300元/平，全款95折，按揭98折。现推出12楼以下特价房一口价4080元/平。还推出低首付活动，首付3万，剩下分三年还清，目前全部为现房。
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园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
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价格：均价4800元/平方米
动态：滨海阳光还剩210套房源。现购房全款8折，按揭82折，折后均价4800元/平，层差50元。主推建筑面积76.66-89平的2房、100-116平三房及160平的复式楼。目前推出首付分期活动，首付2万元，余款两年内无息还清。
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滨海阳光占地面积8700平方米，建筑面积为65000平方米，绿化率高达30.5%。项目由一栋33层的超高层公寓组成，小区规划了足够的车位，整个公寓配置了332个机动停车位、535个非机动停车位，地上地下灵活配备，满足汽车时代精英人士的需求。
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价格：均价3980元/平方米
动态：都海花园1#、2#楼大概还剩一百套左右房源，还剩户型建筑面积50㎡至80㎡左右的一至二房，目前全部一口价：3980元/平，部分楼层。目前预计2016年3月交房。
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都海花园地处西南大道与广东路交汇处，是由一栋27层的高层和两栋32层的超高层组成，主要户型为建筑面积48至126平米的一至三房户型。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。
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价格：均价4900元/平方米
动态：黄果树小区还剩四、五套左右房源，全部为现房，户型建筑面积八十多平米的两房，均价在4800到5000元/平。目前购房9折，团购89折优惠。
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黄果树小区位于四川南路贵州开发区中心广场西侧，项目占地面积2778㎡，建筑面积8756㎡。由贵州国有资产管理有限公司联合开发，成功的项目有月亮河小区，海甸度假村。
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